Дело № 2-147/2018г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 февраля 2018г. п.Орловский

Орловский районный суд Ростовской области в составе: 

председательствующего, судьи Георгиенко Л.В., 

при секретаре Колесниковой З.К., 

с участием истца ФИО1, ответчика ФИО2, представителя ответчика по доверенности ФИО3, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО4, ФИО2, администрации Пролетарского сельского поселения Орловского района Ростовской области о признании права общей долевой собственности на нежилое здание (зерносклад), 

УСТАНОВИЛ:

25 декабря 2017г. (вх.№13848) истец обратился в Орловский районный суд Ростовской области с вышеуказанным иском, исковые требования обоснованы следующим.

Согласно постановлению главы администрации Орловского района ******* от 12 февраля 1993г. истцу был предоставлен земельный участок площадью 68,0га. для ведения КФХ, главой КФХ был утвержден истец ФИО1, а членами хозяйства: Д.А. (А.Н.), Д.А. (А.Н.), К.Е., К.Л.

Впоследствии в состав КФХ были включены новые члены, так согласно свидетельству о государственной регистрации КФХ от 31 января 2002г., членами КФХ ФИО1 являлись кроме перечисленных выше граждан, также Д.Н., С.Е., Е.Н.

Позднее член КФХ Д.Н. умер *******г., член КФХ С.Е. умер *******г., а член КФХ К.Е. была выведена из состава КФХ на основании постановления главы администрации Орловского района ******* от 05 марта 2001г.

Соглашением членов КФХ ФИО1 от 23 декабря 2005г. была установлена общая долевая собственность (определены доли членов КФХ) в имуществе, а также прекращено членство в КФХ в связи с выходом и с выплатой денежной компенсации в отношении членов КФХ: К.Л., Е.Н., С.Е. 

Впоследствии из состава КФХ выбыли члены КФХ Д.А. А.Н.), Д.А. (А.Н.) на основании протокола общего собрания от 30 ноября 2010г.

Таким образом, в настоящее время в составе КФХ остался единственный член, его глава – истец ФИО1 

Все члены КФХ ФИО1 ранее были членами колхоза им.Войкова и в соответствии с действующим законодательством, на момент реорганизации данного колхоза были наделены имущественными и земельными паями. 

В процессе реорганизации колхоза ******* на основании постановления главы Орловского района ******* от 13 мая 1997г., был зарегистрирован в результате преобразования колхоза его правопреемник СПК ******* а также на основании акта приема-передачи имущества от 1997г. членам КФХ ФИО1, КФХ ФИО4, КФХ ФИО2, в счет имущественных паев членов указанных КФХ было выделено имущество в виде сельскохозяйственной техники и инвентаря, семян, сельскохозяйственных животных и недвижимого имущества, а именно здания зерносклада, здания МТФ, здания СТФ.

В соответствии с выпиской из решения СПК ******* от 20 января 2005г. КФХ ФИО2 было выделено имущество в виде здания зерносклада СТФ.

Согласно выписки из решения СПК ******* от 20 января 2005г. КФХ ФИО1 было выделено имущество в виде здания Дон-6 и здания овцекомплекса ( 1/2 доля), колодца с электрообрудованием.

Согласно выписки из решения СПК ******* от 20 января 2005г. КФХ ФИО4 было выделено имущество в виде здания овцекомплекса (1/2 доля).

Впоследствии на основании решения Орловского районного суда Ростовской области 16 ноября 2017г. за ФИО4 было признано право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на нежилое строение (зерносклад) общей площадью 4120,8кв.м. по адресу *******

На основании решения Орловского районного суда Ростовской области 16 февраля 2017г. за ФИО4 было признано право собственности на сарай (Литер Г) площадью 890,4га. по адресу *******, а также на домик животновода (Литер А), по адресу *******.

