Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

5 ноября 2020 года с. Сладково

Сладковский районный суд Тюменской области в составе:

председательствующего Бутакова А.Г.,

при секретаре Кулаковой О.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-226/2020 по исковому заявлению администрации Сладковского муниципального района Тюменской области к ФИО1, к несовершеннолетним: ФИО10, к третьим лицам на стороне ответчиков, не заявляющим самостоятельных требований относительно предмета спора - к МКУ « Управление ЖКХ » и к МП ОП № 4 ( дислокация с. Сладково ) МО МВД России « Ишимский » о расторжении договора найма жилого помещения маневренного фонда № 3 от 22.12.2011 года и о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

...> 

<

адрес> кв. 

<

адрес> Сладковского района Тюменской области, 

У С Т А Н О В И Л :

13.10.2020 года в Сладковский районный суд Тюменской области обратилась администрация Сладковского муниципального района Тюменской области, в лице представителя ФИО2, действующего на основании прав по должности, с исковым заявлением к ФИО1, к несовершеннолетним: ФИО12, к третьим лицам на стороне ответчиков, не заявляющим самостоятельных требований относительно предмета спора - к МКУ « Управление ЖКХ » и к МП ОП № 4 ( дислокация с. Сладково ) МО МВД России « Ишимский » о расторжении договора найма жилого помещения маневренного фонда № 3 от 22.12.2011 года и о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

...> 

<

адрес> кв. 

<

адрес> Сладковского района Тюменской области.

Исковые требования мотивированы тем, что жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

...> 

<

адрес> кв. 

<

адрес> Сладковского района Тюменской области, является собственностью Сладковского муниципального района Тюменской области. В соответствии с договором найма жилого помещения маневренного фонда № 3 от 22.12.2011 года, нанимателем вышеуказанного жилого помещения, является ответчик ФИО1. В указанном жилом помещении, совместно с ответчиком, зарегистрированы ее несовершеннолетние дети: ФИО13. Согласно ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса РФ - Наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма. Согласно информации от 19.05.2020 года № 101, предоставленной начальником отдела по работе с территорией Сладковского сельского поселения администрации Сладковского муниципального района Тюменской области ФИО3: ответчик ФИО1 и ее несовершеннолетние дети, фактически не проживают в указанном жилом помещении, с 2017 года, а проживают по адресу: д. Малиново ул. 

<

адрес> д. 

<

адрес> Сладковского района Тюменской области. Со стороны наймодателя, препятствия в пользовании данным жилым помещением ответчикам не создавались. С 2017 года ответчик ФИО1 в указанном жилом помещении не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, задолженность за коммунальные услуги за период с 1.01.2015 года по 1.05.2020 года, составляет 47 909 рублей 07 копеек ( исполнительное производство, на основании судебных приказов от 23.01.2019 года дело № 2-53/2019/1м, от 26.11.2019 года дело № 2-1501/2019/1м, от 2.06.2020 дело № 2-511/2020/1м ). Оплата за найм жилого помещения ответчиком ФИО1 не производилась с 1.02.2018 года. Администрацией Сладковского муниципального района Тюменской области в судебный участок № 1 Сладковского судебного района Тюменской области направлено заявление о выдаче судебного приказа о взыскании с ФИО1 задолженности за найм жилого помещения в размере 3 613 рублей 82 копеек, возбуждено исполнительное производство, на основании судебного приказа от 2.06.2020 года дело № 2-517/2020/1м. В собственности у ответчика ФИО1 и ее несовершеннолетних детей имеется жилое помещение, площадью 54,2 кв.м., ( кадастровый № ) по адресу: д. Малиново ул. 

<

адрес> д. 

<

адрес> Сладковского района Тюменская область, вид права - общая долевая, по 1/4, за каждым. Соответственно с приобретением жилого помещения в собственность, завершились обстоятельства, на основании которых был заключен договор найма жилого помещения маневренного фонда. В соответствии с ч. 3 ст. 106 Жилищного кодекса РФ - Истечение периода, на который заключен договор найма жилого помещения маневренного фонда, является основанием прекращения данного договора. Имея возможность проживать в спорном жилом помещении, ответчики своим правом не воспользовались, утратили интерес к жилому помещению, прекратили выполнять обязательства по договору найма жилого помещения маневренного фонда № 3 от 22.12.2011 года, со дня выезда, не производят ремонт жилого помещения, оплату за коммунальные услуги и найм жилого помещения, сохранив лишь регистрацию в нем, то есть фактически договор расторгнут. Не проживание ответчиков в спорном жилом помещении, не носит временного характера. В соответствии с п. 32 ППВС РФ № 14 от 2.07.2009 года « О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации » разъяснено, что если отсутствие в жилом помещении нанимателя и ( или ) членов его семьи не носит временного характера, то заинтересованные лица ( наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя ) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса РФ, в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора найма жилого помещения. В соответствии со ст. 27 Конституции РФ - Каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства. Порядок регистрации и снятия граждан с регистрационного учета регулируются Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденными постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 года, согласно которых - граждане должны быть зарегистрированы по месту их жительства. В соответствии со ст. 7 Закона РФ № 5242-1 от 25.06.1993 года « О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ » - снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства проводится органом регистрационного учета в следующих случаях: выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением, на основании вступившего в законную силу решения суда. В силу ч. 4 ст. 83 Жилищного кодекса РФ - Расторжение договора найма жилого помещения маневренного фонда по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и ( или ) коммунальные услуги в течение более шести месяцев. Ответчик ФИО1 была уведомлена, об устранении нарушений по обязательствам, установленным ч. 5 ст. 67 Жилищного кодекса РФ, должным образом, письмом с уведомлением № 268 от 3.04.2020 года, которое получено ответчиком ФИО1 10.04.2020 года по адресу: д. Малиново ул. 

<

адрес> д. 

<

адрес> Сладковскогорайона Тюменской области. По состоянию на 19.08.2020 года, ответов, заявлений и жалоб от ответчика ФИО1 не поступало, расторгнуть договор в добровольном порядке и сняться с регистрационного учета не изъявила желание. В соответствии с подпунктом 19 п. 1 ст. 333.36 Налогового кодекса РФ - истец, как орган местного самоуправленияосвобожден от уплаты государственной пошлины. На основании вышеизложенного, ст. ст. 67, 83, 106 Жилищного кодекса РФ, руководствуясь ст. ст. 131-132 ГПК РФ, истец просил суд требования искового заявления удовлетворить.

Стороны, будучи надлежаще извещенными, о времени и месте судебного разбирательства дела, в судебное заседание не явились, просили суд рассмотреть гражданское дело в их отсутствие. При этом представитель истца ФИО4, действующий на основании прав по должности -полностью поддержал обстоятельства и требования, изложенные в исковом заявлении; ответчик ФИО1, действуя в интересах себя и своих несовершеннолетних детей - исковые требования признала в полном объеме.

При таких обстоятельствах дела, руководствуясь ст. 167 ч. 5 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие сторон.

Учитывая выше изложенное, принимая во внимание признание иска ответчиком ФИО1, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 173 ч. 3 ГПК РФ – При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии со ст. 39 ч. 2 ГПК РФ – Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Поскольку признание иска ответчиком ФИО1, отвечает требованиям действующего законодательства и не нарушает законные права, свободы и интересы других лиц, в том числе ее несовершеннолетних детей, то признание иска ответчиком, необходимо принять суду и вынести решение об удовлетворении заявленных исковых требований.

Согласно ст. 103 ГПК РФ, с ответчика ФИО1 в доход местного бюджета Сладковского муниципального района подлежит взысканию и государственная пошлина по настоящему гражданскому делу и в размере 180 рублей 00 копейки ( 300 + 300 = 600 х 30% = 180 ), с учетом требований подпункта 3 п. 1 ст. 333.19, абзаца 2 подпункта 3 п. 1 ст. 333.40 Налогового кодекса РФ.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Принять признание иска ответчиком ФИО1.

Исковые требования администрации Сладковского муниципального района Тюменской области – удовлетворить в полном объеме.

Расторгнуть договор найма жилого помещения маневренного фонда № 3 от 22.12.2011 года заключенное между МУ « Управление ЖКХ » и ФИО1.

Признать ФИО1 и ее несовершеннолетних детей: ФИО14 - утратившими право пользования жилым помещением маневренного фонда, расположенного по адресу: 

<

...> 

<

адрес> кв. 

<

адрес> Сладковского района Тюменской области. 

Взыскать с ФИО1 в доход бюджета Сладковского муниципального района Тюменской области 180 ( сто восемьдесят ) рублей 00 ( ноль ) копеек в счет государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тюменского областного суда в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме, путем подачи жалобы, через Сладковский районный суд Тюменской области.

Решение вынесено в совещательной комнате и его оригинал изготовлен на принтере « HP Laser Jet 1018 » 5 ноября 2020 года.

Председательствующий Бутаков А.Г.