УИД: 78RS0020-01-2023-001364-93

Дело № 2-178/2024г. Санкт-Петербург 

28 июня 2024 года 

р е ш е н и е

 

Именем российской федерации 

Пушкинский районный суд Санкт-Петербурга в составе: 

Председательствующего судьи 

ФИО1 

При секретаре 

ФИО2 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к администрации Пушкинского района Санкт-Петербурга, администрации Боровёнковского сельского поселения Окуловского муниципального района Новгородской области о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности в порядке наследования,

с участием представителя истца, представителей ответчика администрации Пушкинского района Санкт-Петербурга, представителя третьих лиц Жилищного комитета Санкт-Петербурга и Санкт-Петербургского ГБУ «Горжилобмен»,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО3 обратился в суд с иском к ответчикам администрации Пушкинского района Санкт-Петербурга, администрации Боровёнковского сельского поселения Окуловского муниципального района Новгородской области, в котором просил включить в состав наследства, оставшегося после смерти 00.00.0000 ФИО4, 00.00.0000 г.р.: квартиру, расположенную по адресу, Санкт... и земельный участок, расположенный по адресу: ... и признать право собственности истца на данное имущество в порядке наследования; указывая в обоснование исковых требований, что 00.00.0000 умерла супруга истца – ФИО4; истец в установленный срок обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства; право собственности ФИО4 на указанный земельный участок в установленном порядке не зарегистрировано; также при жизни ФИО4 выразила волю на приватизацию спорной квартиры, однако не успела реализовать своё право до момента смерти; в связи с этим истец просит включить спорное недвижимое имущество в состав наследства ФИО4 и признать за ним право собственности на данное имущество в порядке наследования.

Истец в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, воспользовался правом на представление своих интересов через представителя, который исковые требования поддержал по изложенным в исковом заявлении основаниям.

Представители ответчика администрации Пушкинского района Санкт-Петербурга явились, исковые требования не признали по доводам письменных возражений на иск (Т. 1. Л.д. 172-173), указывая, что наследодатель ФИО4 не выразила волю на приватизацию спорной квартире в порядке, установленном действующим законодательством.

Представитель ответчика администрации Боровёнковского сельского поселения Окуловского муниципального района Новгородской области не явился, надлежащим образом извещен.

Представитель третьих лиц Жилищного комитета Санкт-Петербурга и Санкт-Петербургского ГБУ «Горжилобмен» явились, против удовлетворения исковых требований возражали по доводам письменных возражений (Т. 1. Л.д. 108-111).

Ходатайств об отложении судебного заседания, доказательств уважительности причин неявки указанных лиц не поступило, в связи с чем, руководствуясь положениями статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.

Суд, заслушав объяснения представителя истца, представителей ответчика администрации Пушкинского района Санкт-Петербурга, представителя третьих лиц Жилищного комитета Санкт-Петербурга и Санкт-Петербургского ГБУ «Горжилобмен», исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, приходит к следующему. 

Согласно статье 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В силу абзаца первого статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со статьей 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство открывается со смертью гражданина. Объявление судом гражданина умершим влечет за собой те же правовые последствия, что и смерть гражданина.

Согласно пункту 1 статьи 1141 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.

В силу пункта 1 статьи 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Как разъяснено в пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Судом установлено, что квартира, расположенная по адресу: ... находится в государственной собственности города Санкт-Петербурга (Т. 1. Л.д. 19-21).

Данная квартира была предоставлена ФИО4 на основании ордера № 031638/18 от 13.11.2001, выданного на основании решения Жилищной комиссии ТУ Пушкинского административного района от 04.07.2021, оформленного протоколом № 16 (Т. 1. Л.д. 24). В 2003 г. между ГУ МО РФ «Жилищно-эксплуатационная контора № 4 Пушкинской КЭЧ» (наймодателем) и ФИО4 (нанимателем) заключен договор № 460 социального найма вышеуказанной квартиры (Т. 1. Л.д. 25-29). Помимо ФИО4, в договор социального найма иные лица не включены.

С 15.02.2002 ФИО4 была зарегистрирована по месту жительства в указанной выше квартире (Т. 1. Л.д. 14).

00.00.0000 ФИО4 умерла (Т. 1. Л.д. 16, 127). 

С заявлением о принятии наследства после смерти ФИО4 к нотариусу Санкт-Петербурга ФИО5 11.01.2022 (Т. 1. Л.д. 128) обратился истец – супруг наследодателя (Т. 1. Л.д. 15). Тогда же к тому же наследнику с заявлением об отказе от принятия наследства обратилась дочь наследодателя – ФИО6 в лице представителя (Т. 1. Л.д. 129). Иные лица за принятием наследства не обращались.

