Дело № 2-413/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 сентября 2017 г. с. Красноармейское

Красноармейский районный суд Чувашской Республики под председательством судьи Семенова В.П., при секретаре Артемьевой Р.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по искам администрации Исаковского сельского поселения Красноармейского района Чувашской Республики к ФИО1, ФИО2 о признании права собственности муниципального образования «Исаковское сельское поселение Красноармейского района Чувашской Республики» на невостребованные земельные доли,

у с т а н о в и л:

Администрация Исаковского сельского поселения Красноармейского района Чувашской Республики в соответствии с п. 8 ст.12.1 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» обратилась в суд с исками к ФИО1, ФИО2, к каждому в отдельности, и просила: 1) признать земельную долю площадью 1,93 га, т.е. 1/771 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения; разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: Чувашская Республика - Чувашия, Красноармейский район, сельское поселение Исаковское, предоставленную постановлением Красноармейской районной администрации Чувашской Республики № 289 от 22 декабря 1992 г. на имя НМН., наследственным имуществом СМН., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки д. 

<

адрес> Чувашской Республики, умершей ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес> Чувашской Республики; 2) признать право собственности муниципального образования «Исаковское сельское поселение Красноармейского района Чувашской Республики» на 2 невостребованные земельные доли, принадлежавшие АТА., умершей ДД.ММ.ГГГГ, и СМН., умершей ДД.ММ.ГГГГ, расположенные на территории землепользования СХПК «Красное Сормово» Красноармейского района Чувашской Республики.

Исковые требования были мотивированы тем, что ФИО1 является наследником, принявшим наследство ЗМД., принимавшего в свою очередь наследство АТА., ФИО2 является наследником, принявшим наследство СМН. На территории землепользования СХПК «Красное Сормово» Красноармейского района Чувашской Республики АТА., СМН. на основании постановления Красноармейской районной администрации Чувашской Республики № 289 от 22 декабря 1992 г. принадлежали земельные доли площадью по 1,93 га, т.е. по 1/771 доле в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения; разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: Чувашская Республика - Чувашия, Красноармейский район, сельское поселение Исаковское. При этом в списке собственников земельных долей, утвержденного названным постановлением Красноармейской районной администрации Чувашской Республики, при указании фамилии СМН. была допущена описка. Вместо «СМН.» ее фамилия ошибочно была указана как «НМН.». АТА. и СМН., а также их наследники, принявшие наследство, указанными выше земельными долями в течение трех и более лет подряд со дня возникновения права собственности на них не распорядились. Не зарегистрировано их право собственности на эти земельные доли и в соответствии с законодательством о государственной регистрации недвижимости. В связи с этим, данные земельные доли согласно требованиям ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» были признаны невостребованными (л.д. 2-3, 22-23).

Определением судьи Красноармейского районного суда Чувашской Республики от 13 июля 2017 г. дела по указанным искам на основании ч.4 ст.151 ГПК РФ были соединены в одно производство (л.д. 42).

На судебное заседание представитель истца не явился, просил дело рассмотреть без его присутствия (л.д.2-3, 22-23).

Ответчик ФИО1, извещенный о месте и времени судебного заседания в порядке, предусмотренном ГПК РФ, на судебное заседание тоже не явился. Направил заявление о рассмотрении дела без его присутствия и о признании исковых требований, предъявленных к нему (л.д.47, 57).

Не явился на судебное заседание и ответчик ФИО2 Направил заявление о рассмотрении дела без его присутствия и о не признании исковых требований, предъявленных к нему, указав, что в настоящее время им приняты меры по оформлению своего права собственности на земельную долю, унаследованную от СМН. Своевременно подать возражения в администрацию Исаковского сельского поселения против признания невостребованной земельной доли, принадлежавшей СМН., и оформить на нее в порядке наследования свое право собственности не мог, т.к. до предъявления администрацией Исаковского сельского поселения иска к нему о существовании данного наследственного имущества не знал (л.д. 62).

Представители третьих лиц – Министерства юстиции и имущественных отношений Чувашской Республики и ТУ Росимущества в Чувашской Республике, реорганизовавшегося в период нахождения дела в производстве суда в Межрегиональное территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Мордовия, Республике Марий Эл, Чувашской Республике и Пензенской области, направили заявления о рассмотрении дела без их присутствия (л.д.52, 61). 

