Дело № 2-454/2020 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 ноября 2020 года г. Усмань Липецкой области

Усманский районный суд Липецкой области в составе

председательствующего судьи Пироговой М.В.,

при секретаре Шестаковой М. В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о признании права собственности на долю домовладения в порядке наследования по закону и перераспределении долей в праве общей долевой собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании права собственности на долю домовладения в порядке наследования по закону и перераспределении долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, указав, что ДД.ММ.ГГГГ г. умерла супруга истца – ФИО7, после которой осталось наследство в виде 5/16 долей земельного участка с кадастровым номером № и 5/16 долей жилого дома, расположенного по адресу: ДД.ММ.ГГГГ. Сособственниками оставшихся долей жилого дома и земельного участка являются ФИО2 (1/8 доли), ФИО3 (1/4 доли), ФИО4 (1/4 доли). По данным органа государственной регистрации прав за ФИО7 зарегистрировано право собственности на 5/16 долей жилого дома общей площадью 102,2 кв.м., однако, в настоящее время общая площадь жилого дома составляет 168 кв.м. За ответчиками зарегистрировано право общей долевой собственности на жилой дом площадью 168 кв.м. Увеличение площади жилого дома произошло за счет возведения ответчиками ФИО3 и ФИО4 жилых пристроек, обозначенных в техническом паспорте под литерами А4, А5, А6, А7. Указанные обстоятельства препятствуют истцу получить свидетельство о праве на наследство по закону на долю жилого дома площадью 168 кв.м.

С учетом того, что ответчики ФИО3 и ФИО4 возвели пристройки к дому, истец полагает, что их доли подлежат увеличению.

В этой связи, ФИО1 просит суд признать за ним в порядке наследования право собственности на 2/9 доли жилого дома общей площадью 168 кв.м., расположенного по адресу: ДД.ММ.ГГГГ; определить доли ответчиков в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом: за ответчиком ФИО2 – 1/9 доли, за ответчиком ФИО3 – 3/9 доли, за ответчиком ФИО4 – 3/9 доли.

Определением суда от 26.08.2020 г. к участию в деле в качестве соответчика привлечен ФИО8 – собственник 1/16 доли спорного домовладения.

Определением суда от 05.10.2020 г. к участию в деле в качестве соответчиков привлечены – правопреемники ФИО8, умершего ДД.ММ.ГГГГ. - ФИО5, ФИО6

Истец ФИО1, извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, об уважительных причинах неявки не сообщил. В письменном заявлении просил о рассмотрении дела в его отсутствие

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в суд не явились, об уважительных причинах неявки не сообщили. От ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 поступили письменные заявления о рассмотрении дела в их отсутствие и о признании исковых требований.

Суд посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст.12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии со ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. 

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследование осуществляется по завещанию и по закону. 

В соответствии со ст. 1143 Гражданского кодекса Российской Федерации, если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери.

В силу ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять. 

Принятие части наследства означает принятие всего причитающегося наследнику наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Согласно ст.1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (п. 1 статьи 1154 ГК Российской Федерации). В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ г. умерла супруга истца – ФИО7, что подтверждается свидетельством о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ.

После смерти ФИО7, согласно свидетельству о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ., осталось наследство в виде 5/16 долей земельного участка с кадастровым номером № и 5/16 долей жилого дома общей площадью 102,2 кв.м., расположенных по адресу: 

<

адрес>. 

Наследство после смерти ФИО7 принял ее супруг – ФИО1, которому были выданы свидетельства о праве на наследство на денежные средства и земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

В выдаче свидетельства о праве на наследство по закону ФИО1 было отказано, поскольку за наследодателем было зарегистрировано право собственности на 5/16 доли жилого дома общей площадью 102,2 кв.м., тогда как в Едином государственном реестре недвижимости площадь дома значилась 168 кв.м.

Увеличение общей площади жилого дома с 102,2 кв.м. до 168 кв.м. за счет возведения ответчиками ФИО3 и ФИО4 в 2008,2012 г.г. пристроек к жилому дому и реконструкции жилого дома на основании разрешений на ввод объектов в эксплуатацию от ДД.ММ.ГГГГ г. и от ДД.ММ.ГГГГ г., что подтверждается материалами инвентаризационного дела на спорный жилой дом.

После строительства пристроек и реконструкции спорного жилого дома ответчики ФИО2, ФИО3 и ФИО4 зарегистрировали за собой право собственности на жилой дом общей площадью 168 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, в следующих долях: за ФИО2 – 1/8 доли, за ФИО3 и ФИО4 – по ? доли за каждым. При этом доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с учетом произведенной реконструкции и строительства пристроек между ними перераспределены не были.