Таким образом, фактически выделенное КФХ ФИО4 и КФХ ФИО1 в долевую собственность имущество, обозначенное согласно техническому паспорт от 19 ноября 2015г. как нежилое здание (Литер Г), согласно указанному выше решению суда 16 ноября 2017г. представляло собой зерносклад общей площадью 4120,8кв.м., расположенный по адресу *******. 

Указанное недвижимое имущество, условно разделенное на равные половины, используется для хранения сельскохозяйственной техники, инвентаря и зерна КФХ ФИО1 и ФИО4

Данное недвижимое имущество согласно уведомлению об отсутствии записей в ЕГРН от 01 августа 2017г. не находится в чьей-либо собственности, однако, поскольку сособственников данного спорного здания двое, то государственная регистрация возможна при явке в регистрирующих орган обоих сособственников и при предоставлении ими необходимых документов. 

В настоящее время СПК ******* ликвидировано, а КФХ ФИО5 прекратило свою деятельность.

Истец просит признать за ним право общей долевой собственности в размере 1/2 доли на следующее недвижимое имущество: нежилое здание Литер Г (зерносклад) общей площадью 4120,8кв.м., расположенный по адресу *******. 

В судебное заседание истец явился, иск поддерживал по изложенным в иске основаниям, полагал, что имеются основания для признания за ним права собственности на указанное имущество, так как имущество было выделено членам КФХ ФИО1 в счет имущественного пая с соблюдением порядка выдела имущества, в настоящее время единственным членом КФХ и его главой является истец.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание явился, против иска не возражал. Пояснил, что формально является главой КФХ, однако фактически свою деятельность в качестве индивидуального предпринимателя прекратил. Ответчик не претендует на имущество, указанное в иске, поскольку сложился определенный порядок использования тремя КФХ имущества, выделенного в счет имущественных паев их членов. 

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, его представитель по доверенности ФИО3 в судебное заседание явился, против иска не возражал. Пояснил, что КФХ ФИО4 и КФХ ФИО1 получили спорное имущество по одному и тому же основанию, в соответствии с одним и тем же актом, в ходе реорганизации колхоза *******. КФХ ФИО2 на данное имущество не претендует, а между истцом и ФИО4 сложился порядок пользования спорным имуществом, в соответствии с которым каждый из них использует по 1/2 доле зерносклада. При этом оба сособственника не могут произвести государственную регистрацию права собственности без участия друг друга и ввиду отсутствия правоустанавливающих документов на спорное имущество колхоза *******. Прошло значительное время, иным способом, кроме как в судебном порядке истец лишен возможности защитить свое право на данное имущество и вынужден обратиться в суд, как в свое время сделал и ответчик ФИО4 

Представитель ответчика – администрации Пролетарского сельского поселения Орловского района Ростовской области в судебное заседание не явился, в суд поступило заявление, в котором ответчик просил иск рассмотреть без участия представителя ответчика, возражений против иска не заявил (на л.д.41).

Суд на основании ст.167 ГПК РФ, посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание лиц.

Выслушав участников процесса, проверив и оценив имеющиеся по делу доказательства, в том числе обозрев материалы гражданского дела №2-674/2017г. по иску ФИО4 к администрации Пролетарского сельского поселения о признании права собственности на недвижимое имущество, суд приходит к нижеследующим выводам.

Истец в обоснование иска представил суду следующие доказательства:

- копию постановления главы администрации Орловского района ******* от 12 февраля 1993г. (на л.д.5), согласно которому земельный участок площадью 68,0га. был предоставлен для ведения КФХ, главой КФХ был утвержден истец ФИО1, а членами хозяйства: Д.А., Д.А., К.Е., К.Л.;

- свидетельство о государственной регистрации КФХ от 31 января 2002г. (на л.д.9), согласно которому членами КФХ ФИО1 являлись: Д.А., Д.А., К.Е., К.Л., Д.Н., С.Е., Е.Н.;

- свидетельство о смерти (на л.д.11), из которого следует, что член КФХ Д.Н. умер *******г.;

