УИД-66RS0003-01-2021-001933-40 Мотивированное 

решение

 изготовлено 26.07.2021 Дело №2-2809/2021 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 

19 июля 2021 года г. Екатеринбург

Кировский районный суд г. Екатеринбурга в составе председательствующего судьи Волкоморова С.А. при секретаре судебного заседания Колосуниной Ю.В.,

с участием представителя истца – Ефимова И.П., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ефимовой Светланы Петровны к Алексеевой Ольге Павловне об определении порядка и размера участия в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, к акционерному обществу «ЭнергосбыТ Плюс» в лице Свердловского филиала о возложении обязанности по заключению отдельных соглашений и выдаче отдельных платёжных документов собственникам для оплаты соразмерно долям в праве общей собственности на жилое помещение, 

установил:

Ефимова С.П. обратилась в суд с иском к Алексеевой О.П. и АО «ЭнергосбыТ Плюс» в лице Свердловского филиала, в обоснование которого указала, что Ефимова С.П. и Алексеева О.П. являются долевыми собственниками, в размере 1/2 доли каждый, жилого помещения, расположенного по адресу: *** Алексеева О.П. проживает в данной квартире и является членом семьи истца (дочерью). Алексеева О.П. не вносит плату за жилое помещение и не оплачивает коммунальные услуги с 2018 года. Истец ежемесячно передавал Алексеевой О.П. деньги на оплату коммунальных платежей в размере 5000 руб. Однако Алексеева О.П. данные денежные средства в качестве оплаты коммунальных услуг не вносила, как и не оплачивала свою долю коммунальных платежей.

АО «ЭнергосбыТ Плюс» является управляющей организацией, обслуживающий многоквартирный дом по адресу: : ***. Ефимова С.П. обратилась к АО «ЭнергосбыТ Плюс» с просьбой определить порядок и размер участия сособственника в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения. Получен ответ о том, что для принятия решения о разделе лицевого счёта необходимо представить правоустанавливающие документы всех сособственников и согласие (договор) об определении условий и порядка несения расходов по оплате коммунальных услуг. В противном случае разделение лицевого счёта возможно только в судебном порядке.

Ефимова С.П. неоднократно обращалась к Алексеевой О.П. с предложением о подписании соглашения о разделе размера внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги между собственниками. Соглашение не достигнуто. Алексеева О.П. на претензию не ответила. Истец желает самостоятельно оплачивать все платежи за долю принадлежащего ему имущества и не иметь задолженности.

На основании изложенного и статей 153-155 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации Ефимова С.П. просила суд:

-определить порядок и размер участия Алексеевой О.П. в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг исходя из приходящейся на неё доли общей площади жилого помещения,а именно, 1/2 части оплаты коммунальных услуг Свердловскому филиалу АО «ЭнергосбыТ Плюс»;

-обязать Свердловский филиал АО «ЭнергосбыТ Плюс» заключить отдельные соглашения и выдавать отдельные платёжные документы Ефимовой С.П. и Алексеевой О.П. на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в размере, соразмерно доле в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: ***.

Определениями суда от 21.04.2021 и от 17.06.2021 к участию в деле привлечены в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора: ООО «ЖКХ-Холдинг» и МУП БВКХ «Водоканал».

Истец, извещенный о дате, времени и месте судебного заседания, в суд не явился, воспользовавшись правом на ведение дела через представителя. 

Представитель истца в судебном заседании на удовлетворении исковых требований по основанию, предмету и доводам, изложенным в исковом заявлении, настаивал.

