Дело № 2-40/2019

УИД 29RS0001-01-2018-001333-10

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Вельск 11 января 2019 года

Вельский районный суд Архангельской области 

в составе председательствующего Сидорак Н.В., 

при секретаре Боковиковой Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации муниципального образования «Кулойское», ФИО2, ФИО3 о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к администрации муниципального образования «Кулойское» (далее – администрация МО «Кулоское»), ФИО2, ФИО3 о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования.

В обоснование заявленных исковых требований ФИО1 указала, что 23 сентября 2010 года умер ее супруг ФИО4 После его смерти открылось наследство, состоящее из жилого дома, № года постройки, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Указанный жилой дом расположен на земельном участке, выделенном ФИО4 под строительство индивидуального жилого дома на основании решения исполнительного комитета Кулойского поселкового Совета народных депутатов № 77 от 07 августа 1985 года. С момента постройки дома и по день смерти ФИО4 был зарегистрирован и проживал в указанном жилом доме вместе с супругой ФИО1 и дочерьми ФИО3, ФИО2 При жизни наследодателем не были приняты меры к оформлению прав на земельный участок, выделенный под строительство жилого дома, и не оформлено право собственности на построенный жилой дом. 

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, согласно представленному заявлению просила рассмотреть дело без ее участия, заявленные исковые требования поддерживает в полном объеме. 

Администрация МО «Кулойское» в судебное заседание своего представителя не направила, глава администрации ФИО5 просил рассмотреть дело без участия представителя администрации, а также указал, что согласно заключению Управления капитального строительства, архитектуры и экологии МО «Вельский муниципальный район» от 30 декабря 2010 года № 522 спорный жилой дом является плановым. Его возведение не нарушает градостроительных и строительных требований, права и законные интересы третьих лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Возражений относительного удовлетворения исковых требований администрация не имеет.

Ответчики ФИО3, ФИО2 в судебное заседание не явились, в соответствии с представленными заявлениями просили рассмотреть дело без их участия, не возражали относительно удовлетворения заявленных требований.

Суд в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации рассматривает дело в отсутствие лиц, не явившихся в судебное заседание.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.ст. 8, 35 Конституции Российской Федерации в Российской Федерации признаются и защищаются равным образом частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с п. 1 ст. 9 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. 

В силу ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

Статья 131 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции. 

В соответствии с п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. 

Согласно ст. 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону. 

Пунктом 1 ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В силу п. 1 ст. 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство должно быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Лица, для которых право наследования возникает только вследствие непринятия наследства другим наследником, могут принять наследство в течение трех месяцев со дня окончания срока, указанного в пункте 1 настоящей статьи (п. 3 ст. 1154 ГК РФ).

В судебном заседании установлено, что ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является супругом ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и отцом ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. 

Из копии записи акта о смерти от 27 сентября 2010 года № 755, составленной Вельским территориальным отделом агентства ЗАГС Архангельской области, следует, что ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес> Архангельской области.

Таким образом, судом установлено, что наследниками первой очереди по закону после смерти ФИО4 являются: ФИО1 – супруга наследодателя, ФИО3, ФИО2 - дети наследодателя. Данные обстоятельства подтверждаются материалами дела, иных наследников первой очереди после смерти ФИО4 не имеется.

После смерти ФИО4 осталось наследственное имущество в виде жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

В соответствии с сообщением временно исполняющей обязанности нотариуса нотариального округа: Вельский район ФИО6 - ФИО7 от 20 декабря 2018 года о совершенных нотариальных действиях после смерти ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ открыто наследственное дело №. Наследниками по закону являются: супруга – ФИО1, дочери - ФИО2, ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 подала нотариусу заявление о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на наследство по закону. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 и ФИО3 подали нотариусу заявления об отказе от наследства по всем основаниям. В наследственное имущество по закону входит жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>. Свидетельство о праве на наследство по закону на указанный жилой дом не выдавалось, поскольку наследницей не были представлены нотариусу правоустанавливающие документы на жилой дом. Наследственное дело считается неоконченным.

Из материалов дела следует, что на основании решения Исполнительного комитета Кулойского поселкового Совета народных депутатов № 77 от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 отведен земельный участок под строительство индивидуального жилого дома, площадью № кв.м. по адресу: 

<

адрес>.

Постановлением администрации МО «Кулойское» от 02 ноября 2018 года № 165 утверждена схема расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории, площадью № кв.м., в кадастровом квартале № (категория земель – земли населенных пунктов), местоположение: 

<

адрес>, в территориальной зоне Ж-1, с видом разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства.