- свидетельство о смерти (на л.д.13), из которого следует, что член КФХ С.Е. умер *******г.;

- копию постановления главы администрации Орловского района ******* от 05 марта 2001г. (на л.д.10), согласно которому член КФХ К.Е. была выведена из состава КФХ;

- соглашение членов КФХ ФИО1 от 23 декабря 2005г. (на л.д.54-66), согласно которому была установлена общая долевая собственность (определены доли членов КФХ ФИО1) в имуществе, а также прекращено членство в КФХ в связи с выходом и с выплатой денежной компенсации в отношении членов КФХ: К.Л., Е.Н., С.Е.;

- протокол №1 общего собрания КФХ ФИО1 от 30 ноября 2010г. (на л.д.14), согласно которому из состава КФХ выбыли члены КФХ Д.А. (А. Н. Д.А. (А.Н.); 

- свидетельство о постановке на налоговый учет (на л.д.8), свидетельство о внесении записи в ЕГРЮЛ (на л.д.12), свидетельство о внесении изменений в ЕГРИН (на л.д.15), свидетельство о внесении записи в ЕГРЮЛ (на л.д.16), свидетельство о внесении записи в ЕГРИН (на л.д.17), решение о государственной регистрации (на л.д.18), выписка из ЕГРИН (на л.д.19-23), в соответствии с которыми КФХ ФИО1 является действующим и истец ФИО1 осуществляет деятельность в качестве индивидуального предпринимателя главы КФХ и в качестве единственного члена данного КФХ; 

- постановление главы Орловского района ******* от 13 мая 1997г. (на л.д.6,37), согласно которому в результате преобразования колхоза им.Войкова был зарегистрирован его правопреемник СПК ******* (на л.д.6);

- выписку из ЕГРЮЛ от 20 января 2018г. (на л.д.47-50), согласно которой СПК ******* прекратило деятельность 07 июля 2011г.;

- акт приема-передачи имущества от 1997г. (на л.д.52-53),согласно которому КФХ ФИО1, КФХ ФИО4, КФХ ФИО2, в счет имущественных паев членов указанных КФХ было выделено имущество в виде сельскохозяйственной техники и инвентаря, семян, сельскохозяйственных животных и недвижимого имущества, а именно, здания зерносклада, здания МТФ, здания СТФ;

- выписку из решения СПК ******* от 20 января 2005г. (на л.д.67), согласно которой КФХ ФИО2 было выделено имущество в виде здания зерносклада СТФ;

- выписку из решения СПК ******* от 20 января 2005г. (на л.д.51), согласно которой КФХ ФИО1 было выделено имущество в виде здания Дон-6 и здания овцекомплекса ( 1/2 доля), колодца с электрообрудованием;

- выписку из решения СПК ******* от 20 января 2005г. (на л.д.79), согласно которой КФХ ФИО4 было выделено имущество в виде здания овцекомплекса ( 1/2 доля);

- лист записи ЕГРИП (на л.д.80), согласно которому КФХ ФИО4 прекращено по решению его членов 09 августа 2016г.;

- решение Орловского районного суда Ростовской области 16 ноября 2017г. (на л.д.33-35,81-83), согласно которому за ФИО4 было признано право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на нежилое строение (зерносклад) общей площадью 4120,8кв.м. по адресу ******* *******

- технический паспорт от 19 ноября 2015г. (на л.д.24-31) согласно которому нежилое здание (Литер Г), пристройка (Литер г), пристройка (Литер г1) общей площадью 4120,8кв.м., расположены по адресу *******; 

- выписка из ЕГРН от 01 августа 2017г. (на л.д.38), кадастровый паспорт земельного участка от 11 ноября 2016г. (на л.д.32) о том, что сведения о зарегистрированных правах на спорное недвижимое имущество и на земельный участок под ним отсутствуют.

