Дело № 2-4487/2025

59RS0007-01-2025-004759-28

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 октября 2025 года город Пермь

Свердловский районный суд г. Перми в составе:

Председательствующего судьи Чураковой О.А.,

при секретаре судебного заседания Бусыгиной Е.Н., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «УК ПИК» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ООО «УК ПИК» обратилось с иском (с учетом уточнения) к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере ДД.ММ.ГГГГ рублей за период с ноября ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, пени в размере ДД.ММ.ГГГГ рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ с ее дальнейшим начислением, расходов по оплате госпошлины в размере ДД.ММ.ГГГГ рублей. 

В обосновании требований истец указал, что ООО «УК ПИК» является организацией, управляющей многоквартирным домом № по 

<

адрес> в 

<

адрес>, оказывает коммунальные услуги и услуги по надлежащему содержанию общего имущества дома. Ответчик является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. За период с ноября ДД.ММ.ГГГГ по апрель ДД.ММ.ГГГГ года образовалась задолженность. 

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, ранее в судебном заседании на иске настаивал, просил требования удовлетворить в полном объеме. 

Ответчик и третье лицо в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, заявлений, ходатайств не поступало.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 1 ст. 39 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 153 ч.1, 2 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В силу пункта 5 части 2 названной статьи обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание, взносов на капитальный ремонт.

Согласно ч. 11 ст. 155 ЖК РФ, неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, в соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ, обязаны уплатить кредитору пени.

В соответствии со ст. 162 Жилищного кодекса РФ, по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять собственникам помещений в доме коммунальные и иные услуги по управлению домом.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником квартиры расположенной по адресу: 

<

адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ.

Многоквартирный дом по адресу: 

<

адрес>, находится в управлении ООО «УК ПИК» с ДД.ММ.ГГГГ, которое оказывает услуги по обеспечению содержания и ремонта общего имущества многоквартирного дома, обеспечению коммунальными услугами проживающим в доме гражданам, что подтверждается приложенными протоколами общих собраний собственников помещений, сметами на техническое содержание и ремонт, квитанциями.

Решением № от ДД.ММ.ГГГГ Инспекцией государственного жилищного надзора 

<

адрес> внесена в реестр лицензий 

<

адрес> на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирным домом № по 

<

адрес> ООО «Управляющая компания Пермская Индустрия Качества» с ДД.ММ.ГГГГ.

Решением № от ДД.ММ.ГГГГ Инспекцией государственного жилищного надзора 

<

адрес> внесена в реестр лицензий 

<

адрес> на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирным домом № по 

<

адрес> ООО «Управляющая компания Пермская Индустрия Качества» с ДД.ММ.ГГГГ.

Решением № от ДД.ММ.ГГГГ Инспекцией государственного жилищного надзора 

<

адрес> исключена из реестра лицензий 

<

адрес> на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирным домом № по 

<

адрес> ООО «Управляющая компания Пермская Индустрия Качества» с ДД.ММ.ГГГГ. 

Истцом представлены заключенные с ресурсоснабжающими организациями договор на теплоснабжение от ДД.ММ.ГГГГ, договор холодного водоснабжения от ДД.ММ.ГГГГ, дополнительное соглашение к договору электроснабжения от ДД.ММ.ГГГГ объекта поставки услуг МКД № по 

<

адрес>, договоры с подрядчиками, акты, счета-фактуры с контрагентами за ДД.ММ.ГГГГ года.

Согласно справке ООО «УК ПИК» о состоянии лицевого счета №, открытого на квартиру истца имеется задолженность в размере ДД.ММ.ГГГГ рублей за период с ноября ДД.ММ.ГГГГ по апрель ДД.ММ.ГГГГ года.

Истцом скорректирован расчет задолженности, согласно ведомости лицевых счетов МКД за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчик внес на счет ТСЖ «Героев Хасана 32» ДД.ММ.ГГГГ рублей.

Наличие задолженности по факту потребления жилищно-коммунальных услуг в сумме ДД.ММ.ГГГГ рублей за период с ноября ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ подтверждается сведениями о начислениях по периодам и расчетом пени.

При определении размера задолженности, суд принимает во внимание расчет истца. Данный расчет судом проверен, является математическим верным и сомнений не вызывает, начисления произведены в соответствии с действующим законодательством, доказательства иного размера задолженности не представлено. Истцом представлен расчет пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере ДД.ММ.ГГГГ рублей.

Согласно пункту 1 статьи 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Учитывая, что степень соразмерности заявленной истцом неустойки последствиям нарушения обязательства является оценочной категорией, только суд вправе дать оценку указанному критерию, исходя из своего внутреннего убеждения и обстоятельств конкретного дела.

Как разъяснено в пункте 39 указанного выше постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года N 22, пеня, установленная частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Учитывая компенсационный характер неустойки, которая является отражением минимального размера потерь, понесенных истцом в связи с неисполнением ответчиком обязательств и не может являться средством извлечения прибыли и обогащения со стороны ООО «УК ПИК», а также фактические обстоятельства дела, в том числе, размер задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, длительность допущенной ответчиком просрочки нарушения обязательства, последствия нарушения обязательства, суд считает возможным снизить сумму пени, подлежащую взысканию с ответчика до ДД.ММ.ГГГГ рублей с начислением пени с ДД.ММ.ГГГГ на сумму задолженности в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты суммы основного долга.

По мнению суда, указанная сумма пени способствует восстановлению баланса между нарушенными правами истца и мерой ответственности, применяемой к ответчику, а также находится в пределах определенных ст. 395 ГК РФ ограничений для снижения размера неустойки.

На основании ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с ответчика необходимо взыскать расходы по оплате государственной пошлины пропорционально удовлетворенных исковых требований в размере ДД.ММ.ГГГГ рублей. Факт несения истцом расходов по оплате государственной пошлины подтверждается материалами дела.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, гл.22 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «УК ПИК» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт 

<

данные изъяты>) в пользу ООО «УК ПИК» (ОГРН 

<

***>) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме 39887,39 рублей за период с ноября 2021 по ДД.ММ.ГГГГ; пени в сумме 7000 рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ с начислением пени с ДД.ММ.ГГГГ на сумму задолженности в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты суммы основного долга; государственную пошлину в размере 4000 рублей.

Ответчик вправе подать в Свердловский районный суд г. Перми, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Свердловский районный суд г. Перми в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья О.А. Чуракова

Мотивированное решение изготовлено 05 ноября 2025 года. 

Подлинное решение подшито в материалы гражданского дела № 2-4487/2025 Свердловского районного суда г. Перми.