Не явились на судебное заседание и представители третьих лиц – Управления Росреестра по Чувашской Республике, Межрайонной инспекции ФНС России № 7 по Чувашской Республике, ООО «Красное Сормово», хотя о месте и времени судебного заседания были извещены в порядке, предусмотренном ГПК РФ. В суд об уважительности причин неявки на судебное заседание не известили, возражений по существу исковых заявлений не предоставили (л.д. 55, 58, 60).

Проверив доводы истца, изложенные в исковых заявлениях, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Как видно из исковых заявлений, постановления Красноармейской районной администрации Чувашской Республики № 289 от 22 декабря 1992 г. «О выдаче Государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей коллективному сельскохозяйственному предприятию «Красное Сормово»», выписки из списка собственников земельных долей, утвержденного данным постановлением, выписки из ЕГРН, указанным выше постановлением в соответствии с законодательством о реорганизации колхозов и совхозов и о приватизации земли, действовавшим в период его принятия, на территории землепользования СХПК «Красное Сормово» Красноармейского района Чувашской Республики в собственность АТА. и НМН. были закреплены земельные доли площадью по 1,93 га, соответствующие по 1/771 доле в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Чувашская Республика-Чувашия, Красноармейский район, с/пос. Исаковское (л.д.4-7, 24-26).

По утверждению истца, земельная доля, закрепленная на имя НМН. фактически была предоставлена и принадлежала СМН., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженке д. 

<

адрес> Чувашской Республики, умершей ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес> Чувашской Республики, что в списке собственников земельных долей при указании ее фамилии была допущена описка. Вместо «СМН.» она ошибочно была указана как «НМН.». 

Эти доводы истца суд находит соответствующими действительности. 

Как следует из справки о смерти СМН., копии из похозяйственной книги и справки администрации Исаковского сельского поселения, лица по имени НМН., кроме как СМН., на территории Исаковского сельского поселения на момент вынесения постановления Красноармейской районной администрации Чувашской Республики № 289 от 22 декабря 1992 г. «О выдаче Государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей КСХП «Красное Сормово»» не проживало (л.д. 34, 35, 39).

В силу изложенного, суд признает, что на основании постановления Красноармейской районной администрации Чувашской Республики № 289 от 22 декабря 1992 г. СМН. являлась собственником земельной доли площадью 1,93 га, расположенной на территории землепользования СХПК «Красное Сормово» Красноармейского района Чувашской Республики, то есть имела 1/771 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения; разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства; расположенный по адресу: Чувашская Республика - Чувашия, Красноармейский район, сельское поселение Исаковское, что в списке собственников земельных долей, утвержденного названным постановлением, при указании ее фамилии была допущена описка, вместо «СМН.» она ошибочно была указана как «НМН.».

Из исковых заявлений, копии свидетельства и справок о смерти, копии из похозяйственной книги, справки администрации Исаковского сельского поселения, а также сообщения нотариуса следует, что: 

АТА. умерла ДД.ММ.ГГГГ Ее наследство по закону, путем фактического вступления во владение наследственным имуществом, принял муж ЗМД., который умер ДД.ММ.ГГГГ Наследство последнего по закону, обратившись с заявлением к нотариусу, принял сын ФИО1;

СМН. умерла ДД.ММ.ГГГГ Ее наследство по завещанию, обратившись с заявлением к нотариусу, принял ФИО2 (л.д.14-16, 18, 34, 50).

Согласно п.2 ст.1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Пунктом 4 ст.1152 ГК РФ установлено, что принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства, т.е. со дня смерти наследодателя, независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В силу изложенного, со дня смерти АТА., СМН. принадлежавшие им земельные доли следует признать принадлежащими либо принадлежавшими их наследникам, принявшим наследство, независимо от получения ими на них свидетельства о праве на наследство и государственной регистрации права собственности на них. 

Как следует из п.8 ст.12.1 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, вправе обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на земельные доли, признанные в установленном законом порядке невостребованными.

Согласно пунктов 1 и 2 ст.12.1 названного Федерального закона невостребованной земельной долей может быть признана земельная доля, принадлежащая на праве собственности гражданину, который не передал эту земельную долю в аренду или не распорядился ею иным образом в течение трех и более лет подряд. При этом земельные доли, права на которые зарегистрированы в соответствии с ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», не могут быть признаны невостребованными земельными долями по основанию, указанному в пункте 1 этой статьи.

Невостребованной земельной долей может быть признана также земельная доля, сведения о собственнике которой не содержатся в принятых до дня вступления в силу Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости», решениях органов местного самоуправления о приватизации сельскохозяйственных угодий, либо земельная доля, собственник которой умер и отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, или никто из наследников не имеет права наследовать, или все наследники отстранены от наследования, или никто из наследников не принял наследства, или все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника.

