РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 февраля 2025 года г.о. Щёлково

Щелковский городской суд Московской области в составе:

председательствующего Климовой Ю.А.,

при секретаре Голиковой Д.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к СНТ «ГОРНЯК-2» о признании членом СНТ,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с иском к СНТ «ГОРНЯК-2» о признании членом СНТ «ГОРНЯК-2» указав, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ передает, а ФИО3 обязуется принять и оплатить садовый земельный участок по адресу: 

<

адрес> общей площадью 675 кв.м., который принадлежит ФИО4 на праве собственности на основании выделения Постановления Главы Щелковского района. Истец обратилась с заявлением в Администрацию г.о. Щелково для оформления данного участка, однако получила отказ, поскольку не приложена выписка из протокола общего собрания членов СНТ «ГОРНЯК-2», подтверждающая принятия ее в члены СНТ и распределения земельного участка, а также схемы расположения спорного земельного участка. После чего, истец обратилась в СНТ «ГОРНЯК-2» с заявлением о принятии в члены СНТ и распределении садового участка №, однако ДД.ММ.ГГГГ решением правления СНТ и ревизионной комиссией СНТ ей было отказано в принятии в члены данного СНТ, поскольку прежний хозяин не обрабатывал указанный участок, не платил членские взносы, участок не имеет правового статуса, не имеет документов гос. регистрации, находится в муниципальной собственности г.о. Щелково. С решением истец не согласна, участок входит в состав земель СНТ «ГОРНЯК-2». В связи с чем обратилась в суд.

Истец, ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Представитель ответчика ФИО5 с иском не согласилась, пояснила, что прежнего владельца спорного земельного участка нет в реестре собственников и членов СНТ СН «ГОРНЯК-2», ФИО3 отказано в приеме ее в члены СНТ, поскольку она не имеет юридических прав на участок №. Данный участок в землеотвод СНТ не входит.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ч.3 ст.12 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ (ред. от 03.08.2018) "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", в члены товарищества могут быть приняты собственники или в случаях, установленных частью 11 настоящей статьи, правообладатели садовых или огородных земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества.

В соответствии с подп. 8 п. 1 ст. 19 Федерального закона от 15 апреля 1998 г. N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" (далее - Закон N 66-ФЗ) член садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения имеет право обращаться в суд с заявлением о признании недействительными нарушающих его права и законные интересы решений общего собрания членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения либо собрания уполномоченных, а также решений правления и иных органов такого объединения.

Согласно п. 2 ст. 21 Закона N 66-ФЗ член садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения вправе обжаловать в суд решение общего собрания его членов (собрания уполномоченных) или решение органа управления таким объединением, которые нарушают права и законные интересы члена такого объединения.

В ст. 46 Закона N 66-ФЗ предусмотрено, что защите в соответствии с гражданским законодательством подлежат права членов садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений, связанные с вступлением в члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, участием в нем и выходом из него (п. 1). Защита прав садоводческих, огороднических, дачных некоммерческих объединений и их членов в соответствии с уголовным, административным, гражданским и земельным законодательством осуществляется посредством восстановления положения, существовавшего до нарушения их прав, и пресечения действий, нарушающих их права или создающих угрозу нарушения их прав (п. 3).

В судебном заседании установлено, что ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ подала заявление в Администрацию г.о. Щелково о предоставлении земельного участка №, расположенного на территории СНТ «ГОРНЯК-2».

ДД.ММ.ГГГГ Администрацию г.о. Щелково отказала ФИО3 в приеме документов, поскольку не приложена выписка из протокола общего собрания членов СНТ «ГОРНЯК-2», подтверждающая принятия ее в члены СНТ и распределения земельного участка, а также схемы расположения спорного земельного участка. 

Согласно членской книжки садовода № садоводческого товарищества «Горняк-2», ФИО4 являлся членом товарищества с 1997 года, взносы уплачены по ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО6 и ФИО3 заключен договор купли продажи земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес> площадью 675 кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ истец обратилась в СНТ «ГОРНЯК-2» с заявлением о принятии ее в члены СНТ и распределении садового участка №.

ДД.ММ.ГГГГ, рассмотрев заявление ФИО3 решением правления СНТ «Горняк-2» ей было отказано в принятии в члены данного СНТ, поскольку прежний хозяин не обрабатывал указанный участок, не платил членские взносы, участок не имеет правового статуса, не имеет документов гос. регистрации, находится в муниципальной собственности г.о. Щелково.

ДД.ММ.ГГГГ истец вновь обратилась в СНТ «ГОРНЯК-2» с заявлением о принятии в члены СНТ, однако ДД.ММ.ГГГГ общим собранием ей было отказано в принятии в члены данного СНТ.

Данные решения до настоящего времени не оспорены.

Согласно ст. 6 гл. 3 устава СНТ «ГОРНЯК-2», членом Товарищества может быть исключительно физическое лицо, достигшее возраста восемнадцати лет и имеющие в собственности земельный участок в границах Товарищества, а также долю в праве на общее имущество и (или) имущество, находящимся в общем пользовании граждан (п. 1). Членами Товарищества могут стать в соответствии с законодательством РФ наследники членов Товарищества, а также лица, к которым перешли права на земельные участки в результате дарения или иных сделок с земельными участками (п.2). Прием в члены Товарищества осуществляется решением общего собрания членов Товарищества на основании письменного заявления вступившего, оформленного на имя Председателя Товарищества в установленном порядке. К заявлению должны быть приложены копии документов, подтверждающих право заявителя на земельный участок в границах Товарищества (п.6).

Проанализировав собранные по делу доказательства в их совокупности, оценив их относимость, допустимость и достоверность, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении требований истца по основаниям, изложенным выше.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к садоводческому некоммерческому товариществу «ГОРНЯК-2» о признании членом СНТ – оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в Московский областной суд через Щёлковский городской суд Московской области.

Судья Ю.А. Климова