Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Шадринский районный суд Курганской области 

в составе председательствующего судьи Сухановой А.Г., 

при секретаре Домрачевой О.С.,

с участием представителя истца ФИО1 - ФИО2, действующей на основании доверенности от ... года.2018г., ответчика ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Шадринске 03 октября 2018 года

гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО4, ФИО3 о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом и снятии объекта недвижимости с кадастрового учета,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО4 о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом и снятии объекта недвижимости с кадастрового учета. В обоснование требований указала, что ей, ответчику и третьему лицу ФИО3 на праве общей долевой собственности по 1/3 доле каждому на основании свидетельства о праве на наследство по закону принадлежит земельный участок общей площадью 989 кв.м., с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуальной жилой застройки по адресу: .... Согласно сведениям из ЕГРН на государственном кадастровом учете значится здание, назначение: жилой дом, с кадастровым номером №. общей площадью №.м., расположенное по вышеуказанному адресу, сведения о праве собственности отсутствуют. В настоящий момент жилой дом снесен, т.е. не пригоден для проживания, но не снят с кадастрового учета. Ответчик в добровольном порядке отказывается снять с кадастрового учета вышеуказанный жилой дом. ФИО3 не возражает против снятия указанного объекта с кадастрового учета. Вышеуказанным отказом нарушается право истца на пользование, владение и распоряжение принадлежащим ей на праве общей долевой собственности земельным участком. Согласно акту обследования от ... года, подготовленному кадастровым инженером, в результате выполнения кадастровых работ в целях представления в орган кадастрового учета заявления о снятии с государственного кадастрового учета здания в результате осмотра места нахождения объекта недвижимости с кадастровым номером №, расположенного по адресу: ..., установлено, что данный объект недвижимости прекратил существование в связи со сносом. Поскольку указанный объект недвижимости с кадастрового учета не снят, в настоящее время в государственном кадастре недвижимости содержатся сведения о наличии на земельном участке фактически снесенного объекта недвижимости с кадастровым номером №. Просит признать здание, назначение: жилой дом, общей площадью 25.2 кв.м., количество этажей: 1 с кадастровым номером №, находящееся по адресу: ... снесенным; прекратить право общей долевой собственности ФИО1, ФИО4, ФИО3 на здание; осуществить снятие данного объекта недвижимости с государственного кадастрового учета.

Определением суда от 20.09.2018 года ФИО3 привлечена к участию в деле в качестве соответчика и исключена из числа третьих лиц.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Представитель истца ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала, дала пояснения по доводам, изложенным в иске.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании исковые требования признала, представила заявление о признании иска, пояснила, что в спорном доме ранее проживала мама, дом был сожжен при ее жизни. После смерти мамы они с сестрой и братом вступили в наследство, получили свидетельства о праве на наследство по закону на земельный участок, на дом свидетельства не получали, так как дома уже не было. В добровольном порядке брат не захотел снять дом с кадастрового учета из-за конфликтных отношений.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, о дате и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, ранее в судебном заседании исковые требования признал, представил заявление о признании иска, просил дело рассмотреть в свое отсутствие. По существу иска пояснил, что ему, ФИО1 и ФИО3 на праве общей долевой собственности принадлежит земельный участок по 1/3 доле каждому, который перешел к ним по наследству после смерти матери. Ранее на данном земельном участке стоял дом, который был сожжен, поэтому в настоящее время земельный участок пустует. Он не оформлял свои права на долю дома, так как его фактически нет. Между ним и сестрами конфликтные отношения.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Курганской области в судебное заседание не явился, о дате и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил в суд заявление, в котором просил дело рассмотреть в отсутствие своего представителя, принятие решения оставлял на усмотрение суда. 

Согласно ст.ст.39,68 ГПК РФ ответчик вправе признать иск, а также обстоятельства, на которых другая сторона основывает свои требования, что освобождает истца от необходимости дальнейшего доказывания таких обстоятельств.

Ответчики признали заявленный иск, а также обстоятельства, на которых истец основывал свои требования. У суда не имеется сведений указывающих на то, что признаниеиска моглобытьсовершеновцеляхсокрытия действительных обстоятельств дела или под влиянием обмана, насилия, угрозы, добросовестного заблуждения. Признание иска ответчиками принимается судом.