12.12.2022 истцу нотариусом ФИО5 выдано свидетельство о праве на наследство, оставшегося после смерти ФИО4 в отношении жилого дома, расположенного по адресу: ... свидетельство указано, что данный жилой дом принадлежал ФИО7, умершей 00.00.0000, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 13.09.1989, выданного нотариусом Тартуской государственной нотариальной конторы Вальс К.Х., наследство после смерти которой приняла ФИО4

В соответствии с выпиской из похозяйственной книги № 11 за 2011-2015 гг. администрации Боровенковского сельского поселения от 18.01.2016 ФИО7 являлась собственником земельного участка, расположенного по адресу: ... Данный земельный участок поставлен на кадастровый учет 03.04.2006...

Принимая во внимание, что право собственности ФИО7 на вышеуказанный земельный участок подтверждено надлежащим доказательством – выпиской из похозяйственной книги и что наследство после смерти ФИО7 приняла ФИО4, то право собственности на земельный участок перешло к ФИО4 на основании пункта 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации, независимо от регистрации права собственности ФИО4 на такое имущество.

Таким образом, поскольку ФИО4 при жизни не оформила право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: ... суд полагает возможным включить данное имущество в состав наследства, оставшегося после смерти ФИО4, и признать на него право собственности истца, который в установленном порядке принял наследство после смерти ФИО4

Разрешая исковые требования о включении в состав наследства квартиры, расположенной по адресу: ...

30.09.2021 истцом в адрес Райжилобмена Пушкинского района направлено заявление ФИО4 от 21.09.2021 о передаче в собственность квартиры, расположенной по адресу: ... к которому были приложены копия ордера от 13.11.2001, копия договора социального найма № 460 от 2003 г., кадастровый паспорт на квартиру, выписка из паспорта ФИО4, справка о регистрации от 26.02.2007, поквартирная карточка, справки о регистрации от 17.07.2001 и 09.02.2009 (Т. 1. Л.д. 78-107)

При жизни ФИО4 лично с заявлением о приватизации спорной квартиры в Санкт-Петербургское ГБУ «Горжилобмен», уполномоченное на прием документов для передачи жилых помещений в собственность граждан (приватизации), не обращалась.

Возражая против удовлетворения исковых требований, ответчик администрация Пушкинского района Санкт-Петербурга и третьи лица, ссылались на то обстоятельство, что государственная услуга по передаче жилых помещений в собственность граждан (приватизации) оказывается на основании заявлений, которые подаются такими гражданами лично в Санкт-Петербургское ГБУ «Горжилобмен», в том числе в Райжилобмены, либо через Многофункциональные центры оказания государственных и муниципальных услуг.

Суд с такой позицией не может согласиться.

В силу статьи 2 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии со статьей 11 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Как разъяснено в пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.08.1993 № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», исходя из смысла преамбулы и статей 1, 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного статьями 7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение).

Однако если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

Принимая во внимание, что заявление ФИО4 с необходимыми документами направлено в Райжилобмен до момента её смерти, суд полагает, что ФИО4 надлежащим образом обратилась за передачей ей в собственность спорной квартиры. То обстоятельство, что действующие административные процедуры по оказанию соответствующей государственной услуги не предусматривают возможность обращения с соответствующим заявлением посредством почтовой связи, не может являться основанием для ограничения предусмотренного действующим законодательством права гражданина на приватизацию занимаемого им на условиях договора социального найма жилого помещения.

Принадлежность ФИО4 подписи от её имени в заявлении от 21.09.2021 стороной ответчиков не оспорена.

Также в ходе рассмотрения дела не установлено обстоятельств, которые могли являться основанием для отказа в передаче квартиры в собственность ФИО4 Так, ФИО4 ранее в приватизации жилых помещений не участвовала.

Таким образом, ввиду того, что ФИО4 при жизни обратилась с заявлением о приватизации спорной квартиры, однако умерла до момента оформления необходимых документов, суд приходит к выводу о включении спорной квартиры в состав наследства ФИО4 Одновременно суд признаёт за истцом, принявшим наследство после смерти ФИО4, право собственности на данное имущество.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 удовлетворить.

Включить в наследственную массу после ФИО4, 00.00.0000 года рождения, умершей 00.00.0000, следующее имущество:

- квартиру, расположенную по адресу: ...

- земельный участок, общей площадью 1 500 кв. м, расположенный по адресу: ...

Признать за ФИО3..., право собственности в порядке наследования по закону на следующее имущество:

- квартиру, расположенную по адресу: ...

- земельный участок, общей площадью 1 500 кв. м, расположенный по адресу: ...

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья

Мотивированное решение суда составлено 13 сентября 2024 года