Гражданское дело № 2-652/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Аскиз 08 октября 2018 года

Аскизский районный суд Республики Хакасия в составе: 

председательствующего судьи Петрова И.М.,

с участием истца ФИО2,

представителя истца ФИО3,

при секретаре Торбостаевой Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к Администрации Аскизского сельсовета Аскизского района Республики Хакасия о признании права собственности на недвижимое имущество, 

У С Т А Н О В И Л :

ФИО2 обратился в суд с иском к Администрации Аскизского сельсовета Аскизского района Республики Хакасия о признании в порядке приобретательной давности права собственности на домовладение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, ссылаясь на то, что он (истец) с 06.01.1989 добросовестно, открыто и непрерывно владеет им как своим собственным. 

В ходе судебного разбирательства истец заявленное требование уточнил и по доводам, изложенным в исковом заявлении, просил суд признать за ним право собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании истец ФИО2 и его представитель ФИО3 уточненное исковое требование поддержали, просили иск удовлетворить. Суду истец дополнил, что спорная квартира была предоставлена ему работодателем пчелосовхозом «Бирикчульский».

Ответчик Администрация Аскизского сельсовета Аскизского района Республики Хакасия своего представителя для участия в судебном заседании не направила, будучи надлежащим образом извещенной о времени и месте его проведения, об уважительных причинах неявки представителя суду не сообщено, ходатайство об отложении судебного заседания не заявлено.

Руководствуясь положениями ч. 4 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГПК РФ), суд рассмотрел гражданское дело в отсутствии представителя ответчика Администрации Аскизского сельсовета. 

Выслушав лиц, участвующих в судебном заседании, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГК РФ) лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

По смыслу абз. 2 п. 1 ст. 234 ГК РФ отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности (п. 20 Постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав»).

В силу п.п. 15, 16 названного Постановления при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

В судебном заседании установлено, что по адресу: 

<

адрес>, расположена квартира общей площадью 

<

...> кв.м., площадью квартиры 

<

...> кв.м., жилой площадью 

<

...> кв.м., что подтверждается техническим паспортом объекта недвижимости, составленным Аскизский филиалом ГУП РХ УТИ по состоянию на 05.09.2012.

По ходатайству пчелосовхоза «Бирикчульский» решением исполнительного комитета Аскизского районного совета народных депутатов Хакасской автономной области Красноярского края от 29.08.1990 № 202 указанное жилое помещение передано на баланс Аскизского МППЖКХ.

При этом, из информаций Администрации Аскизского сельсовета от 12.09.2018, Администрации Аскизского района от 30.03.2018 следует, что спорный объект недвижимого имущества в реестре муниципальной собственности не состоит.

По данным ГУП РХ УТИ от 07.09.2018 сведений о зарегистрированных правах на спорную квартиру не имеется. Аналогичные сведения содержатся в выписке из ЕГРН от 02.10.2018.

По данным Администрации Аскизского сельсовета от 12.09.2018 ФИО2 проживает в спорной квартире с 20.12.1988 по настоящее время с семьей. При этом, согласно паспортным данным истца, ФИО2 зарегистрирован по вышеуказанному адресу с 06.01.1989 по настоящее время.

Согласно пояснениями истца спорная квартира была предоставлена ему работодателем пчелосовхозом «Бирикчульский». Факт осуществления истцом трудовой деятельности в Бирикчульском пчелосовхозе подтверждается трудовой книжкой последнего, из которой следует, что 20.03.1987 истец был принят 

<

должность> в Бирикчульский пчелосовхоз, 16.05.1989 был переведен 

<

должность> в Бирикчульский совхоз, реорганизованный 21.05.1993 в ТОО «Бирикчульский», которое 26.01.2000 было реорганизовано в СК «Верх-Аскиз», откуда он был уволен 07.05.2003.

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО1 доводы истца подтвердила, суду пояснила, что проживает с истцом и его семьей по соседству (

<

адрес>), знакома с ним (ФИО2) с 1992 года, то есть с момента своего вселения в смежную квартиру. Указала, что истец проживал в спорной квартире до ее вселения по соседству около двух лет, с указанного времени ФИО2 проживает в квартире непрерывно.

Суд также принимает во внимание, что 07.06.2013 на основании постановления администрации Аскизского сельского совета от 14.05.1997 № 82 за ФИО2 зарегистрировано право единоличной собственности на земельный участок, на котором расположена спорная квартира (

<

адрес>), что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 07.06.2013. Аналогичные данные содержатся в выписке из ЕГРН от 08.10.2018.

На основании изложенного суд приходит к выводу, что ФИО2, несмотря на отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество, в силу приобретательной давности является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, в связи с чем считает возможным удовлетворить иск.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление ФИО2 к Администрации Аскизского сельсовета Аскизского района Республики Хакасия о признании права собственности на недвижимое имущество удовлетворить. 

Признать за ФИО2, 

<

...> года рождения, право собственности на квартиру общей площадью 

<

...> кв.м., площадью квартиры 

<

...> кв.м., жилой площадью 

<

...> кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Хакасия в течение месяца с момента его вынесения в окончательном варианте путем подачи апелляционной жалобы через Аскизский районный суд Республики Хакасия.

Судья Аскизского районного суда И.М. Петров 

Мотивированное решение изготовлено и подписано 15.10.2018

Судья Аскизского районного суда И.М. Петров 

КОПИЯ ВЕРНА

Судья: И.М. Петров