УИД 62RS0001-01-2024-000432-44

Дело № 2-1631/2024

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Рязань 09 июля 2024 года.

Железнодорожный районный суд г. Рязани в составе:

председательствующего судьи Новичковой И.Н.,

при секретаре Пироговой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о расторжении договора общестроительных работ и возмещении убытков,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с указанным исковым заявлением, мотивируя тем, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком был заключен договор на общестроительные работы, предметом которого является постройка бани площадью 47 кв.м., на земельном участке с кадастровым номером № в 

<

адрес>, стоимостью работ 500 000 руб. Вместе с тем, ФИО2 в счет оплаты работ по договору получил в общем размере 647 000 руб. До настоящего времени ФИО2 обязательства по договору в полном объеме не исполнены, строительство прекращено. Согласно экспертному заключению, стоимость выполненных работ составила 161 750 руб. Считает, что она имеет право на взыскание с ответчика денежной суммы, уплаченной по договору, за вычетом стоимости выполненных работ, в размере 485 250 руб. 00 коп. (647 000 руб. – 161 750 руб.). 17.10.2023 г. ФИО1 направила ответчику претензию с требованием окончить строительством объект (баню) в разумный срок до 01.11.2023 г., а в случае невозможности вернуть истцу денежные средства в сумме 485 250 руб., однако ее требования ответчиком удовлетворены не были. 

На основании изложенного, истец ФИО1 просила суд расторгнуть договор общестроительных работ от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между истцом и ответчиком; взыскать с ответчика в пользу истца денежные средства в сумме 485 250 руб., судебные расходы по оплате госпошлины в сумме 8 052,50 руб., по оплате юридических услуг в сумме 50 000 руб., по оплате независимой экспертизы в сумме 25 000 руб.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, извещалась о дате рассмотрения дела своевременно и надлежащим образом. В материалы дела представлено письменное заявление представителя истца ФИО3, действующей на основании доверенности и в пределах, предоставленных полномочий, согласно которого представитель просит рассмотреть дело в отсутствие истца и представителя, указав, что не возражают против вынесения заочного решения суда.

Ответчик ФИО2, извещавшийся судебной повесткой о дате, времени и месте слушания дела заказным письмом, в суд не явился, судебная корреспонденция возвращена по истечении срока хранения. При указанных обстоятельствах суд признает извещение ответчика надлежащим, а причины неявки неуважительными. Суд на основании ст. 233 ГПК РФ рассматривает дело в порядке заочного производства в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего суду об уважительных причинах неявки и не просившего рассмотреть дело в его отсутствие.

В силу указанного, дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд, исследовав и оценив доказательства по делу в их совокупности, приходит к следующему.

В силу абз. 1 п. 2 ст. 1 ГК РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В частности, гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В соответствии с п. 1 ст. 420 ГК РФ договором признается соглашение двух или более сторон о возникновении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

На основании положений ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (ст. 422).

В силу ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Частью 1 ст. 314 ГК РФ установлено, если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода.

В соответствии со ст. 702 ГК РФ по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.

Согласно п. 1 ст. 708 ГК РФ в договоре подряда указываются начальный и конечный сроки выполнения работы. По согласованию между сторонами в договоре могут быть предусмотрены также сроки завершения отдельных этапов работы (промежуточные сроки).

Статьей 709 ГК РФ предусмотрено, что в договоре подряда указываются цена подлежащей выполнению работы или способы ее определения. При отсутствии в договоре таких указаний цена определяется в соответствии с п. 3 ст. 424 ГК РФ.

На основании ст. 715 ГК РФ заказчик вправе во всякое время проверять ход и качество работы, выполняемой подрядчиком, не вмешиваясь в его деятельность.

Если во время выполнения работы станет очевидным, что она не будет выполнена надлежащим образом, заказчик вправе назначить подрядчику разумный срок для устранения недостатков и при неисполнении подрядчиком в назначенный срок этого требования отказаться от договора подряда либо поручить исправление работ другому лицу за счет подрядчика, а также потребовать возмещения убытков (ч. 3 ст. 715 ГК РФ).

В соответствии с п. 1 и 2 ст. 720 ГК РФ заказчик обязан в сроки и в порядке, которые предусмотрены договором подряда, с участием подрядчика осмотреть и принять выполненную работу (ее результат), а при обнаружении отступлений от договора, ухудшающих результат работы, или иных недостатков в работе немедленно заявить об этом подрядчику.

Сдача результата работ подрядчиком и приемка его заказчиком оформляются актом, подписанным обеими сторонами. При отказе одной из сторон от подписания акта в нем делается отметка об этом и акт подписывается другой стороной (п. 4 ст. 753 ГК РФ).

Согласно ч. 2 ст. 450 ГК РФ, по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда при существенном нарушении договора другой стороной.

