Дело № 2-1176/2019 

УИД 56RS0030-01-2019-001183-10

Р Е Ш Е Н И Е

 Именем Российской Федерации 

г. Оренбург 11 июля 2019 года 

Промышленный районный суд г. Оренбурга в составе:

председательствующего судьи Чукановой Л.М.

при секретаре Шутенко Н.В.

с участием старшего помощника прокурора Стахиева А.Н.

представителя ответчика ФИО1 - ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации города Оренбурга к ФИО1, ФИО3, ФИО3 и ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учёта, 

У С Т А Н О В И Л :

Администрация г. Оренбурга обратилась в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что муниципальное образование «город Оренбург» является собственником жилого помещения по адресу: г. Оренбург, 

<

адрес>. В настоящее время в данной квартире проживают и зарегистрированы прежние собственники ФИО1, ФИО4, ФИО3 Р., а также член их семьи ФИО3 Р. Заключением межведомственной комиссии от 10.11.2011 г. № 267 указанный дом признан аварийным, подлежащим сносу и включен программу «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда муниципального образования «город Оренбург» на 2013-2017 годы». Собственниками был выбран способ обеспечения своих жилищных прав путём предоставления им выкупной стоимости за изымаемое для муниципальных нужд жилое помещение в аварийном доме. Вступившим в законную силу решением 

<

данные изъяты> районного суда г. Оренбурга от ДД.ММ.ГГГГ с администрации г. Оренбурга в пользу Г-ных взыскана выкупная стоимость за подлежащую изъятию квартиру № № по адресу: г. Оренбург, 

<

адрес> в равных долях в размере 

<

данные изъяты> руб. Во исполнение решения суда собственникам указанной квартиры 04.03.2019 г. была выплачена выкупная стоимость.

Муниципальное образование «город Оренбург» зарегистрировало за собой право собственности на спорное жилое помещение. Однако ответчики до настоящего времени зарегистрированы в данной квартире. Просили признать Г-ных утратившими право пользования жилым помещением по адресу: г. Оренбург, 

<

адрес>, выселить их из указанной квартиры и снять с регистрационного учёта по данному адресу. 

Представитель истца, извещённый надлежащим образом, в судебное заседание не явился. 

Ответчики Г-ны, извещённые надлежащим образом, в судебное заседание не явились. В адресованном суду заявлении просили рассмотреть дело в их отсутствие. 

В судебном заседании представитель ответчика ФИО1 – ФИО2, действующая на основании нотариальной доверенности 56 А А № от ДД.ММ.ГГГГ, иск администрации г. Оренбурга признала, просила сохранить за Г-ными право пользования спорным жилым помещением на срок до ДД.ММ.ГГГГ.

Выслушав пояснения представителя ответчика – ФИО2, заключение старшего помощника прокурора Стахиева А.Н., полагавшего, что требования администрации являются обоснованными и подлежат удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст.40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Частью 4 ст.3 ЖК РФ установлено, что никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе и праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ, другими федеральными законами.

Статьёй 209 ГК РФ предусмотрено право собственника владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом.

По правилам ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. 

Судом установлено, что ФИО1, ФИО4 и ФИО3 являлись собственниками по 1/3 доли каждый жилого помещения по адресу: г. Оренбург, 

<

адрес>. Заключением межведомственной комиссии № 267 от 10.11.2011 г. данный многоквартирный жилой дом признан непригодным для постоянного проживания, аварийным, подлежащим сносу и включен программу «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда муниципального образования «город Оренбург» на 2013-2017 годы». 

Вступившим в законную силу решением 

<

данные изъяты> районного суда г. Оренбурга от ДД.ММ.ГГГГ по делу по иску ФИО1, ФИО4 и ФИО3 к администрации г. Оренбурга о взыскании выкупной стоимости за жилое помещение с администрации г. Оренбурга в пользу Г-ных в равных долях взыскана выкупная стоимость подлежащих изъятию земельного участка и жилого помещения – квартиры 

<

адрес> г. Оренбурге в размере 

<

данные изъяты> руб., по 

<

данные изъяты> руб. каждому.

На основании платёжных поручений № от ДД.ММ.ГГГГ, № и № от ДД.ММ.ГГГГ администрация г. Оренбурга перечислила ФИО5 денежные средства по 

<

данные изъяты> руб. каждому. 

Вместе с тем, судом установлено, что Г-ны до настоящего времени проживают и зарегистрированы в квартире 

<

адрес> г. Оренбурга.

Согласно ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Принимая во внимание, что ответчикам выплачена выкупная стоимость изъятого жилого помещения, в связи с чем право пользования квартирой у них прекратилось, однако Г-ны проживают и зарегистрированы в жилом помещении, исковые требования администрации г. Оренбурга являются обоснованными.

Прекращение у ответчиков права пользования жилым помещением, в соответствии с положениями Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации", утверждённых Постановлением Правительства РФ N 713 от 17.07.1995 года, после вступления решения суда в законную силу является основанием для снятия их по адресу спорной квартиры с регистрационного учёта.

Представитель ответчика ФИО1 – ФИО2 заявила ходатайство о сохранении за ответчиками право пользования жилым помещением на срок до 04.09.2019 г., поскольку на предоставленные администрацией г. Оренбурга денежные средства Г-ными по договору уступки прав требований от ДД.ММ.ГГГГ приобретена квартира № по адресу: г. Оренбург, 

<

адрес>. Согласно п.1.2 указанного договора срок передачи объекта по акту приёма-передачи – 4 квартал 2019 года. Иного жилья в собственности Г-ны не имеют. На заявление о сохранении права пользования спорной квартирой на срок до 04.09.2019 г. УЖКХ администрации г. Оренбурга сообщило, что вопрос о сохранении права пользования жилым помещением будет разрешён в судебном порядке. 

В соответствии с ч.6 ст.32 ЖК РФ возмещение за жилое помещение, сроки и другие условия изъятия определяются соглашением с собственником жилого помещения. Принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда возможно только при условии предварительного и равноценного возмещения. При этом по заявлению прежнего собственника жилого помещения за ним сохраняется право пользования жилым помещением, если у прежнего собственника не имеется в собственности иных жилых помещений, не более чем на шесть месяцев после предоставления возмещения прежнему собственнику жилого помещения, если соглашением с прежним собственником жилого помещения не установлено иное.

Принимая во внимание, что иных жилых помещений у Г-ных не имеется, возмещение за аварийное жилое помещение было выплачено администрацией г. Оренбурга 04.03.2019 г., суд, с учётом указанной нормы закона, считает возможным сохранить за ответчиками право пользования спорным жилым помещением на срок до 04.09.2019 г.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования администрации города Оренбурга удовлетворить.

Признать ФИО1, ФИО3, ФИО3 и ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: г. Оренбург, 

<

адрес>

Выселить ФИО1, ФИО3 ФИО3 и ФИО4 из жилого помещения по адресу: г. Оренбург, 

<

адрес>

Решение суда является основанием для снятия ФИО1, ФИО3, ФИО3 и ФИО4 с регистрационного учёта по данному адресу.

Сохранить за ФИО1, ФИО3, ФИО3 и ФИО4 право пользования жилым помещением по адресу: г. Оренбург

<

адрес> на срок до 04.09.2019 года.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Промышленный районный суд г. Оренбурга в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья - Л.М. Чуканова

Решение суда в окончательной форме принято 17.07.2019 года.

Судья -