2-709/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Город Карачаевск 8 ноября 2018 года.

Карачаевский городской суд КЧР в составе председательствующего судьи Кубанова Э.А.,

с участием представителя истца ФИО1, представившего доверенность от (дата обезличена),

представителя ответчика администрации Карачаевского городского округа - ФИО4, представившего доверенность от (дата обезличена), 

при секретаре Чотчаеве Ш.Р., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к Администрации Карачаевского городского округа и ФИО2 о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с иском к Администрации Карачаевского городского округа и ФИО2 о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности. 

В иске указал, что ей принадлежит гараж, расположенный по адресу: КЧР, Карачаевский городской округ, (адрес обезличен), гараж (номер обезличен), площадью 23,7 кв.м.. Она приобрела данный гараж в 1997 году у ФИО2 и более 20 лет пользуется данным гаражом. Она неоднократно обращалась в Администрацию Карачаевского городского округа КЧР, с целью государственной регистрации права собственности на её гаражный бокс, ответа не было. Иных лиц, имеющих право притязания на спорное имущество, не имеется, гараж под арестом не состоит, в залоге не находится, не обременен иным образом. Гараж находится в её владении с момента приобретения, она владеет им открыто и добросовестно, производит необходимые платежи, полностью несет бремя содержания имущества. Правила п. 1 ст. 234 ГК РФ устанавливают, что лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пятнадцать лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). В силу ст. 268 ГПК РФ решение суда об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности также является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП (Пункт 21 Постановления ВС РФ (номер обезличен), Пленума ВАС РФ (номер обезличен) от (дата обезличена)). В соответствии с п. 1 ст. 28 Закона о регистрации права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. В связи с чем и просит признать за ней права собственности на гараж общей полезной площадью 23,7 кв.м., расположенный по адресу: КЧР, (адрес обезличен), гараж (номер обезличен), в силу приобретательной давности.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования ФИО3 поддержал и просил их удовлетворить по изложенным в иске основаниям. 

Представитель ответчика администрации Карачаевского городского округа в судебном заседании в удовлетворении исковых требований ФИО3 не возражал.

Истец и ответчик ФИО2, будучи надлежащим образом извещенными о месте и времени судебного заседания, в таковое не явились, ответчик ФИО2 в своей телефонограмме суду просила рассмотреть данное гражданское дело без её участия, а также пояснила, что в удовлетворении исковых требований ФИО3 не возражает. 

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования, Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по КЧР в (адрес обезличен), будучи надлежащим образом извещенным о месте и времени судебного заседания, в таковое не явился, о причинах неявки суд не уведомил. 

С учетом мнения представителей истца и ответчика суд на месте определил рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие истца, ответчика ФИО2 и представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования. 

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит исковое требование ФИО3 подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. 

Из технического паспорта (номер обезличен) видно, что гараж (номер обезличен) общей полезной площадью 23,7 кв.м., расположен по адресу: КЧР, (адрес обезличен). Согласно постановлению (номер обезличен) от (дата обезличена) по заявлению ФИО3 земельному участку площадью 27 кв.м. и расположенному на нем гаражу площадью 23,7 кв.м. в 50 м. от (адрес обезличен) по направлению на северо - восток в (адрес обезличен) присвоен адрес: КЧР, (адрес обезличен), гараж (номер обезличен). Из землеустроительного дела от 2004 г., выданного мэрией Карачаевского муниципального образования видно, что земельный участок площадью 27 кв.м., расположенный в районе (адрес обезличен) в (адрес обезличен) разрешен под строительство гаража. Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество земельный участок площадью 27 кв.м. по адресу: КЧР, (адрес обезличен), разрешен под строительство гаража. 

Согласно ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Как указано в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10 и Пленума ВАС РФ N 22 от (дата обезличена) «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать, в том числе, что давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении, а также давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

В судебном заседании установлено и подтверждается представленными материалами, что ФИО3 более 15 лет открыто и непрерывно владеет имуществом в виде гаража (номер обезличен), расположенного в (адрес обезличен), без государственной регистрации. 

Из п. 20 указанного выше Постановления следует, что по смыслу абз. 2 п. 1 ст. 234 ГК РФ отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности.

По правилам ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны, все понесенные по делу судебные расходы. За исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 ГПК РФ. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в этой статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчик пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

По смыслу закона, государственная пошлина присуждается истцу с ответчика лишь вследствие виновных действий ответчика, которые повлекли рассмотрение спора в суде.

Однако, доказательств виновных действий Администрации Карачаевского городского округа истцом суду не представлено, равно как не установлено таких фактов и при рассмотрении спора судом, а при таких обстоятельствах государственная пошлина возмещению за счет ответчика не подлежит. Отсутствуют правовые основания для её возвращения и за счет средств бюджета.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 к Администрации Карачаевского городского округа и ФИО2 о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности удовлетворить.

Признать за ФИО3 право собственности на гараж (номер обезличен) общей полезной площадью 23,7 кв.м., расположенный по адресу: КЧР, (адрес обезличен), в силу приобретательной давности.

Судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в порядке приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд КЧР через Карачаевский городской суд в течение месяца со дня его вынесения.

Судья Э.А. Кубанов.