Истец, как глава действующего КФХ, индивидуальный предприниматель, обратился с иском о признании права собственности на недвижимое имущество, в качестве оснований приобретения недвижимого имущества ссылался на то, что указанное имущество было получено данным КФХ в период реорганизации колхоза им.Войкова в счет имущественных паев членов данного КФХ. 

Обсуждая доводы истца и разрешая заявленные исковые требования, суд исходит из следующего. 

В связи с происходящими процессами реформирования сельского хозяйства, на основании Указа Президента РФ от 27 декабря 1991г. №323 «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РФ», совхозы и колхозы были обязаны до 01 января 1993г. провести реорганизацию, перерегистрироваться в установленном порядке. 

Согласно пункту 9 Постановления Правительства РФ от 29 декабря 1991г. №86 «О порядке реорганизации колхозов и совхозов» все члены колхоза, работники совхоза, в том числе ушедшие на пенсию, имели право на бесплатный земельный и имущественный пай в общей долевой собственности.

В соответствии с пунктами 8,9 Положения о реорганизации колхозов, совхозов и приватизации государственных сельскохозяйственных предприятий (утв. постановлением Правительства РФ от 04 февраля 1992г. №708), в каждом реорганизуемом колхозе и совхозе определялись индивидуальные имущественные паи и земельные доли. В списки лиц, имеющих право на получение земли в собственность бесплатно, включались, в соответствии с Указом Президента Российской Федерации от 02 марта 1992г. №213, работники колхозов и совхозов, пенсионеры этих хозяйств.

В соответствии с постановлением Правительства РФ от 29 декабря 1991г. №86 владелец имущественного пая и земельной доли обязан был подать заявление во внутрихозяйственную комиссию и указать в нем одну из форм использования своего пая: получение на сумму пая земли и средств производства с целью создания крестьянского хозяйства, частного предприятия, по ремонту, строительству, обслуживанию, торговле и других предприятий; передача пая в качестве учредительного взноса в товарищество или акционерное общество; передача пая в качестве вступительного взноса в кооператив; продажа пая другим работникам хозяйства или хозяйству.

В соответствии с пунктами 16, 17 Положения о реорганизации колхозов, совхозов и приватизации государственных сельскохозяйственных предприятий, (утв. Постановлением Правительства РФ от 04 февраля 1992г. №708), владельцу имущественного пая и земельной доли было предоставлено право использовать их следующими способами: получить при выходе из хозяйства с целью создания крестьянского (фермерского) хозяйства; внести в качестве взноса в создаваемое товарищество, акционерное общество или кооператив; продать или сдать в аренду другим владельцам долей (паев), стоимость имущественного пая и стоимость земельной доли могут быть объединены.

Таким образом, наделение земельной долей и имущественным паем члена реорганизуемого совхоза (колхоза) одновременно обязывало его использовать долю (пай) одним из способов, предусмотренных действовавшим законодательством, а именно: получить при выходе из хозяйства с целью создания крестьянского (фермерского) хозяйства, внести в качестве взноса в создаваемое товарищество, акционерное общество или кооператив, продать или сдать в аренду другим владельцам долей (паев).

Из представленных суду документов следует, что в 1995 году истец вместе с другими гражданами (всего 6 человек) произвели выделение земельного участка площадью 68,0га в счет земельного пая каждого в связи с организацией крестьянского фермерского хозяйства (постановление на л.д.5, свидетельство на л.д.9).

Статьей 8 Закона РФ «О крестьянском (фермерском) хозяйстве» №348-1 от 22 ноября 1990г. (далее Закон о КФХ 1990г.), действовавшего на момент образования КФХ ФИО1 и на момент возникновения спорных правоотношений, предусматривалось, что коллективам колхозов, совхозов, подсобных сельских хозяйств предоставляется право раздела земельных угодий на паи (доли) по одному из двух вариантов.