В соответствии с техническим паспортом, составленным Вельским филиалом ГУП «Бюро технической инвентаризации Архангельской области» по состоянию на 22 октября 2010 года, жилой дом с инвентарным номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, построен в № году, имеет общую площадь № кв.м., в том числе жилую № кв.м. Фундамент – бетонно-ленточный, стены – бревенчатые, перекрытия – деревянные отепленные, кровля – асбестоцементная, полы – дощатые с окраской, проемы оконные – двойные глухие, створные, проемы дверные – простые, отделочные работы – оклейка и окраска, отопление – печное. 

Информация о зарегистрированном праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, с инвентарным номером №, общей площадью № кв.м., в том числе жилой – № кв.м., в ГБУ АО «Бюро технической инвентаризации» отсутствует.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 19 декабря 2018 года жилому дому с инвентарным номером № года постройки, площадью № кв.м., расположенному по адресу: 

<

адрес>, присвоен кадастровый №.

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 19 декабря 2018 года земельному участку, расположенному по адресу: 

<

адрес>, площадью № кв.м., присвоен кадастровый №. В пределах земельного участка расположен объект недвижимости с кадастровым номером №

Из уведомлений Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 19 декабря 2018 года следует, что сведения о переходе прав на земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: 

<

адрес>, отсутствуют.

В силу ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

На основании п. 5 ст. 1 Земельного кодекса Российской Федерации принципом земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, под которым подразумевается, что все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В силу пунктов 1 и 2 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В соответствии с п. 4 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Пленум Верховного Суда Российской Федерации в п. 36 Постановления от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснил, что под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 Гражданского кодекса Российской Федерации, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии с п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (далее – Постановления Пленума № 10/22) граждане являются собственниками имущества, перешедшего по наследству (ст. 218 ГК РФ). В силу п. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования (абз. 2 п. 2 ст. 218 ГК РФ, п. 4 ст. 1152 ГК РФ). Так, если наследодателю (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Из пункта 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» (далее - Постановления Пленума № 9) следует, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст. 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Согласно ст. 1157 Гражданского кодекса Российской Федерации наследник вправе отказаться от наследства в пользу других лиц (статья 1158) или без указания лиц, в пользу которых он отказывается от наследственного имущества. Наследник вправе отказаться от наследства в течение срока, установленного для принятия наследства (статья 1154), в том числе в случае, когда он уже принял наследство. Если наследник совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства (пункт 2 статьи 1153), суд может по заявлению этого наследника признать его отказавшимся от наследства и по истечении установленного срока, если найдет причины пропуска срока уважительными. 

В соответствии со ст. 1161 Гражданского кодекса Российской Федерации, если наследник не примет наследство, откажется от наследства, не указав при этом, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), не будет иметь права наследовать или будет отстранен от наследования по основаниям, установленным статьей 1117 настоящего Кодекса, либо вследствие недействительности завещания, часть наследства, которая причиталась бы такому отпавшему наследнику, переходит к наследникам по закону, призванным к наследованию, пропорционально их наследственным долям. 

Наследники ФИО3, ФИО2 не претендуют на наследственное имущество умершего отца ФИО4 

В соответствии со ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 в предусмотренный законом срок фактически вступила в управление наследственным имуществом в течение шести месяцев со дня смерти супруга ФИО4 обратилась с заявлением к нотариусу о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону. Истец зарегистрирована в спорном жилом доме, как на дату смерти наследодателя, так и в настоящее время проживает в нем, пользуется объектом недвижимого имущества по назначению, как своим, несет расходы по его содержанию. Дом возведен на отведенном для этой цели земельном участке. Обстоятельства того, что истец фактически приняла наследство после смерти наследодателя, подтверждаются материалами дела. Следовательно, в судебном заседании установлен факт принятия наследства после смерти наследодателя наследником на спорный объект недвижимости. 

Судом учтено, что ответчики и иные лица каких-либо прав на спорный объект недвижимости на момент рассмотрения спора не заявили. При этом ответчики по существу не возражают относительно удовлетворения заявленных истцом исковых требований и доводов в их обоснование.

В ходе рассмотрения дела установлено, что отсутствие у наследодателя надлежащим образом оформленных правоустанавливающих документов на жилой дом препятствуют истцу вступить в права наследования и зарегистрировать право на вышеуказанный жилой дом.

Частью 2 ст. 14 Федерального закона ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» предусмотрено, что основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты.

Таким образом, принимая во внимание установленные по делу обстоятельства, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, 

решил:

исковое заявление ФИО1 к администрации муниципального образования «Кулойское», ФИО2, ФИО3 о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью № кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования после ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес> Архангельской области.

Копию решения суда в трехдневный срок со дня вступления в законную силу направить нотариусу нотариального округа: 

<

адрес> Архангельской области ФИО6

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия в окончательной форме в Архангельском областном суде путем подачи апелляционной жалобы через Вельский районный суд.

Председательствующий Н.В. Сидорак