В судебном заседании материалами дела установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 (Заказчик) и ФИО2 (Подрядчик) заключен договор на общестроительные работы – бани площадью 47 кв.м., на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>, ориентировочная стоимость работ определена в 500 000 руб., срок выполнения работ установлен с 01.05.2021 г. до 01.12.2021 г. (п.п. 2.1.1, 3.1, 6.1 договора).

Истец 08.06.2021 г. передал ответчику 107 000 руб., что подтверждается собственноручной распиской ФИО7, в последующем ответчик получил в счет оплаты по договору денежные средства в размере 80 000 руб., 160 000 руб., 300 000 руб. Указанное ответчиком не оспорено.

Таким образом, всего истцом ответчику было выплачено по договору подряда в общем размере 647 000 руб.

Вместе с тем, акт о приеме выполненных работ в материалы дела ответчиком не представлен, имеющийся в материалах дела акт приема-передачи к договору на общестроительные работы от ДД.ММ.ГГГГ, хоть и подписан сторонами, однако сведений о выполненной работе не содержит.

Как следует из искового заявления, ответчик приступил к выполнению работ, однако в предусмотренный договором срок работы окончены не были.

В целях определения объема и стоимости, фактически произведенных, работ истец организовал независимую экспертизу. Согласно заключению специалиста № от ДД.ММ.ГГГГ, составленного специалистом ООО «АРТА» ФИО4, стоимость выполненных работ по договору общестроительных работ от ДД.ММ.ГГГГ на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>, составляет 161 750 руб. 00 коп. Оснований не доверять указанному заключению специалиста у суда не имеется.

Доказательств того, что работы по строительству бани были выполнены в предусмотренный договором срок и объеме, ответчиком суду не представлено, хотя такая обязанность в силу ст. 56 ГПК РФ на него возложена.

Таким образом, в судебном заседании нашел подтверждение тот факт, что ответчик нарушил срок выполнения работ, то есть не исполнил обязательства по договору общестроительных работ от ДД.ММ.ГГГГ, соответственно, истец, являющийся заказчиком данных работ, вправе отказаться от исполнения договора и потребовать возмещения оплаченной по договору суммы за вычетом стоимости выполненных подрядчиком работ.

17.10.2023 г. истец направил ответчику заказным письмом досудебную претензию, с требованием в течение 10 дней с со дня получения претензии в разумный срок до 01.11.2023 г. достроить объект бани в 

<

адрес> на земельном участке с кадастровым №, либо при невозможности исполнения в установленный срок требования – ФИО1 отказывается от договора и требует вернуть уплаченные денежные средства в сумме 485 250 руб. на счет в ПАО Сбербанк по номеру телефона №.

Однако требование заказчика подрядчик не удовлетворил и ответа на данную претензию не последовало.

Таким образом, требование ФИО1 о взыскании с ФИО2 денежных средств по договору общестроительных работ от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 485 250 руб. 00 коп. (647 000 руб. – 161 750 руб.) и расторжении договора, является обоснованным и подлежащим удовлетворению.

На основании ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах (ст. 100 ГПК РФ).

В соответствии с указанными правовыми нормами с ответчика в пользу истца подлежат взысканию вынужденно понесенные им судебные расходы, подтвержденные имеющимися в деле платежными документами, связанные с уплатой госпошлины в сумме 8 052 руб. 50 коп. (чек-ордер ПАО Сбербанк от ДД.ММ.ГГГГ), исчисленной из размера удовлетворенной судом суммы, оплатой независимой экспертизы в размере 25 000 руб. (Договор № на выполнение услуг от ДД.ММ.ГГГГ; квитанция к ПКО № б/н от ДД.ММ.ГГГГ), оплатой юридических услуг в разумных пределах в размере 25 000 руб., исходя из категории настоящего дела, длительности его рассмотрения и объема юридических услуг, оказанных истцу по договору возмездного оказания юридических услуг от ДД.ММ.ГГГГ (оплата подтверждается квитанцией ПКО от ДД.ММ.ГГГГ).

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы в общем размере 58 052 руб. 50 коп.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о расторжении договора общестроительных работ и возмещении убытков, - удовлетворить.

Расторгнуть договор на общестроительные работы от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО1 и ФИО2.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес> (паспорт серии № №), зарегистрированного по адресу: 

<

адрес>, в пользу ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки 

<

адрес> (ИНН №) убытки по договору на общестроительные работы от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 485 250 (Четыреста восемьдесят пять тысяч двести пятьдесят) руб. 00 коп., судебные расходы в общем размере 58 052 (Пятьдесят восемь тысяч пятьдесят два) руб. 50 коп.

Разъяснить ответчику право подачи в Железнодорожный районный суд г. Рязани заявления об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья-подпись

Копия верна. Судья И.Н. Новичкова

Мотивированное решение изготовлено 16 июля 2024 года.

Копия верна. Судья И.Н. Новичкова