Вариант 1. Земельные участки подлежат денежной оценке. Колхозникам, работникам совхозов выдаются земельные акции, удостоверяющие их долю в стоимости сельскохозяйственных угодий. Владельцы акций имеют право получать дивиденды, передавать акции по наследству.

Вариант 2. Земли колхозов, совхозов, подсобных сельских хозяйств подлежат условному разделу между постоянными членами коллектива на количественно определенные паи, которые обеспечивают каждому колхознику, работнику совхоза, подсобного сельского хозяйства персональное право на земельный участок при работе в коллективном хозяйстве. Размер земельного пая каждого члена колхоза (работника совхоза) определяется по решению коллектива и удостоверяется соответствующим документом. Земельный пай может передаваться по наследству. Он может учитываться при распределении части прибыли. …

Член колхоза (работник совхоза) имеет право выйти из его состава и создать крестьянское хозяйство без согласия на то трудового коллектива или администрации предприятия. Крестьянскому хозяйству по решению районного (городского) Совета народных депутатов предоставляется земельный участок, размер которого определяется паем или стоимостью акций, принадлежащих его членам. …

Граждане, являющиеся членами колхозов, работниками совхозов и других сельскохозяйственных предприятий (кроме опытных хозяйств), пожелавшие выйти из их состава и вести крестьянское хозяйство, подают заявление, в котором указывается стоимость имеющихся у них акций, предполагаемая площадь земельного участка, его местоположение, вид деятельности, перечень имущества. Колхоз (совхоз) или другое сельскохозяйственное предприятие в месячный срок рассматривают заявление гражданина и вместе с протоколом или приказом руководителя предприятия, а также с представлением сельского (поселкового) Совета передают материалы в районный (городской) Совет народных депутатов, который принимает соответствующее решение в месячный срок. … 

Таким образом, истец ФИО1 вышел из колхоза ******* совместно с другими гражданами, которые на основании постановления главы Орловского района ******* от 12 февраля 1993г. стали членами КФХ, то логическим продолжением действий указанных граждан стало поступление имущества, причитающегося на имущественные паи, в совместную собственность КФХ. 

Согласно ст. 257 ГК РФ, имущество крестьянского (фермерского) хозяйства принадлежит его членам на праве совместной собственности, если законом или договором между ними не установлено иное. 

Согласно Закону «О крестьянском (фермерском) хозяйстве» № 348-1 от 22 ноября 1990г., имущество хозяйства принадлежит его членам на праве общей долевой собственности, если законом или договором не предусмотрено иное ( ст. 15).

ФЗ «О крестьянском (фермерском) хозяйстве» №74-ФЗ от 11 июня 2003г. предусматривает, что имущество фермерского хозяйства принадлежит его членам на праве совместной собственности, если соглашением между ними не установлено иное (ст. 6). 

Таким образом, следует считать, что имущество, полученное членами КФХ ФИО1, принадлежит его членам на праве совместной собственности, данных о том, что соглашением между ними было установлено иное, не имеется.

Обсуждая вопрос о том, относится ли спорное имущество - нежилое здание Литер Г (зерносклад) общей площадью 4120,8кв.м., расположенный по адресу ******* *******, к имуществу КФХ ФИО1, суд учитывает два критерия: во-первых, производственное назначение имущества, во-вторых, приобретение имущества на средства членов данного хозяйства и для нужд хозяйства и исходит из следующего.

В силу ч.2 ст.61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица. 

Решением Орловского районного суда Ростовской области 16 ноября 2017г. (на л.д.33-35,81-83) за ФИО4 было признано право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на нежилое строение (зерносклад) общей площадью 4120,8кв.м. по адресу *******

Указанное выше решение суда, вступило в законную силу. 

Суд полагает возможным принять в качестве обстоятельств, имеющих преюдициальное значение, обстоятельства, установленные указанным выше и вступившим в законную силу решением суда.

