Дело № 2-47/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ст-ца Старощербиновская 07 февраля 2018 г.

Щербиновский районный суд Краснодарского края в составе:

судьи Гардер Р.Н.,

секретаря Киселевой А.И.,

с участием помощника прокурора Щербиновского района Дудкиной И.А., 

представителя ответчика в порядке ст. 50 ГПК РФ адвоката Гилевой Е.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, указывая, что она является собственником домовладения, расположенного в 

<

адрес>. Данное домовладение ею приобретено по наследству.

В указанном домовладении зарегистрирован ответчик ФИО2 с 14.04.1989 года. Ответчик не проживает по указанному адресу с 2005 года, переехал на другое место жительства, забрав все свои вещи, общее хозяйство с истцом не ведет.

В настоящее время у истца возникла необходимость продать указанное домовладение, однако она не имеет возможности реализовать свое право по распоряжению домовладением.

Истец просила суд признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала исковые требования о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, на удовлетворении иска настаивает по изложенным в иске основаниям.

Представитель третьего лица Отдела МВД России по Щербиновскому району, надлежаще извещенный о месте и времени судебного заседания, в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, возражения против удовлетворения иска не предоставлены.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен в порядке ст. 119 ГПК РФ.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, ст.165.1, ч.1 ст.20 ГК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Представитель ответчика в порядке ст. 50 ГПК РФ адвокат Гилева Е.П. возражений против удовлетворения исковых требований не заявила.

Свидетель Ф.И.О.7 в суде показала, что она является дочерью истца и племянницей ответчика, в связи с чем может подтвердить, что ФИО2 по адресу: 

<

адрес>, не проживает более 10 лет, поскольку проживает по другому адресу, его проживанию в спорном жилом доме никто не препятствует, личных вещей ответчика в доме, принадлежащем истцу, нет. Земельный участок и расположенный на нем жилой дом принадлежит истцу ФИО1 в порядке наследования, ФИО2 в наследство не вступал, улучшений домовладения не проводил, коммунальные услуги не оплачивает.

Выслушав представителя ответчика адвоката Гилеву Е.П., свидетеля, заключение прокурора Дудкиной И.А., полагавшей иск обоснованным и подлежащим удовлетворению, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Как установлено в судебном заседании, ответчик ФИО2 14.04.1989 года был зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>.

Согласно свидетельствам о государственной регистрации права, выданным 27.07.2015 года серии № и 17.017.2015 года серии № за ФИО1 зарегистрировано право собственности на земельный участок и жилой дом, расположенных по адресу: 

<

адрес>, основанием регистрации права являются свидетельства о праве на наследство по закону.

В силу ч.2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Согласно ч.2 ст.1, ч.4 ст.17 ЖК РФ граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Часть 2 ст. 288 ГК РФ и ч.2 ст. 30 ЖК РФ предусматривают, что гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи; жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора; собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. 

Любое постороннее для собственника лицо имеет право пользоваться принадлежащим ему жилым помещением, но только в объеме и в пределах, которые оговорены в соответствующем соглашении (ч. 7 ст. 31 ЖК РФ).

Частью 1 статьи 35 ЖК РФ предусматривается, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ч.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Ответчик ФИО2 членом семьи собственника дома не является, ответчик не поддерживает каких-либо отношений с истцом и не имеет с ним каких-либо соглашений о пользовании спорным жилым домом, фактически в спорном жилом помещении не проживает, выехав из него на другое место жительства.

Наличие регистрации по месту жительства в 

<

адрес> в 

<

адрес> у ФИО2 само по себе не порождает каких-либо прав на спорное жилое помещение, поскольку регистрация, являясь способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства, не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, в том числе права на жилище. 

Поскольку оснований, предусмотренных законом, для сохранения за ответчиком права пользования домом, в отношении которого возник спор, судом не установлено, суд приходит к выводу, что ФИО2 утратил право пользования спорным жилым помещением.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: Россия, 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в Краснодарский краевой суд через Щербиновский районный суд. 

Судья Щербиновского

районного суда Р.Н. Гардер