2-418\2019 03RS0030-01-2019-000496\98

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

3 июня 2019 года с. Бижбуляк

Бижбулякский межрайонный суд РБ в составе судьи Ярмиева Т.Н. при секретаре Давлетбаевой З.В. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к СП Бижбулякский сельсовет МР Бижбулякский район РБ и ФИО2 о признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась с иском к СП Бижбулякский сельсовет МР Бижбулякский район РБ и ФИО2 о признании права собственности на недвижимое имущество, указывая, что она в селе 

<

адрес>, по 

<

адрес>, муниципального района Бижбулякский район Республики Башкортостан имеет домовладение, состоящее из жилой квартиры, с верандой, общей площадью 46.4 кв.м. в том числе жилая площадь 23.8 кв.м. Домовладение находится на земельном участке общей площадью 2039 кв.м. Квартира была выкуплена у СПК «Октябрь» на основании договора купли – продажи квартиры и земельного участка от 15.04.2015 года. Деньги были внесены в кассу СПК «Октябрь», а так же путем банковского перевода на лицевой счет СПК «Октябрь». Истице были выданы технический паспорт на квартиру, кадастровый паспорт помещения, договор купли – продажи, акт приема – передачи квартиры и квитанции. С этими документами истица обратилась в Управление Росреестра, но в приеме ее заявления было отказано по тем основаниям, что правоустанавливающих документов на квартиру изначально у СПК «Октябрь» Бижбулякского района не было, в настоящее время на основании постановления Восемнадцатого арбитражного суда от 17.08.2018 года № 18АП-11595/2018 по делу № А07-39951/2017 в отношении СПК «Октябрь» введена процедура наблюдения, руководитель СПК «Октябрь» отстранен от руководства, поэтому участвовать лично, либо направить своего представителя в Управление Росреестра он не может. 

Истице посоветовали обратиться в Бижбулякский межрайонный суд с исковым заявлением о признании права собственности на недвижимое имущество и предоставить в регистрационную службу решение суда о признании права собственности на жилой дом, чтобы в последующем на основании данного решения, можно было оформить право собственности на недвижимое имущество, в соответствии со ст. 58 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.08.2018) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. в силу с 14.08.2018) 

Истица, ссылаясь на нормы законодательства, считает, что в соответствии статьи 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющего собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которую он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренных законом. Право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом (ст.235 ГК РФ). Гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на имущество. Отказ от права собственности не влечет прекращения прав и обязанностей собственника в отношении соответствующего имущества до приобретения права собственности на него другим лицом (ст. 236 ГК РФ).

СПК «Октябрь» выразило свое волеизъявление об отчуждении принадлежащего ему недвижимого имущества путем передачи его истице и ее семье, между ними состоялась сделка купли – продажи квартиры. В настоящее время истица полностью осуществляет права собственника жилого помещения, производит необходимый ремонт, содержит жилище в надлежащем санитарном и техническом состоянии, производит оплату всех коммунальных услуг. Квартира на балансе СПК «Октябрь» не состоит, задолженности за квартиру нет, что подтверждается соответствующими документами. Признание права собственности на жилую квартиру истице необходимо для регистрации права собственности в органах по регистрации прав собственности на недвижимое имущество и сделок с ними и получения свидетельства на право собственности.

Истица указывает, что земельный участок, общей площадью 2039 кв.м. на котором находится ее домовладение, ранее был передан в пользование ответчику ФИО2, который не возражает, если право собственности на земельный участок истица оформит на себя, в Управлении Росреестра указали на то, что если решением суда будет признано право собственности на земельный участок, то на основании данного решения, можно оформить право собственности на недвижимое имущество, в соответствии со ст. 58 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.08.2018) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. в силу с 14.08.2018).

Истица ФИО1 надлежащим образом о дате и времени судебного заседания извещена, на судебное заседание не явилась, просит рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования поддерживает.

Ответчики СП Бижбулякский сельсовет МР Бижбулякский район РБ и ФИО2 о дате, времени судебного заседания надлежащим образом извещены, на судебное заседание не явились, в письменных заявлениях исковые требования признали, просят рассмотреть дело без их участия.

Суд, изучив материалы дела, выслушав стороны, приходит к следующему.

Ответчики иск признали, признание иска ответчиком судом принято.

Согласно ч.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Исходя из вышеизложенного, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194 -198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к СП Бижбулякский сельсовет МР Бижбулякский район РБ и ФИО2 о признании права собственности на недвижимое имущество удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой 

<

адрес> Республики Башкортостан, проживающей по адресу: 

<

адрес>, МР 

<

адрес> – 

<

адрес>, 

<

адрес> право собственности на недвижимое имущество:

– жилое помещение – квартиру, общей площадью 46.4 кв.м. в том числе жилая площадь 23.8 кв.м., 1985 года постройки, находящуюся по адресу: 

<

адрес>, муниципальный район 

<

адрес> – Матвеевка, 

<

адрес>;

– на земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 2039 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> – 

<

адрес>, 

<

адрес>.

Решение в течение месяца может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд РБ через Бижбулякский межрайонный суд.

Судья Ярмиев Т.Н.