Дело № 2-330/21 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11.06.2021 г. г. Владивосток

Первомайский районный суд в составе:

председательствующего судьи Долженко Е.А.

при секретаре Фоминой Е.О.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ООО «Управляющая компания «Первомайского района», ПАО «ДЭК», АО «Дальневосточная генерирующая компания», администрации г.Владивостока, МКУ «»Учетно-регистрационный центр Владивостока» об определении порядка оплаты коммунальных услуг, возложении обязанности

УСТАНОВИЛ

Квартира 

<

адрес>, относится к муниципальному жилищному фонду, в указанной квартире зарегистрированы по месту жительства ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7

ФИО1 обратилась в суд к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 с настоящим иском, указывая, что ответчики не являются членами ее семьи, совместное хозяйство с ними не ведется, в нарушение требований ст. 69 ЖК РФ последние уклоняются от оплаты найма жилого помещения, содержания жилого помещения и оплаты коммунальных услуг, по указанным платежам имеется задолженность, соглашение о порядке оплаты с указанными лицами не достигнуто. Просит суд определить порядок и размер её участия в расходах на оплату найма жилого помещения, его содержания и коммунальных услуг, определив ей, истице 1/7 доли от размера оплаты. Кроме того, просит суд обязать ООО «Управляющая компания «Первомайского района», ПАО «ДЭК», МКУ «Учетно-регистрационный центр Владивостока» выставлять отдельные платёжные документы для оплаты согласно ее доле.

В ходе предварительного судебного разбирательства представитель истицы увеличил исковые требования, указав о необходимости обязать АО «Дальневосточная генерирующая компания» также выставлять истице отдельные платёжные документы для оплаты, в остальной части поддержала исковые требования в полном объёме. Пояснил, что указание в тексте иска о распределении задолженности между сторонами исковым требованием не является. 

Определениями суда от 22.12.2021 г. и 27.01.2021 г. к участию в деле в качестве ответчиков привлечены ООО Управляющая компания «Первомайского района», ПАО «ДЭК», администрация г.Владивостока и АО «Дальневосточная генерирующая компания», МКУ «»Учетно-регистрационный центр Владивостока».

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, представители ответчиков ООО «Управляющая компания «Первомайского района», ПАО «ДЭК», администрации г.Владивостока, АО «Дальневосточная генерирующая компания», МКУ «Учетно-регистрационный центр Владивостока» в судебное заседание не явились; судебные извещения, направленные заказной почтой по месту жительства ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 возвращены оператором связи в суд за истечением срока хранения; истица ФИО1 и ответчики ООО «Управляющая компания «Первомайского района», ПАО «ДЭК», администрации г.Владивостока, АО «Дальневосточная генерирующая компания», МКУ «Учетно-регистрационный центр Владивостока» о дне слушания дела извещены надлежащим образом, причины неявки суду не сообщили, сведениями об уважительности причин суд не располагает. 

При указанных обстоятельствах, с учётом требований ст.ст. 117, 167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

При этом представители администрации г. Владивостока, ООО «Управляющая компания «Первомайского района» и АО «Дальневосточная генерирующая компания» направили в суд отзывы на исковые требования, в которых не согласились с исковыми требованиями.

Исследовав материалы дела, суд полагает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

Факт регистрации истицы и ответчиков по месту жительства в 

<

адрес> на основании выписки из протокола от ДД.ММ.ГГГГ № подтверждается представленными суду доказательствами и не вызывает сомнения у суда, при этом из искового заявления следует, что ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 фактически проживают в названной квартире, однако членами одной семьи не являются, совместного хозяйства не ведут, договор социального найма в настоящее время на жилое помещение не заключён.

В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 69 ЖК РФ, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма (ч. 2 ст. 69 ЖК РФ).

Как установлено в судебном в спорное жилое помещение поставляются следующие виды коммунальных услуг: отопление и горячее водоснабжение, электроснабжение, кроме того, ежемесячно начисляется плата за содержание жилого помещения, при этом начисления производятся на состав лиц, проживающих в квартире, с учётом общей площади жилого помещения.

