РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 мая 2024 года г. Черняховск

Черняховский городской суд Калининградской области в составе:

председательствующего судьи С.В. Ткачевой,

при секретаре судебного заседания Н.Ю. Штенгаеур, 

с участием помощника Черняховского городского прокурора Е.А. Припаньковского,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 с участием третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора МО МВД России «Черняховский», о признании утратившим права пользования жильем, снятии с регистрационного учёта, 

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим права пользования квартирой 

<

адрес>.

В обоснование заявленных требований указала, что данная квартира принадлежит ей на праве собственности. Ответчик приходится ей сыном, однако с сентября 2021 года в жилье не проживает, выехал на другое постоянное место жительства, вывез личные вещи, а истица вынуждена нести дополнительные расходы по уплате коммунальных платежей. Поскольку семейные отношения с ответчиком фактически прекращены, она вынуждена обратиться в суд с настоящим иском. 

Определением суда к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено МО МВД России «Черняховский».

В судебном заседании истица участия не принимала, направила ходатайство о рассмотрении дела в её отсутствие. Исковые требования поддерживает, просит удовлетворить. 

Ответчик, извещенный надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, направил письменное ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, указав, что действительно с конца 2021 года не проживает в спорном жилье по причине выезда на другое место жительство. 

Третье лицо МО МВД России «Черняховский», извещенное надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседания представителя не направило.

Суд, исследовав и оценив представленные доказательства, с учётом заключения прокурора, полагавшего требования подлежащими удовлетворению, приходит к следующим выводам.

В соответствии с п. п. 1, 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ч. 1 ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

На основании ч. 1, 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ЖК РФ), собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Статьей 304 ГК РФ закреплено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из положений ст. 31 ЖК РФ следует, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). 

Судом установлено, что ФИО1 на праве собственности в порядке наследования по закону принадлежит квартира 

<

адрес>. 

Из сведений, представленных отделением адресно – справочной работы МО МВД России «Черняховский» следует, что ФИО2 зарегистрирован в спорной квартире с 16.04.2004. 

Поскольку из письменных пояснений сторон следует, что ответчик не проживает в спорном жилье длительное время, утратил интерес к жилью, то суд приходит к вывод о том, что ответчик реализовал свое право на проживание в спорном жилье: выехал из данной квартиры, вещей своих там не имеет, однако сохраняет регистрацию по данному адресу, чем, безусловно, нарушаются права истца как собственника жилья. Таким образом, имеются все законные основания для удовлетворения исковых требований. 

В соответствии с ч. 2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Поскольку регистрация является лишь предусмотренным федеральным законом способом учёта граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства, а судом установлено, что ответчик по данному адресу не проживает, то в соответствии с абз. 7 ст. 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 (СНИЛС №), удовлетворить.

Признать ФИО2, родившегося ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес> (ИНН №) утратившим право пользования квартирой 

<

адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО2 с учёта по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд через Черняховский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: С.В. Ткачева

Мотивированное решение изготовлено 06.05.2024.

Судья: С.В. Ткачева

УИД 39RS0022-01-2024-000217-54

дело № 2-344/2024