Свидетель "ПМЮ" в судебном заседании пояснила, что после смерти матери истцу и ответчикам по наследству перешел земельный участок, расположенный по ... в .... Ранее на данном земельном участке стоял дом, который сгорел, и в настоящее время участок пустует. Со слов ФИО3 она знает, что в документах имеются несоответствия, а родственникам нужно решить вопрос о дальнейшей судьбе земельного участка. 

Свидетель "БЕА" в судебном заседании пояснила, что у истца, ее брата и сестры произошел конфликт по поводу земельного участка, который перешел им по наследству после смерти матери. В настоящее время земельный участок пустует, ранее там стоял дом. 

Суд, заслушав пояснения представителя истца, ответчика, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п.1 ст.131 ГК РФправособственностии другие вещные права нанедвижимыевещи, ограничения этихправ, их возникновение, переход ипрекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрациюправнанедвижимостьи сделок с ней.

Регистрации подлежатправособственности, правохозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иныеправав случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии со ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом. 

Судом установлено, что в Едином государственном реестре недвижимости не имеется информации о зарегистрированных правах на спорный жилой дом, однако, с 26.06.2012 года он стоит на кадастровом учете (л.д.... ..., ...).

Вышеуказанный жилой дом принадлежал "ЗСЛ" на основании договора дарения, зарегистрированного в БТИ г.Шадринска ... года, регистрация права не проводилась.

После смерти ... года "ЗСЛ" ее наследники ФИО1, ФИО3 и ФИО4 вступили в наследство и получили свидетельства о праве на наследства по закону каждый на 1/3 долю земельного участка с кадастровым номером №, площадью 982 кв.м., расположенный по адресу: ... (л.д....,...).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 989 кв.м. +/- 11, расположенный по адресу: ..., правообладателями общей долевой собственности по 1/3 доли каждый являются ФИО1, ФИО3 и ФИО4 (л.д....-..., ...-... ...).

ФИО1 также получено ... года свидетельство о праве на наследство по закону на 1/3 долю жилого дома, находящегося по адресу: ..., общей площадью 25,2 кв.м. (л.д...., ...).

Право общей долевой собственности на спорное домовладение истцом и ответчиками не зарегистрировано. 

Согласно акту обследования, составленномукадастровыминженером "НЕВ",при проведении натуральных работ ... года зафиксирован снос жилого дома, расположенного по адресу: .... (л.д....).

Из системного толкования пункта 1 статьи 131, пункта 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации, пункта 1 статьи 2 Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.08.2018) "О государственной регистрации недвижимости", пункта 52 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10\22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" следует, что в случае утраты недвижимостью свойств объекта гражданских прав, исключающей возможность использования его в соответствии с первоначальным состоянием, право собственности на объект прекращается, а запись о праве собственности на это имущество не может быть сохранена в реестре по причине ее недостоверности.

Противоречия между правами на недвижимость и сведениями о них, содержащимися в реестре, в случае гибели такогообъекта, могут быть устранены как самим правообладателем, так и судом по иску лица, чьиправаи законные интересы нарушаются сохранением записи оправесобственностинаэтонедвижимое имущество, при условии отсутствия у последнего иных законных способов защиты своих прав.

Оценивая исследованные в суде доказательства, суд приходит к выводу, что материалами дела подтвержден факт полной гибелижилого домаобщейплощадью 25,2 кв.м., расположенный по адресу: ..., в связи с чем требования опрекращенииправаобщейдолевойсобственностиФИО1, ФИО4 и ФИО3, подлежат удовлетворению.Данное решение будет является основанием для снятия спорного объекта недвижимости с государственного кадастрового учета.

Руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать здание, назначение: жилое, общей площадью 25,2 кв.м., количество этажей: 1, с кадастровым номером №:50, находящееся по адресу: ..., снесенным.

ПрекратитьправообщейдолевойсобственностиФИО1, ФИО4 А.А. А А. на здание, назначение: жилое, общей площадью 25,2 кв.м., количество этажей: 1, с кадастровым номером №, находящееся по адресу: ....

Данное решение является основанием дляснятия сгосударственного кадастрового учета объектанедвижимости– здания, назначение: жилое, общей площадью 25,2 кв.м., количество этажей: 1, с кадастровым номером №50, находящееся по адресу: ....

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Курганского областного суда в течение месяца с подачей жалобы через Шадринский районный суд.

Мотивированное решение изготовлено 08 октября 2018 года.

Судья А.Г.Суханова