Представитель ответчика – АО «ЭнергосбыТ Плюс» в лице Свердловского филиала, извещенного о дате, времени и месте судебного заседания, – Курочкина Т.В., действующая на основании доверенности от ***, в суд не явилась, направила письменный отзыв на иск, в котором просила рассмотреть дело в отсутствие ответчика и отказать в удовлетворении исковых требований, в обоснование возражений на иск пояснила, что АО «ЭнергосбыТ Плюс» является гарантирующим поставщиком электрической энергии на территории Свердловской области. Требование о возложении на АО «ЭнергосбыТ Плюс» обязанности заключить соглашения об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилищно-коммунальных услуг и выдавать отдельные платёжные документы не подлежит удовлетворению, так как спор по настоящему делу носит материально-правовой характер и возник между собственниками жилого помещения. АО «ЭнергосбыТ Плюс» не может выступать ответчиком по настоящему делу, так как никаких спорных отношений между истцом и поставщиками услуг не имеется. Кроме того, стороной соглашения могут выступать только собственники или пользователи спорного жилого помещения, а не поставщик услуг. В случае если счёт будет разделён и по одному из счетов не будет производиться оплата, АО «ЭнергосбыТ Плюс» не сможет реализовать свое законное право на ограничение или приостановление предоставления коммунальных услуг. Спорная квартира в натуре не разделена, поэтому раздел финансово-лицевого счёта не требуется. 

Ответчик – Алексеева О.П., извещенная о дате, времени и месте судебного заседания почтой по месту жительства, в суд не явилась, о причинах неявки не сообщила, письменные возражения на иск не направила и не просила о рассмотрении дела в своё отсутствие.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора – ООО «ЖКХ-Холдинг», извещенного о дате, времени и месте судебного заседания, – Потапова Л.Ф., действующая на основании доверенности *** от ***, в суд не явилась, направила письменное ходатайство, в котором просила рассмотреть дело в отсутствие третьего лица и сообщила о том, что в ООО «ЖКХ-Холдинг» лицевые счета для оплаты жилищно-коммунальных услуг между собственниками Ефимовой С.П. и Алексеевой О.П. разделены.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора – МУП БВКХ «Водоканал», извещенного о дате, времени и месте судебного заседания, в суд не явился, о причинах неявки не сообщил, письменные возражения на иск не направил и не просил о рассмотрении дела в своё отсутствие.

Руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в связи с тем, что ответчики и третьи лица извещены надлежащим образом и за срок, достаточный для обеспечения явки и подготовки к судебному заседанию, суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие. 

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ч. 1, 2, 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ч. 2, 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии с ч. 7 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от *** жилое помещение – квартира,общей площадью 65,5 кв.м., расположенная по адресу: ***, с кадастровым номером ***, принадлежит на праве общей долевой собственности: Алексеевой О.П. в размере 1/2 доли с ***; Ефимовой С.П. в размере 1/2 доли с ***.

Из материалов дела и объяснений сторон судом установлено, что ООО «ЖКХ-Холдинг» является управляющей организацией, обслуживающей многоквартирный дом, расположенный по адресу: ***, и предоставляющей жильцам коммунальные услуги и услуги по содержанию жилья.

Вместе с тем, коммунальные услуги «ХВС» и «водоотведение» собственникам помещений в указанном выше многоквартирном доме оказывает МУП БВКХ «Водоканал», а коммунальную услугу «электроснабжение» оказывает АО «ЭнергосбыТ Плюс» в лице Свердловского филиала. 

На имя собственника квартиры по адресу: ***, Ефимовой С.П. открыт лицевой счёт *** плательщика коммунальных услуг, который ведёт АО «ЭнергосбыТ Плюс».

Как видно из платёжного документа за *** года по лицевому счёту *** имеется задолженность по оплате коммунальных услуг и пени на общую сумму 12 042 руб. 12 коп.

Согласно разъяснению, содержащемуся в пункте 12 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», собственник жилого помещения и члены его семьи вправе по соглашению между ними установить порядок пользования жилым помещением. Таким соглашением, в частности, в пользование членам семьи собственника могут быть предоставлены отдельные комнаты в квартире собственника, установлен порядок пользования общими помещениями в квартире, определен размер расходов члена семьи собственника на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и т.д.

В связи с тем, что Жилищный кодекс Российской Федерации не устанавливает специальных требований к порядку заключения такого соглашения, а также к его форме и условиям, то исходя из норм части 1 статьи 7 ЖК РФ к таким соглашениям применяются правила Гражданского кодекса Российской Федерации о гражданско-правовых сделках (статьи 153 - 181 ГК РФ).