Так как следует из исследованных судом материалов гражданского дела №2-674/2017г. по иску ФИО4 к администрации Пролетарского сельского поселения о признании права собственности на недвижимое имущество, в обоснование своего иска ФИО4 ссылался на те же самые обстоятельства и документы, которые указал в своем иске и ФИО1, а именно на акт приема-передачи имущества от 1997г. (на л.д.52-53),согласно которому КФХ ФИО1, КФХ ФИО4, КФХ ФИО2, в счет имущественных паев членов указанных КФХ было выделено имущество в виде сельскохозяйственной техники и инвентаря, семян, сельскохозяйственных животных и недвижимого имущества, а именно, здания зерносклада, здания МТФ, здания СТФ.

При этом, суд при рассмотрении иска ФИО4 установил, что решением земельной комиссии СПК ******* по заявлению ФИО4 ему было выдано здание овцекомплекса (1/2). …. В соответствии со справкой администрации Пролетарского сельского поселения помещение зерносклада по адресу *******, примерно ******* используется в производственных целях ФИО4 и ФИО1 с 1997года.

Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно году постройки спорного здания (1974г.) данное здание было построено колхозом им.Войкова.

В период возведения спорного объекта действовали положения ст.93,ст.95, ст.100 ГК РСФСР (1964г.), из смысла которых следует, что имущество, которым колхозы, кооперативные организации, их объединения владели, пользовались и распоряжались, принадлежало им на праве собственности. Собственностью колхозов и других кооперативных организаций, их объединений являлись и средства производства и иное имущество, необходимое им для осуществления уставных задач.

В 1997 году в соответствии с положениями Постановления Правительства Российской Федерации от 04 сентября 1992 №708 «О реорганизации колхозов и совхозов и приватизации государственных предприятий» колхоз им.Войкова был реорганизован в СПК *******. Также в этот период были организованы КФХ, включая КФХ ФИО1 с передачей имущества, в том числе и спорного объекта, в виде имущественных паев работников колхоза. Данные процессы являлись публичными, признаются судом общеизвестными и не нуждающимися в доказывании.

Согласно п.5, п.4 ст.58, п.1 ст.59 ГК РФ при преобразовании юридического лица одного вида в юридическое лицо другого вида (изменении организационно-правовой формы) к вновь возникшему юридическому лицу переходят права и обязанности реорганизованного юридического лица в соответствии с передаточным актом; при выделении из состава юридического лица одного или нескольких юридических лиц к каждому из них переходят права и обязанности реорганизованного лица в соответствии с разделительным балансом.

В силу ч.2 ст.218 ГК РФ в случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит к юридическим лицам - правопреемникам реорганизованного юридического лица.

В соответствии с пунктом 11 Постановления Пленума ВС РФ №10 и Пленума ВАС РФ №22 от 29 апреля 2010г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ). В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Суд полагает, что истцом представлены документы, позволяющие сделать вывод о том, что в состав имущества КФХ ФИО1 в действительности было передано спорное имущество в натуре. 

Возражений против иска ФИО1 ответчики не заявили.

Судом учитывается, что на момент рассмотрения иска единственным членов КФХ ФИО1 является его глава – истец ФИО1

Исходя из совокупности приведенных выше выводов, суд полагает необходимым иск удовлетворить полностью. 

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к ФИО4, ФИО2, администрации Пролетарского сельского поселения Орловского района Ростовской области о признании права общей долевой собственности на нежилое здание (зерносклад), удовлетворить полностью. 

Признать за ФИО1, осуществляющим деятельность в качестве индивидуального предпринимателя главы крестьянского (фермерского) хозяйства право общей долевой собственности в размере 1/2 доли на следующее имущество: нежилое здание (Литер Г), пристройка (Литер г), пристройка (Литер г1) – зерносклад, общей площадью 4120,8кв.м., расположенный по адресу *******.

На решение может быть подана апелляционная жалоба, представление в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 20 февраля 2018г.

Председательствующий: