К делу №2-2267/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 мая 2019 года г. Армавир

Армавирский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего- судьи Рылькова Н.А.,

при секретаре Русиной Е.А.,

с участием прокурора - ст. помощника прокурора г. Армавира Шульга Е.П., представителя истица ФИО1 по доверенности ФИО2, ответчиков ФИО3, ФИО4, рассмотрев открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ответчикам ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением - квартирой - -. Армавире Краснодарского края, снятии с регистрационного учета и выселении без предоставления другого жилого помещения. В обоснование иска истец указал, что он является собственником указанной квартиры, ответчики не являются членами его семьи, договорных отношений между ними не имеется, поэтому каких-либо оснований пользоваться его квартирой не имеют. Проживание ответчиков в указанной квартире препятствует истцу пользоваться жилым помещением. Ответчикам было направлено 20.03.2019 требование об освобождении квартиры до 01.04.2019, однако ответчики продолжают занимать квартиру. В этой связи, истец обратился в суд с данным иском.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствии. 

Его представитель по доверенности ФИО2 в судебном заседании поддержал доводы иска, настаивал на выселении ответчиков и снятии их с регистрационного учета.

Ответчики ФИО3 и ФИО4 просили в удовлетворении иска отказать, представили письменные возражения.

Представитель третьего лица - Отдела по вопросам миграции ОМВД России по г. Армавир в судебное заседания не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен в установленном порядке, представил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствии представителя.

Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего необходимым исковое заявление удовлетворить, суд пришел к следующим выводам.

Согласно ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В силу ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежит право владения пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В силу ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Из материалов дела следует, что истец на основании договора дарения от - является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: -, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от - 23-АЖ - и не оспаривается ответчиками. 

Ответчики проживают длительное время в указанной квартире, поскольку ранее квартира принадлежала матери ответчика Ц, - К, которая умерла.

Согласно справки от 20.03.2019, выданной ЖСК №21, в данной квартире помимо истца ФИО1 зарегистрированы ответчики ФИО3 (с 16.10.1975), ФИО4 (с 01.09.1992), которые членами семьи истца не являются, а также не приходятся истцу родственниками.

Из пояснений представителя истца ФИО1 по доверенности ФИО2 следует, что ответчики не являются членами семьи истца, договорных отношений между ними не имеется, ответчики получили требование истца о выселении из квартиры до 01.04.2019, однако выселяться добровольно из квартиры не желают, чем чинят истцу препятствии в пользовании квартирой. Ответчики в судебном заседании подтвердили факт получения требования истца о выселении из квартиры, однако из квартиры не выселяются, поскольку не имеют другого жилья. 

Проанализировав доказательства по делу, показания сторон, выслушав заключение прокурора, который подтвердил законность требований истца, суд пришел к выводу, что в связи со сменой собственника квартиры, которое произошло на основании договора дарения от -, ответчики утратили право пользования квартирой, поскольку являлись членами семьи прежнего собственника квартиры, поэтому в силу требований ст. 292 ГК РФ, ст. ст.31, 35 ЖК РФ, исковое заявление истца подлежит удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковое заявление ФИО1 к ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать ФИО3, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: -.

Выселить Ц из жилого помещения, расположенного по адресу: -, без предоставления другого жилого помещения.

Обязать Отдел по вопросам миграции ОМВД России по - снять ФИО3 с регистрационного учета по адресу: -.

Признать ФИО4 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: -.

Выселить ФИО4 из жилого помещения, расположенного по адресу: -, без предоставления другого жилого помещения.

Обязать Отдел по вопросам миграции ОМВД России по - снять ФИО4 с регистрационного учета по адресу: -.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Краснодарского краевого суда через Армавирский городской суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение суда изготовлено 31.05.2019.

Судья Рыльков Н.А. подпись решение не вступило в законную силу