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Договор на предоставление и оплату коммунальных услуг заключается с собственником жилого помещения, который в силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации и части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации несёт бремя содержания жилого помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

При отсутствии соглашения между собственниками должен применяться общий порядок распределения обязанности по оплате услуг по содержанию жилья и коммунальных услуг, предусматривающий обязанность несения каждым из собственников расходов по оплате содержания жилья, коммунальных услуг соразмерно со своей долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение.

В судебном заседании установлено, что *** Ефимова С.П. почтой направила Алексеевой О.П. претензию, в которой предложила произвести раздел лицевого счёта плательщика коммунальных услуг, оказываемых АО «ЭнергосбыТ Плюс», на два лицевых счёта исходя из размера долей в праве собственности на квартиру, разделе поровну коммунальных платежей по данному лицевому счёту. Однако Алексеева О.П. на претензию не ответила. Соглашение об определении порядка и размера участия в расходах по оплате коммунальных услуг, оказываемых АО «ЭнергосбыТ Плюс» в лице Свердловского филиала, между Ефимовой С.П. и Алексеевой О.П. до настоящего времени не достигнуто. 

При таких обстоятельствах, учитывая приведённые нормы законодательства, суд находит обоснованным требование Ефимовой С.П. к Алексеевой О.П. об определении порядка и размера участия в оплате содержания жилья и коммунальных услуг по лицевому счёту за жилое помещение,расположенное по адресу: *** ***, между участниками общей долевой собственности на данное жилое помещение путём оплаты: Ефимовой С.П. – 1/2 доли от общей суммы платы за содержание жилья, коммунальные услуги; Алексеевой О.П. – 1/2 доли от общей суммы платы за содержание жилья, коммунальные услуги.

Суд не усматривает законных оснований для удовлетворения требования Ефимовой С.П. к АО «ЭнергосбыТ Плюс» о возложении обязанности заключить отдельные соглашения на оплату коммунальных услуг и выдавать отдельные платежные документы, по следующим причинам.

Порядок и размер участия собственников в оплате содержания жилья и коммунальных услуг за жилое помещение был определён только в ходе рассмотрения настоящего дела, следовательно, обязанность заключить отдельные соглашения на оплату коммунальных услуг у АО «ЭнергосбыТ Плюс» отсутствовала, в связи с чем ответчик не допустил незаконного бездействия (уклонения от заключения соглашений) и не нарушил какие-либо права истца. 

На основании решения суда по настоящему делу участники общей долевой собственности на жилое помещение вправе заключить с АО «ЭнергосбыТ Плюс» соглашение о порядке и размере участия каждого из них в оплате коммунальных услуг за жилое помещение, предусматривающие выдачу отдельных платёжных документов. 

Исходя из размера удовлетворенных исковых требований, в соответствии п. 1 ч. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации, в пользу Ефимовой С.П. с Алексеевой О.П. в счёт возмещения расходов по оплате государственной пошлины суд взыскивает 300 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 167, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 об определении порядка и размера участия в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг – удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в оплате содержания жилья и коммунальных услуг по лицевому счёту за жилое помещение,расположенное по адресу: ***, между участниками общей долевой собственности на жилое помещение путём оплаты: ФИО1 – 1/2 доли от общей суммы платы за содержание жилья, коммунальные услуги; ФИО2 – 1/2 доли от общей суммы платы за содержание жилья, коммунальные услуги.

Отказать ФИО1 в удовлетворении исковых требований к акционерному обществу «ЭнергосбыТ Плюс» в лице Свердловского филиала о возложении обязанности по заключению отдельных соглашений и выдаче отдельных платёжных документов собственникам для оплаты соразмерно долям в праве общей собственности на жилое помещение.

Настоящее решение является основанием для заключения между акционерным обществом «ЭнергосбыТ Плюс» в лице Свердловского филиала и ФИО1, ФИО2 отдельных соглашений об оплате коммунальных услуг, а также для выдачи им отдельных платежных документов. 

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 в счёт возмещения расходов по оплате государственной пошлины 300 рублей. 

Решение может быть обжаловано лицами, участвующими в деле, в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда через Кировский районный суд г. Екатеринбурга в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья Кировского районного суда г. Екатеринбурга С.А. Волкоморов