ФИО7 при жизни за собой право собственности на реконструированный жилой дом не зарегистрировала.

Судом также установлено, что оставшаяся 1/16 доля в праве общей долевой собственности на спорный жилой дом принадлежала ФИО8 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ г. Право собственности было зарегистрировано за ним в Усманском БТИ, в государственном реестре недвижимости государственная регистрация права не производилась.

В ходе рассмотрения дела было установлено, что ДД.ММ.ГГГГ года ФИО8 умер.

Наследниками первой очереди к его имуществу являются дочери: ФИО5 и ФИО6

По сведениям Федеральной нотариальной палаты, имеющимся на официальном сайте https://notariat.ru/ru-ru/, наследственное дело к имуществу ФИО8 не заводилось.

Из письменных объяснений ответчика ФИО5 следует, что после смерти ФИО8 наследство ею не принималось, фактически наследство было принято его сестрой - ФИО7, которая осталась проживать в жилом доме, неся бремя его содержания.

Таким образом, ФИО7, являясь родной сестрой ФИО8, фактически приняла наследство после его смерти в виде 1/16 доли спорного жилого дома, владея и пользуясь долей, неся бремя ее содержания. Доказательств, опровергающих данное обстоятельство, судом не установлено, и в суд не представлено.

В соответствии с техническим паспортом, составленным ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» филиал Усманское БТИ, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года, общая площадь спорного жилого дома составляет 168 кв.м (с учетом жилых пристроек А4, А5, А6, А7). Жилой дом состоит из трех изолированных друг от друга квартир: квартира 1 – площадью 56,7 кв.м., находящаяся в пользовании ФИО3; квартира № 2 – площадью 57,8 кв.м., находящаяся в пользовании ФИО4, квартира № 3- площадью 53,5 кв.м., находящаяся в пользовании истца и ответчика ФИО2

Согласно п. 3 ст. 245 Гражданского кодекса Российской Федерации участник долевой собственности, осуществивший за свой счет с соблюдением установленного порядка использования общего имущества неотделимые улучшения этого имущества, имеет право на соответствующее увеличение своей доли в праве на общее имущество.

Таким образом, площади жилых помещений, находящихся в фактическом владении истца и ответчиков, не соответствуют действительному размеру долей, которые должны быть установлены по отношению к общей площади спорного жилого дома – 168 кв.м.

Размер процентной доли, в соотношении к размеру каждого из указанных жилых помещений и общей площади строения, составит: квартира № 1 - 33,75%; квартира № 2- 34,40%; квартира № 3 - 31,85%.

При округлении выведенных показателей на долю истца и ответчика ФИО2 приходится 32% (или 32/100 долей), а на доли ответчиков ФИО3 и ФИО4 – по 34% или 34/100 долей от общей площади жилого строения за каждым.

То есть, за незначительной разницей в площади жилых помещений, находящихся в фактическом владении каждой из сторон, часть дома по площади соответствует 1/3 доле.

Поскольку истец и ответчик ФИО2 оба являются владельцами квартиры № 3, то их доли в праве общей долевой собственности на дом подлежат уменьшению.

Размер доли истца в праве на дом, как имущества перешедшего в порядке наследования по закону, должен составлять 2/9 долей, а доля ФИО2 составит 1/9 долю от домовладения.

Доли каждого из ответчиков - ФИО3 и ФИО4 необходимо определить в размере 1/3 доли (или 3/9 долей) в праве общей долевой собственности на жилой дом.

Учитывая, что общая площадь жилого дома изменилась, в том числе в результате произведенной реконструкции жилого дома, принимая во внимание отсутствие возражений со стороны ответчиков, суд считает необходимым признать за ФИО1 в порядке наследования по закону право собственности на 2/9 доли жилого дома общей площадью 168 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>; определить доли ответчиков в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом: за ответчиком ФИО2 – 1/9 доли, за ответчиком ФИО3 – 3/9 доли, за ответчиком ФИО4 – 3/9 доли.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 218 ГК Российской Федерации, ст.ст. 56,194-199 ГПК Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 в порядке наследования по закону после смерти ФИО7, умершей ДД.ММ.ГГГГ года, право собственности на 2/9 доли жилого дома общей площадью 168 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Определить доли ФИО2, ФИО3, ФИО4, в праве общей долевой собственности на жилой дом, площадью 168 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, за ФИО2 – 1/9 доли, за ФИО3 – 3/9 доли, за ФИО4. – 3/9 доли.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Липецкий областной суд путем подачи жалобы через Усманский районный суд Липецкой области в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий: М.В. Пирогова

Мотивированное решение изготовлено 11.11.2020 г.

Судья: М.В. Пирогова