РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 июня 2018 года г.Кузнецк 

Кузнецкий районный суд Пензенской области в составе:

председательствующего судьи Себряевой Н.А.,

при секретаре Аюповой А.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Кузнецке Пензенской области гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Чибирлейского сельсовета Кузнецкого района Пензенской области о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Чибирлейского сельсовета Кузнецкого района Пензенской области о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования, в обосновании исковых требований указав, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО2, после смерти которого открылось наследство, состоящее из жилого дома, площадью 38,2 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>. ФИО2 построил указанный жилой дом на собственные средства, вместе со своей супругой ФИО6, смерть которой наступила ДД.ММ.ГГГГ. Жилой дом расположен на земельном участке, площадью 12000 кв.м., предоставленном ему для ведения личного подсобного хозяйства. 

Совместно с ФИО2 на момент смерти проживала его дочь – ФИО3 (родная сестра истца), которая фактически приняла наследство после смерти своего отца, но юридически не смогла оформить наследство, умерла ДД.ММ.ГГГГ. Наследником к имуществу ФИО3 является она (истец ФИО1), других наследников на наследуемое имущество не имеется. 

В установленные законом шестимесячные сроки она (истец) обратилась к нотариусу 

<

адрес> с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на жилой дом. Однако, в совершении данного нотариального действия ей (истцу) ДД.ММ.ГГГГ было отказано по причине отсутствия правоустанавливающих документов на объект недвижимости, рекомендовано обратиться в суд. 

Ссылаясь на указанные обстоятельства, а также положения ст.ст. 112, 1115 ГК РФ, ФИО1 просит суд признать за ней право собственности на жилой дом, общей площадью 38,2 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом и своевременно, обеспечила явку своего представителя в лице ФИО4, действующей на основании доверенности, которая в судебном заседании сослалась на доводы, изложенные в исковом заявлении, дополнительно пояснила, что истец ФИО1 (родная дочь ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, а также сестра ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ) приняла наследство после смерти своей родной сестры, обратившись с соответствующим заявлением к нотариусу ДД.ММ.ГГГГ, то есть в установленные законом шестимесячные сроки. Других наследников к имуществу ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, не имеется. Спорный жилой дом был выстроен при жизни родителями истца, однако надлежащим образом права собственности в отношении данного объекта оформлено не было. Просила об удовлетворении заявленных исковых требований.

Представитель ответчика – администрации Чибирлейского сельского совета Кузнецкого района Пензенской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом и своевременно.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующему.

В соответствии с ч. 2 ст. 35 Конституции РФ каждый гражданин РФ вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ч. 4 ст. 35 Конституции РФ право наследования гарантируется.

В соответствии с п. п. 1, 2 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Согласно п. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно п. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В судебном заседании было установлено, что ФИО2 в пользование для ведения личного подсобного хозяйства был предоставлен земельный участок общей площадью 1200 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией Чибирлейского сельского совета Кузнецкого района Пензенской области.

Как указывалось в судебном заседании представителем истца, на данном земельном участке, предоставленным при жизни ФИО2 им, вместе со своей супругой ФИО6, был выстроен жилой дом, однако данное строение не проходило инвентаризацию и права на него не были зарегистрированы в установленном законом порядке.

06.04.2018 Кузнецким отделением Пензенского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» составлен технический паспорт в отношении спорного объекта, согласно которому жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, был построен в 1972 году, общая площадь его составляет 38,2 кв.м, в том числе жилая 38,2 кв.м. В графе «сведения о правообладателях объекта» указан ФИО2, ссылка на правоустанавливающие документы отсутствует. Из данного технического паспорта следует, что данный жилой дом самовольным строением не является. 

Согласно уведомлению Кузнецкого отдела Управления Росреестра по Пензенской области от ДД.ММ.ГГГГ №, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

В силу абз. 2 ст. 2 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Согласно ч. 1 ст. 6 указанного закона права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Согласно п. п. 1.2, 5.1 Инструкции о порядке проведения регистрации жилищного фонда с типовыми формами учетной документации, утвержденной Приказом Центрального статистического управления СССР от 15 июля 1985 года № 380 регистрацию домов проводят БТИ исполкомов местных Советов народных депутатов, которые обязаны установить собственников домов и внести соответствующие данные в инвентаризационные карточки.

