Дело № 2-611/2018 

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

г. Харабали 21 сентября 2018 г. 

Харабалинский районный суд Астраханской области 

в составе председательствующего судьи Корнева В.А.,

с участием представителя истцов ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, по доверенности – адвоката Эндерс Е.С., 

при секретаре судебного заседания Есенгужаевой Е.М., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 к администрации муниципального образования «Харабалинский район» Астраханской области, ФИО5, ФИО6, ФИО7 о признании права собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности, 

Установил:

ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 обратились в суд с иском к администрации муниципального образования «Харабалинский район» Астраханской области, ФИО5, ФИО6, ФИО7 о признании права собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности. В обоснование исковых требований, указав, что в 1976 г. ФИО1 была выделена квартира по адресу: 

<

адрес>. 01.06.1999 квартира была приватизирована и передана в общую долевую собственность истцам ФИО1, ФИО2, ФИО8, ФИО4 Каждый истец является собственником 1/4 доли квартиры по адресу: 

<

адрес>. Земельным участком, общей площадью 500 кв.м., на котором расположена квартира, истцы непрерывно владеют и фактически пользуются с 1976 г. 01.06.1999 этот земельный участок был поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый №. Границы земельного участка огорожены забором, споры по его границам отсутствуют. Все это время истцы добросовестно, непрерывно и открыто владеют указанным земельным участком. Однако, в соответствии с действующим законодательством земельный участок не оформлен. В период его владения и пользования каких-либо претензий со стороны третьих лиц по факту владения не возникали и не предъявлялись к истцам. Просит суд признать за ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, право собственности по 1/4 доли за каждым на земельный участок, с кадастровым номером 30:10:110306:227, общей площадью 500 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, в порядке приобретательной давности.

В судебном заседании представитель истцов по доверенности – адвокат Эндерс Е.С. исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просила суд их удовлетворить.

Представитель ответчика администрации муниципального образования «Харабалинский район» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом и заблаговременно, обратившись в суд с заявлением о признании исковых требований и рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчики ФИО5, ФИО7 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом и заблаговременно, обратившись в суд с заявлениями о признании исковых требований и рассмотрении дела в его отсутствие, в которых указано, что последствия признания исковых требований, предусмотренные ст. 39, ч. 3 ст. 173 ГПК Российской Федерации, им разъяснены и понятны. 

Ответчик ФИО9 15.07.2018 умер в г. Харабали Астраханской области, что подтверждается представленным в суд свидетельством о смерти от 17.07.2018.

Согласно статье 35 ГПК Российской Федерации лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

По смыслу статьи 14 Международного пакта от 16.12.1996 «О гражданских и политических правах» лицо само определяет объём своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом первой инстанции дела по существу.

При таких обстоятельствах и в соответствии с требованиями ст. 167 ГПК Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истцов, представителя ответчика и ответчиков. 

Выслушав представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

На основании ч. 1 ст. 234 ГК Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания (ч. 2 ст. 234 ГК Российской Федерации).

Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации (ст. 219 ГК Российской Федерации).

Как установлено в судебном заседании, сторонами не оспаривается и подтверждается письменными материалами дела, с 01.06.1999 г. собственниками квартиры №, расположенной по адресу: 

<

адрес>, являются ФИО1 (по 1/4 доли), ФИО2 (по 1/4 доли), ФИО3 (по 1/4 доли), ФИО4 (по 1/4 доли), общей площадью 67,2 кв.м. С этого периода времени истцы владеют, пользуются земельным участок, площадью 500 кв.м.

Указанные обстоятельства подтверждаются также свидетельствами о государственной регистрации права общей долевой собственности от 17.02.2000.

На основании постановления № от 01.06.1999 и договора от 01.06.1999 Администрацией г. Харабали в общую долевую собственность передана ФИО1, ФИО2, ФИО10, ФИО4 квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 47,6 кв.м., состоящую из 3-х комнат.

02.12.1999 истцами получен топографический план фактических границ земельного участка по адресу: 

<

адрес>, и план на участок земли, передаваемый в собственность ФИО1, ФИО2, ФИО10, ФИО4 по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 500 кв.м.

05.01.2000 истцами получен технический паспорт на жилой дом индивидуального жилищного фонда по адресу: 

<

адрес>, общей площадью квартиры 67,2 кв.м., общей площадью земельного участка 500 кв.м.

Истцы своевременно оплачивают коммунальные услуги, что подтверждается представленными за последние три года квитанциями. 

ФИО1, ФИО2, ФИО4 значатся зарегистрированными по адресу: 

<

адрес>.

13.05.2014 между ФИО11 и ФИО10 заключен брак, после заключения которого супруге присвоена фамилия ФИО12, что подтверждается свидетельством о заключении брака от 13.05.2014.

Как следует из представленной представителем истца выписки из Единого государственного реестра недвижимости от 17.05.2018, земельному участку, общей площадью 500 кв.м., расположенному по адресу: 

<

адрес>, присвоен кадастровый №, зарегистрированные права на земельный участок отсутствуют, собственниками земельного участка, общей площадью 491 кв.м., расположенному по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым №, являются ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО13 по 1/4 доли за каждым. 

Таким образом, анализируя в совокупности представленные письменные доказательства и установленные по делу обстоятельства, учитывая их взаимную связь, достоверность, относимость и допустимость, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК Российской Федерации, суд

Решил:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем 

<

данные изъяты>, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой 

<

данные изъяты>, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой 

<

данные изъяты>, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой 

<

данные изъяты>, право собственности по 1/4 доли за каждым на земельный участок, с кадастровым №, общей площадью 500 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Астраханский областной суд через Харабалинский районный суд Астраханской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Решение отпечатано судьёй в совещательной комнате.

Судья: ... В.А. Корнев