Дело № 2-2069/23

УИД: 50RS0029-01-2023-001749-34

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

03 июля 2023 года г. Наро-Фоминск 

Наро-Фоминский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Бузылевой Н.А., 

при секретаре судебного заседания Щербининой Е.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2069/23 по иску ФИО1 к ФИО2 об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась с иском к ФИО2, в котором, уточнив исковые требования, в порядке ст.39 ГПК РФ, просит определить порядок и размер участия в расходах на оплату жилищных и коммунальных услуг в квартире по адресу: 

<

адрес>, разделив платежные обязательства за ФИО2 – ? доли расходов, за ФИО1 – ? доли расходов, финансовый лицевой счет оставить открытым на имя ответчика ФИО2; задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 207826,48 рублей учитывать за ответчиком ФИО2; обязать ООО «МОСОБЛЕИРЦ» формировать отдельные платежные документы.

В обоснование исковых требований указано, что ФИО1 является членом семьи нанимателя жилого помещения, расположенного по адресу 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из домовой книги. 

В данном жилом помещении также зарегистрирован наниматель, ответчик – ФИО2. Стороны совместного хозяйства не ведут. На протяжении длительного времени ответчик не оплачивает коммунальные услуги и расходы по содержанию и ремонту жилого помещения, в связи с чем, по оплате за ЖКУ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в размере 207826,48 рублей. 

Истец считает необходимым определить доли в оплате жилищно-коммунальных услуг с учетом количества лиц зарегистрированных и проживающих по адресу: 

<

адрес>, следующим образом: ФИО2 – ? доли расходов, за ФИО1 – ?.

Истец ФИО1, надлежащим образом извещенная от дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебном заседании отсутствовала, просила расмотреть дело в свое отсутствие. 

Ответчик ФИО2, надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебном заседании отсутствовал, с исковыми требованиями согласился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие. 

Представитель ООО «УК ЖКХ Таманец», надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебном заседании отсутствовал.

Представитель МУП «Теплосеть», надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебном заседании отсутствовал.

Представитель МУП «Водоканал», надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебном заседании отсутствовал.

Представитель Филиала АО «Мособлгаз», надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебном заседании отсутствовал.

Представитель ООО «МособлЕИРЦ», надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебном заседании отсутствовал.

Исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Из материалов дела следует, что в квартире по адресу: 

<

адрес> зарегистрированы: ФИО2, ФИО1, что подтверждено выпиской из домовой книги (л.д.35).

ООО УК ЖКХ «Таманец» осуществляет управление многоквартирным домом № 

<

адрес>. по указанному жилому дому. Начисление оплаты жилищно-коммунальных услуг по адресу: 

<

адрес> производится, исходя из двух зарегистрированных и проживающих человек.

При этом у ФИО5 имеется задолженность по оплате коммунальных услуг по состоянию на март 2023 в размере 207826,48 рублей (л.д.22, 25, 28).

Согласно ч.2 ст.1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии со ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ч.1, 2 ст.69 Жилищного кодекса РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма (ч. 4 ст.69 Жилищного кодекса РФ).

Согласно ст. 71 ЖК РФ, временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

В силу ч.1 ст.153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч.1 ст.154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.

Судом установлено и подтверждено представленными доказательствами, что в квартире по адресу: 

<

адрес>, Наро-Фоминский г.о., гп Калининец, 

<

адрес> зарегистрированы ФИО2, ФИО1.

По утверждению истца, между ней и ответчиком не достигнуто соглашение о порядке оплаты. Данное обстоятельство ответчик не оспаривает.

Из разъяснений, содержащихся в п.30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 №14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ», следует, что частью 4 ст.69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

Учитывая то, что во внесудебном порядке стороны не достигли соглашения о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, суд приходит к выводу о наличии оснований для определения размера участия каждого в расходах на оплату жилого помещения, а также коммунальные услуги, определив доли в платежах за указанную квартиру для истца ФИО1 – 1/2 доли, ответчика ФИО2 – 1/2 доли. 

Определенный судом порядок оплаты жилого помещения и коммунальных платежей подлежит применению с момента вступления решения суда в законную силу и является основанием для формирования отдельных платежных документов.

С учетом мнения ответчика ФИО2 заявленных исковых требований, суд находит подлежащим удовлетворению требование истца об учете задолженности на лицевом счете, открытом на имя ответчика. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить.

Определить доли по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, за жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, установив размер участия в оплате за жилое помещение для ФИО1 – 1/2 доли, ответчика ФИО2 – 1/2 доли.

Задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>, в сумме 207826 рублей 48 копеек, оставить на лицевом счете №, открытом на имя ФИО2.

Решение суда является основанием для открытия отдельного лицевого счета на имя ФИО1 и формирования отдельных платежных документов.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Наро-Фоминский городской суд в течение одного месяца с даты принятия решения в окончательной форме. 

ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серии №, выдан ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес> 

ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серии №, выдан ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес> 

Судья: Бузылева Н.А.

Решение в окончательной форме изготовлено 15.08.2023