В целях признания земельных долей невостребованными, как это явствует из п.3 и 4 ст.12.1 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, должны составить список лиц (при их наличии), земельные доли которых могут быть признаны невостребованными по основанию, указанному в пункте 1 названной статьи, и земельных долей, которые могут быть признаны невостребованными по основаниям, указанным в пункте 2 названной статьи и опубликовать список невостребованных земельных долей в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации, и разместить на своем официальном сайте в сети «Интернет» (при его наличии) не менее чем за три месяца до созыва общего собрания участников долевой собственности, а также разместить список на информационных щитах, расположенных на территории данного муниципального образования.

Согласно п.2 ст.8 Закона Чувашской Республики «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения в Чувашской Республике» опубликование списков невостребованных земельных долей органами местного самоуправления должно производиться в средствах массовой информации, являющихся источником официального опубликования нормативных правовых актов органов местного самоуправления.

Пунктом 6 ст.12.1 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» установлено, что лица, считающие, что они или принадлежащие им земельные доли необоснованно включены в список невостребованных земельных долей, вправе представить в письменной форме возражения в орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, и заявить об этом на общем собрании участников долевой собственности, что является основанием для исключения указанных лиц и (или) земельных долей из списка невостребованных земельных долей.

В соответствии с п.п.5 и 7 ст.12.1 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» список невостребованных земельных долей органом местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, должен представляться на утверждение общему собранию участников долевой собственности.

С даты утверждения списка невостребованных земельных долей общим собранием участников долевой собственности земельные доли, сведения о которых включены в указанный список, признаются невостребованными. 

В случае, если общим собранием участников долевой собственности в течение четырех месяцев со дня опубликования указанного списка не принято решение по вопросу о невостребованных земельных долях, орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, вправе утвердить такой список самостоятельно.

Как видно из исковых заявлений, списка невостребованных земельных долей, опубликованного в газете «Ял пурнасе» и размещенного в сети «Интернет», объявлений о созыве общего собрания собственников земельных долей, опубликованного в газете «Ял пурнасе» и размещенного в сети «Интернет», фотоснимка информационного стенда, акта о несостоявшемся собрании собственников земельных долей (л.д.7-11,27-31) администрацией Исаковского сельского поселения был составлен список лиц, земельные доли которых могут быть признаны невостребованными, и 24 апреля 2012 г. опубликован в Красноармейской районной газете «Ял пурнасе» № 37 (9245). Также список невостребованных земельных долей был размещен на официальном сайте администрации Исаковского сельского поселения в сети «Интернет». В указанный список невостребованных земельных долей были включены и земельные доли, принадлежавшие АТА., СМН. В указанном списке также, как и в списке собственников земельных долей, при указании фамилии СМН. была допущена описка, вместо «СМН.» она ошибочно была указана как «НМН.». 

В указанной же выше газете 24 апреля 2012 г. администрацией Исаковского сельского поселения было опубликовано объявление о проведении в 13 часов 24 июля 2012 г. в здании Исаковского центра досуга общего собрания собственников земельных долей, расположенных на территории землепользования СХПК «Красное Сормово», по вопросу утверждения списка невостребованных земельных долей. Тогда же аналогичное объявление было размещено в сети «Интернет». 

Однако, в виду отсутствия кворума 24 июля 2012 г. собрание собственников земельных долей, расположенных на территории землепользования СХПК «Красное Сормово», по вопросу утверждения представляемого администрацией Исаковского сельского поселения списка невостребованных земельных долей не состоялось.

Из постановления администрации Исаковского сельского поселения Красноармейского района Чувашской Республики № 22 от 14.03.2013 г. явствует, что в связи с тем, что общим собранием участников долевой собственности в течение более четырех месяцев со дня опубликования списка невостребованных земельных долей не было принято решение по вопросу о невостребованных земельных долях, администрацией Исаковского сельского поселения такой список в соответствии с п.7 ст.12.1 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» был утвержден самостоятельно на основании своего постановления (л.д.12-13,32-33).

Как видно из списка невостребованных земельных долей, утвержденного данным постановлением, земельные доли, принадлежавшие АТА., СМН. признаны невостребованными. В этом списке тоже, как и в списке собственников земельных долей, при указании фамилии СМН. была допущена описка, вместо «СМН.» она ошибочно была указана как «НМН.» (л.д. 12-13, 32-33).