По нормам п. 1 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма, и, соответственно, у членов его семьи, с момента заключения такого договора.

Согласно ч. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма, включает в себя, в том числе:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме.

3) плату за коммунальные услуги.

В силу требований статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива; наниматели жилых помещений по договору социального найма вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения.

Постановлением Пленума Верховного Суда РФ № 14 от 02.07.2009 г. «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса РФ» разъяснено, что согласно ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности независимо от того, вселялись ли они в жилое помещение одновременно с нанимателем или были вселены в качестве членов семьи нанимателя впоследствии.

Круг лиц, являющихся членами семьи нанимателя, определен ч. 1 ст. 69 ЖК РФ. К ним относятся: супруг, а также дети и родители данного нанимателя, проживающие совместно с ним; другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. К другим родственникам при этом могут быть отнесены любые родственники как самого нанимателя, так и членов его семьи независимо от степени родства как по восходящей, так и нисходящей линии.

Частью 4 ст. 69 ЖК РФ установлено, что, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи; указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Указанной нормой права установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Согласно разъяснениям, данным в п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса Российской Федерации», частью 4 ст. 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 ст. 155, ст. 156 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

При указанных обстоятельствах, учитывая, что истица с ответчиками членами одной семьи в настоящее время не являются, сторонам не удалось достичь соглашения по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, суд полагает возможным определить порядок оплаты ФИО1 за жилое помещение и коммунальные услуги, в соответствии с которым плата за содержание и ремонт общего имущества дома, и за коммунальные услуги вносится ФИО1 в размере 1/7 доли от общей суммы начислений по вышеперечисленным платежам.

При этом, с учётом положений ч. 3 ст. 196 ГПК РФ, предписывающей суду принять решение по заявленным требованиям, и отсутствия обстоятельств, позволяющих суду выйти за пределы заявленных требований, суд не определяет порядок оплаты жилого помещения и коммунальных услуг для ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, однако полагает необходимым указать, что доля названных лиц в оплате с учётом определённой судом доли истицы составляет 6/7.

С целью реализации указанного порядка оплаты, суд полагает необходимым возложить на администрацию г. Владивостока, АО «Дальневосточная генерирующая компания», ООО «Управляющая компания «Первомайского района», ПАО «ДЭК» обязанность оформлять и выдавать на имя истицы отдельные платёжные документы по соответствующим платежам.

Вместе с тем, суд не усматривает оснований для удовлетворения исковых требований, предъявленных к МКУ «Учётно-регистрационный центр Владивостока» в виде возложения обязанности выставлять отдельные платёжные документы для оплаты услуги найма в отношении спорного жилого помещения, поскольку в судебном заседании установлено, что наймодателем спорного жилого помещения является администрация г. Владивостока, как было указано ранее, в соответствии со ст. 155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения.

При указанных обстоятельствах в иске к МКУ «Учётно-регистрационный центр Владивостока» необходимо отказать.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194- 198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ

Установить следующий порядок оплаты ФИО1 за жилое помещение, расположенное в 

<

адрес>, и за коммунальные услуги в указанном жилом помещении: плата за содержание и ремонт общего имущества дома, и за коммунальные услуги вносится ФИО1 в размере 1/7 доли от общей суммы начислений по перечисленным платежам.

Обязать администрацию г.Владивостока, АО «Дальневосточная генерирующая компания», ПАО «Дальневосточная энергетическая компания», ООО «Управляющая компания «Первомайского района» оформлять и выдавать на имя ФИО1 отдельные платёжные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг из расчёта 1/7 доли начисленных платежей по указанному жилому помещению.

Обязать администрацию г. Владивостока, АО «Дальневосточная генерирующая компания», ПАО «Дальневосточная энергетическая компания», ООО «Управляющая компания «Первомайского района» оформлять и выдавать на имя ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, совместно, отдельные платёжные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг из расчёта 6/7 доли начисленных платежей по указанному жилому помещению.

В иске к МКУ «Учётно-регистрационный центр Владивостока» отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Первомайский районный суд г. Владивостока в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 18.06.2021 г.

Судья :