Дело № 2-160/2018

РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 февраля 2018 года г. Кузнецк

Кузнецкий районный суд Пензенской области в составе:

председательствующего судьи Брюзгина С.А.,

при секретаре Чуркиной С.А.,

с участием истца ФИО1, третьего лица ФИО3, 

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Кузнецкого районного суда Пензенской области, расположенного по адресу: 

<

...>, гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Анненковского сельсовета Кузнецкого района Пензенской области о признании права собственности на 46/100 доли жилого дома в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации Анненковского сельсовета Кузнецкого района Пензенской области о признании права собственности на 46/100 доли жилого дома в порядке наследования, указав, что ДД.ММ.ГГГГ умерла его мать ФИО2. После ее смерти открылось наследство в виде 46/100 доли жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Собственником 54/100 доли вышеуказанного жилого дома является ФИО3, унаследовавшая данную долю после смерти ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ, в порядке наследования на основании решения Кузнецкого районного суда Пензенской области от ДД.ММ.ГГГГ по делу №.

В соответствии с завещанием, удостоверенным Анненковским сельсоветом Кузнецкого района Пензенской области от ДД.ММ.ГГГГ по реестру за №, он - ФИО1 является единственным наследником на имущество умершей.

В настоящее время ему необходимо получить свидетельство о праве на наследство на 46/100 доли вышеуказанного жилого дома. Однако нотариусом вынесено постановление об отказе в выдаче свидетельства о праве на наследство. Отказ мотивирован тем, что отсутствуют правоустанавливающие документы на наследственный жилой дом. Нотариусом же было выдано лишь свидетельство о праве наследования земельного участка на котором располагается данный жилой дом.

Вышеуказанный жилой дом построили его мать - ФИО2 и ФИО5 своими силами, на свои личные средства и зарегистрировали в похозяйственной книге Анненковского сельсовета Кузнецкого района Пензенской области, что подтверждается справкой выданной администрацией Анненковского сельсовета Кузнецкого района Пензенской области от ДД.ММ.ГГГГ за №.

Согласно постановлению Администрации Анненковского сельсовета Кузнецкого района Пензенской области от ДД.ММ.ГГГГ за №, наследственному жилому дому присвоен следующий адрес: 

<

адрес>.

Согласно данных технической инвентаризации общеполезная площадь домовладения составляет 

<

данные изъяты> кв.м, что подтверждается данными выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, а так же данными технического паспорта, выданного Кузнецким отделением Пензенского филиала ФГПУ Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ от ДД.ММ.ГГГГ.

Вышеуказанный жилой дом расположен на земельном участке площадью 

<

данные изъяты> гектара, находящимся в собственности наследодателя - ФИО2 на основании свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ. В настоящий момент данный земельный участок принадлежит ему, ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ № выданного нотариусом Кузнецкого района Пензенской области ФИО7

Просил признать за ним - ФИО1 право собственности на 46/100 доли жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. в порядке наследования после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании истец ФИО1 требования искового заявления поддержал, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении, иск просил удовлетворить.

В судебное заседание представитель ответчика Администрации Анненковского сельсовета Кузнецкого района Пензенской области не явился, извещен, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствии, указал на отсутствие с его стороны каких-либо претензий к истцу.

Третье лицо ФИО3 в судебном заседании пояснила, что не возражает против удовлетворения требований истца. Дом разделен реально на две части, у них отдельные входы. Истец присматривает за сохранностью своей половины дома. С весны до осени он проживает в доме, пользуется огородом. 

С учетом мнения истца, третьего лица, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившегося представителя ответчика.

Суд, выслушав истца, третье лицо, исследовав материалы гражданского дела и наследственного дела, находит исковые требования ФИО1 законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 2 ст. 35 Конституции РФ каждый гражданин РФ вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ч. 4 ст. 35 Конституции РФ право наследования гарантируется.

В соответствии с ч. 1 ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК РФ.

Круг лиц, которые могут быть наследниками, определен ст. 1116 ГК РФ.

В соответствии со ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

На основании ст.1114 ГК РФ днем открытия наследства является день смерти гражданина.

Согласно ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. 

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с п. п. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. 

Согласно п. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно ч. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (ч. 1 ст. 1153 ГК РФ).