Принимая во внимание, что право собственности наследодателя – ФИО2 на спорный жилой дом возникло до момента вступления в силу ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», регистрация данного права в органах Росреестра не обязательна. 

Вместе с тем, права на спорный объект ФИО2, подтверждается выпиской из похозяйственой книги, оформленной в виде справки Чибирлейского сельсовета Кузнецкого района Пензенской области от ДД.ММ.ГГГГ №, согласно которой, в похозяйственной книги №, лицевой счет №ДД.ММ.ГГГГ-1995 Чибирлейского сельсовета Кузнецкого района Пензенской области жилой 

<

адрес> оформлен на правообладателя ФИО8

Таким образом, из проанализированных выше документов, следует, что ФИО2 на основании записи похозяйственной книги № лицевой счет № Чибирлейского сельсовета Кузнецкого района Пензенской области принадлежал жилой 

<

адрес>, в связи с чем, указанный объект недвижимости может являться предметом наследования.

ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство о смерти II-ИЗ № от ДД.ММ.ГГГГ, выдано администрацией Чибирлейского сельского совета 

<

адрес>).

В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 является родной сестрой ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, которая на день своей смерти была зарегистрирована и проживала вместе со своим отцом ФИО2, в жилом доме, общей площадью 38,2 кв.м., расположенным по адресу: 

<

адрес>, а значит фактически приняла наследство после его смерти. 

ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство о смерти II-ИЗ № от ДД.ММ.ГГГГ, выдано ТО ЗАГС г.Кузнецка и Кузнецкого района Пензенской области).

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Пунктом 1 ст. 1141 ГК РФ предусмотрено, что наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

На основании п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии с п. 1 ст. 1143 ГК РФ, если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери.

Из представленного суду нотариусом Кузнецкого района Пензенской области ФИО5 наследственного дела №, следует, что наследниками по закону на имущество ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, являются её сестра: ФИО1 (истец по делу, с заявлением о принятии наследства обратилась ДД.ММ.ГГГГ, то есть в установленный законом шестимесячный срок для принятия наследства). Родственная связь наследодателя с наследником подтверждена документально. Данных о других наследниках материалы наследственного дела не содержат. Наследство состоит из жилого дома, находящегося по адресу: 

<

адрес>.

Постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ нотариус Кузнецкого района Пензенской области отказала истцу ФИО1 в выдаче свидетельств о праве на наследство по закону после смерти ее сестры ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, в связи с тем, что в наследственное дело не представлены правоустанавливающие документы на жилой дом, находящийся по адресу: 

<

адрес>.

Как следует из п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.

В установленный законом шестимесячный срок истец обратился к нотариусу г.Кузнецка Пензенской области с заявлением о принятии наследства, открывшегося после смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, в связи с вынесением нотариусом постановления № от ДД.ММ.ГГГГ об отказе в совершении нотариального действия, ФИО1 заявлено требование о признании на ним право собственности в порядке наследования.

Суд считает установленным, что наследственное имущество в виде жилого дома после смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, в порядке наследования перешло к ее родной сестре - истцу ФИО1, как к единственному наследнику, в связи с чем, она имеет право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Учитывая отсутствие возражений со стороны ответчика – администрации Чибирлейского сельсовета Кузнецкого района Пензенской области, суд считает возможным признать за ФИО1 в порядке наследования после смерти ее сестры ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 38,2 кв.м.

Признание за ФИО1 права собственности на указанный жилой дом не нарушает права и законные интересы других лиц.

С согласия стороны истца расходы по государственной пошлине подлежат отнесению на истца.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, общей площадью 38,2 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пензенский областной суд через Кузнецкий районный суд Пензенской области в течение одного месяца со дня его принятия.

Судья