Дело № 2-351/19

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Сретенск 26 декабря 2019 г.

Сретенский районный суд Забайкальского края в составе:

председательствующего судьи Коробенковой О.В.,

при помощнике ФИО1,

с участием истца ФИО2, представителя ответчика – адвоката Романцовой Е.Н., помощника прокурора Сретенского района Перекрест Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску ФИО3 ФИО9 к ФИО3 ФИО10 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО2 обратился в суд с указанным исковым заявлением, ссылаясь на то, что является собственником квартиры по адресу: 

<

адрес>, в которой зарегистрирован ответчик. Однако с мая 2011 года ФИО4 в квартире не проживает, выехал в неизвестном направлении, забрав свои вещи, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. 

На основании изложенного, ФИО2 просил признать ответчика прекратившим право пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета. 

В судебном заседании истец поддержал исковые требования по изложенным в заявлении основаниям, дополнительно пояснил, что ответчик приходится ему сыном, его местонахождение ему неизвестно, на протяжении 8 лет он в квартире не проживает, бремя содержания имущества не несет. Регистрация ответчика в квартире препятствует реализации недвижимого имущества.

В судебном заседании представитель ответчика, назначенный в порядке ст. 50 ГПК РФ адвокат Романцова Е.Н. возражала против удовлетворения исковых требований. 

Прокурор Перекрест Т.А. в заключении полагала исковые требования подлежащими удовлетворению. 

Выслушав истца, представителя ответчика, прокурора, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Как следует из материалов дела, на основании договора купли-продажи дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 является собственником квартиры и земельного участка по адресу: 

<

адрес>. 

Указанное подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ 

Из домовой книги усматривается, что в жилом помещении по адресу: 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ФИО4

Из пояснений истца следует, что ответчик ФИО4 длительное время не проживает по адресу: 

<

адрес>, расходы по содержанию квартиры не несет. 

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ и ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другим федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Допрошенные судом в качестве свидетелей ФИО5 и ФИО6, каждый в отдельности, пояснили, что знают истца на протяжении длительного времени, ФИО6 проживает с истцом в соседней квартире, они периодически бывают в квартире ФИО2 С 2011-2012 гг. свидетели не видели ответчика в квартире истца, пояснили, что после освобождения из исправительной колонии он выехал в неизвестном направлении, забрав свои вещи, связь с родителями не поддерживает, препятствий в пользовании квартирой ему не чинилось.

Частью 4 ст. 31 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о прекращении права пользования ответчиком спорным жилым помещением, поскольку его семейные отношения с собственником квартиры прекращены, он добровольно выехал из спорного жилого помещения, длительное время не проживает в нем, бремя содержания имущества не несет.

Таким образом, отсутствуют законные основания для сохранения за ответчиком права пользоваться спорной квартирой.

В данном случае права собственника подлежат защите путем признания утраченным (прекращенным) права ФИО4 пользоваться спорным жилым помещением. Обратное противоречит закону и нарушает права собственника квартиры. Право пользования ответчика спорным жилым помещением может стать препятствием для реализации имущества.

Следовательно, при изложенных данных, исковые требования ФИО2 о признании ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением законны, обоснованы и подлежат удовлетворению.

Истцом также заявлены требования о снятии ответчика с регистрационного учета. Суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований в этой части, поскольку не представлено доказательств препятствования паспортной службы в снятии ответчика с регистрационного учета, кроме того до принятия решения суда о признании ФИО4 утратившим право пользования спорным жилым помещением отсутствуют основания для осуществления действий относительно его регистрации. 

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ,

решил:

Исковые требования ФИО3 ФИО11 к ФИО3 ФИО12 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать ФИО3 ФИО13 утратившим право пользования квартирой по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО3 ФИО14 с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Сретенский районный суд Забайкальского края.

Судья О.В. Коробенкова

Мотивированное решение изготовлено 30 декабря 2019 г. 

Уникальный идентификатор дела 75RS0019-01-2019-000583-75