В соответствии с ч.2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

- вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

- принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

- произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

- оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно свидетельству о смерти серии 

<

данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес>.

Как установлено в судебном заседании при жизни ФИО2 принадлежали 46/100 жилого дома, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м и земельный участок, площадью 

<

данные изъяты> кв.м, находящиеся по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровым паспортом земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, постановлением Администрации Анненковского сельсовета 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровым паспортом жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ.

Вышеуказанный жилой дом построили - ФИО2 и ФИО5 своими силами, на свои личные средства и зарегистрировали в похозяйственной книге Анненковского сельсовета Кузнецкого района Пензенской области №, лицевой счет №, что подтверждается справкой Администрации Анненковского сельсовета Кузнецкого района Пензенской области от ДД.ММ.ГГГГ за №.

Решением Кузнецкого районного суда Пензенской области от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО3 было признано право собственности на 54/100 доли жилого дома, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, в том числе жилой – 

<

данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес> после смерти ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ в порядке наследования. Решение суда вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Из справки Администрации Анненковского сельсовета Кузнецкого района Пензенской области № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что домовладение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, значится за ФИО2 и ФИО3

Право собственности ФИО3 на 54/100 доли жилого дома, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес> подтверждается выпиской из ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ На оставшиеся 46/100 доли право собственности в ЕГРН не зарегистрировано, что также подтверждается выпиской из ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ.

Из материалов наследственного дела №, заведенного ДД.ММ.ГГГГ к имуществу ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что единственным наследником по закону после смерти ФИО2 является её сын ФИО1, что также подтверждается свидетельством о рождении серии 

<

данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ.

Истец ФИО1 в установленный законом срок ДД.ММ.ГГГГ обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти матери ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ Однако нотариус постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ отказал ФИО1 в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на 46/100 доли жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, поскольку на указанную долю жилого дома отсутствуют правоустанавливающие документы и наследодателем право собственности не было оформлено при жизни в соответствии с законом. 

Вместе с тем, нотариусом ФИО1 были выданы свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ на недополученную ФИО2 пенсию и от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 

<

данные изъяты> кв.м.

Согласно ч.2 ст.1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. 

Согласно ст. 1181 ГК РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входят в состав наследства и наследуются на общих основаниях, установленных ГК РФ. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем, в том числе способом признания права.

Согласно ч. 1 ст. 6 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», действовавшего до 31.12.2016, права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Согласно п. 3 ст. 1 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 № 218-ФЗ, действующего с 01.01.2017, права на объекты недвижимости, государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества.

На основании п. 1 ст. 69 этого же Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей. Часть данной статьи указывает, что технический учет или государственный учет объектов недвижимости, в том числе осуществленные в установленном законодательством Российской Федерации порядке до дня вступления в силу Федерального закона от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", признается юридически действительным, и такие объекты считаются ранее учтенными объектами недвижимого имущества.

Исходя из положений ч. 1 ст. 58 указанного Федерального закона права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.

Статьей 8.1 ГК РФ установлено, что в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом (пункты 1, 2).

В силу п.п. 1 и 3 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ней, обязан по ходатайству правообладателя удостоверить произведенную регистрацию путем выдачи документа о зарегистрированном праве или сделке либо совершением надписи на документе, представленном для регистрации.

Суд принимает во внимание, что отсутствуют иные лица, претендующие на наследство в виде 46/100 доли жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м.

Суд учитывая вышеуказанные нормы полагает, что отсутствие государственной регистрации прав на недвижимое имущество не может являться основанием для отказа истцу в реализации его наследственных прав.

Учитывая вышеизложенное и отсутствие возражений со стороны ответчика и третьего лица, суд считает возможным признать за ФИО1 право собственности на 46/100 доли жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, в порядке наследования после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с ч. 3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям и может выйти за пределы заявленных требований только в случаях, предусмотренных федеральным законом.

Признание права собственности на 46/100 доли жилого дома в порядке наследования за ФИО1 не нарушает права и законные интересы других лиц.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на 46/100 доли жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, в порядке наследования после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пензенский областной суд через Кузнецкий районный суд Пензенской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: С.А. Брюзгин