Из исковых заявлений, выписки из ЕГРН и уведомлений органа, осуществляющего государственную регистрацию недвижимости, сообщения нотариуса, а также признания иска ответчиком ФИО1 явствует, что при жизни АТА., СМН. своими земельными долями в течение трех и более лет подряд со дня возникновения права собственности на них не распорядились. Не зарегистрировано их право собственности на эти земельные доли и в соответствии с ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Наследник АТА. ЗМД. тоже за получением свидетельства о праве на наследство на земельную долю, унаследованную от АТА., к нотариусу не обращался, право собственности на нее в порядке наследования в соответствии с ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» не зарегистрировал и данной земельной долей не распорядился. Ответчик ФИО1 также за получением свидетельства о праве на наследство на земельную долю, принадлежавшую АТА., унаследованную от своего наследодателя ЗМД., к нотариусу не обращался, право собственности на нее в порядке наследования в соответствии с ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» не зарегистрировал и ею в течение трех и более лет подряд со дня возникновения права собственности на нее не распорядился и распоряжаться не желает (л.д.17, 36-37, 47, 50). 

При установленных выше обстоятельствах, в соответствии с п. 8 ст.12.1 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» исковые требования истца в части признания права собственности муниципального образования « Исаковское сельское поселение Красноармейского района Чувашской Республики» на невостребованную земельную долю, принадлежавшую АТА. Т.А., суд находит подлежащими удовлетворению.

Исковые же требования администрации Исаковского сельского поселения к ФИО2 о признании права собственности муниципального образования « Исаковское сельское поселение Красноармейского района Чувашской Республики» на невостребованную земельную долю, принадлежавшую СМН., не могут быть удовлетворены.

Как следует из заявления ответчика ФИО2, он исковые требования не признает. В настоящее время им приняты меры по оформлению своего права собственности на эту земельную долю в порядке наследования. До предъявления администрацией Исаковского сельского поселения к нему иска он о существовании данного наследственного имущества не знал, в связи с чем, своевременно подать возражения в администрацию Исаковского сельского поселения против признания невостребованной данной земельной доли, а также оформить на нее в порядке наследования свое право собственности не мог. При установленных выше обстоятельствах, нельзя признать, что земельная доля, принадлежавшая СМН., не востребована.

В соответствии с разъяснением, содержащимся в п. 77 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. № 9 « О судебной практике по делам о наследовании», признанные в установленном порядке невостребованными земельные доли, принадлежавшие на праве собственности гражданам, которые не передали эту земельную долю в аренду или не распорядились ею иным образом в течение трех и более лет подряд, до их передачи решением суда в муниципальную собственность входят в состав наследства и могут наследоваться на общих основаниях, установленных ГК РФ.

Руководствуясь ст.ст.196-199 ГПК РФ, районный суд

р е ш и л:

Признать земельную долю площадью 1,93 га, т.е. 1/771 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения; разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства; расположенный по адресу: Чувашская Республика - Чувашия, Красноармейский район, сельское поселение Исаковское, предоставленную постановлением Красноармейской районной администрации Чувашской Республики № 289 от 22 декабря 1992 г. на имя НМН., наследственным имуществом СМН., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки д. 

<

адрес> Чувашской Республики, умершей ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес> Чувашской Республики.

Признать право собственности муниципального образования «Исаковское сельское поселение Красноармейского района Чувашской Республики» на невостребованную земельную долю, принадлежавшую на основании постановления Красноармейской районной администрации Чувашской Республики № 289 от 22 декабря 1992 г. АТА., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженке л. 

<

адрес> Чувашской Республики, умершей ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес> Чувашской Республики, площадью 1,93 га, т.е. на принадлежавшую ей 1/771 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения; разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: Чувашская Республика - Чувашия, Красноармейский район, сельское поселение Исаковское.

Отказать в удовлетворении исковых требований администрации Исаковского сельского поселения Красноармейского района Чувашской Республики к ФИО2 о признании права собственности муниципального образования «Исаковское сельское поселение Красноармейского района Чувашской Республики» на земельную долю, принадлежавшую на основании постановления администрации Красноармейского района Чувашской Республики № 289 от 22 декабря 1992 г. СМН., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженке д. 

<

адрес> Чувашской Республики, умершей ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес> Чувашской Республики, площадью 1,93 га, т.е. на принадлежавшую ей 1/ 771 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения; разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: Чувашская Республика - Чувашия, Красноармейский район, сельское поселение Исаковское.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Чувашской Республики через Красноармейский районный суд Чувашской Республики в течение одного месяца со дня его вынесения в окончательной форме 14 сентября 2017 г. 

Председательствующий