Дело № 2-231/2024 (2-6318/2023;) 

УИД: 04RS0018-01-2023-006838-80

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

11 января 2024 года г. Улан-Удэ 

Октябрьский районный суд г. Улан-Удэ в составе судьи Шатаевой Н.А., при секретаре Цырендашиевой Е.Ц., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Комитету по управлению имуществом и землепользованию Администрации 

<

адрес> об установлении факта пользования земельным участком, 

У С Т А Н О В И Л:

Обращаясь в суд, истец просит установить факт пользования земельным участком и расположенным на нем жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес> до ДД.ММ.ГГГГ. требования мотивированы тем, что истец приобрел земельный участок по адресу 

<

адрес>, на котором он построил жилой дом, в котором проживает с 2014 года. Официально присвоения адреса органами местного самоуправления не осуществлялось. Факт пользования земельным участком и жилым домом возведенном на нем до декабря 2015 года подтверждается членской книжкой ДНТ «Горная», решением мирового судьи судебного участка № 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому с ФИО1, взыскано неосновательное обогащение за пользование земельным участком за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, помимо этого, данный факт также подтверждается скриншотами фотокопий с карты «Google Earth» от октября 2014, апреля 2015, на которых отображен построенный им дом. Просит иск удовлетворить.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, причина неявки суду неизвестна. 

Представитель истца ФИО2 на основании доверенности, требования поддержала в полном объеме, пояснив, что факт использования земельного участка и строительства на нем жилого дома также подтверждается актом о бездоговорном потреблении электроэнергии, квитанциями об оплате задолженности. Кроме того, указала, что дома, распложенные на 

<

адрес>, – фактически самовольные постройки, в связи с чем жители посёлка самостоятельно приобрели трансформаторную станцию и открыли единый лицевой счет, что подтверждается журналом учета потребленной электроэнергии. Считает, что решением суда о взыскании с ФИО1 неосновательного обогащения факт владения и пользования земельным участком подтверждается с достаточной достоверностью. 

Представитель Комитета по управлению имуществом и землепользованию Администрации 

<

адрес> ФИО3 действующая на основании доверенности в судебном заседании оставила вопрос об удовлетворении требований истца на усмотрение суда, представив служебной записку, акт обследования земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, из которого следует, что на испрашиваемом земельном участке действительно расположен жилой дом, указанное также подтверждается сведениям «Google Earth». 

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.5 ст. 12.1 Закона Республики Бурятия от ДД.ММ.ГГГГ N 601-III (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О земле" (принят Народным Хуралом РБ ДД.ММ.ГГГГ) право на внеочередное приобретение земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду без проведения торгов имеют граждане, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, созданными до ДД.ММ.ГГГГ, права на которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, при условии, что указанные земельные участки свободны от прав третьих лиц и находятся в населенных пунктах вне зон с особыми условиями использования территорий либо находятся в зоне сельскохозяйственного использования для ведения личного подсобного хозяйства.

Документом, подтверждающим право на внеочередное приобретение земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду без проведения торгов, является один из следующих документов: домовая книга; документы об оплате земельного налога (платежей за землю) (два и более), которые должны иметь дату своего создания до ДД.ММ.ГГГГ; документы от специализированных государственных организаций технической инвентаризации, содержащие сведения о дате создания жилого дома (история домовладения) и включающие в себя указание на первичную техническую инвентаризацию объекта до ДД.ММ.ГГГГ; решения судов, подтверждающие факт пользования земельным участком до ДД.ММ.ГГГГ; регистрация по месту жительства (прописка).

При наличии вышеуказанных оснований гражданин вправе обратиться в уполномоченный орган с заявлением о предоставлении ему занимаемого земельного участка в собственность бесплатно.

В данном случае истец обратился в суд с иском к ответчику об установлении факта пользования им занимаемым земельным участком до ДД.ММ.ГГГГ, поскольку у него не имеется иных доказательств, подтверждающих данный факт, который согласно п.5 ст.12.1 Закона РБ от ДД.ММ.ГГГГ N 601-III имеет значение для рассмотрения вопроса о предоставлении ему занимаемого земельного участка в собственность.

Судом установлено, что ФИО1 с 2014 года проживает в жилом доме, размещенном на земельному участке, расположенном по адресу: 

<

адрес>. Факт строительства жилого дома до 2015 года по указанному адресу подтверждается скриншотом с карты Google Earth по состоянию на октябрь, апрель 2015.

Кроме того, суду представлен оригинал и копия членской книжки ДНТ «Горная», согласно которой ФИО1, вступил в члены ДНТ ДД.ММ.ГГГГ, им оплачен членский взнос в размере 70 000 рублей. 

Из решения мирового судьи судебного участка № Агинского судебного района 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что МУ Комитет по управлению имуществом и землепользованию 

<

адрес> обратился с иском в суд о взыскании с ФИО1 неосновательного обогащения за пользование земельным участком площадью 600 кв.м. под размещение индивидуального жилого дома по адресу: 

<

адрес>, п. Таёжный, 

<

адрес>, за период с 13.12.20147 по ДД.ММ.ГГГГ без оформления в законном порядке правоустанавливающих документов. 

Согласно постановлению судебного пристава-исполнителя Агинского РОСП от ДД.ММ.ГГГГ исполнительное производство в отношении ФИО1 о взыскании задолженности по решению мирового судьи судебного участка № Агинского судебного района 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ окончено фактическим исполнением. 

Кроме того, суду представлены акт о бездоговорном потреблении электроэнергии № от ДД.ММ.ГГГГ, квитанция об оплате задолженности за электроэнергию в сумме 25 921,40 рублей, оригинал журнала учета потребленной электроэнергии за 2015 год из которого следует, что ФИО1 вносил оплату за потребленную электроэнергию.

Кроме того, стороной ответчика представлен акт обследования земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ из которого следует, что на испрашиваемом земельном участке действительно расположен индивидуальный жилой дом. 

Изучив достаточную совокупность доказательств, суд приходит к выводу, что факт пользования ФИО1 земельным участком и расположенным на нем жилым домом по адресу: 

<

адрес>, п. Таёжный, 

<

адрес> нашел свое подтверждение. В связи с этим требования истца подлежат удовлетворению. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к Комитету по управлению имуществом и землепользованию Администрации 

<

адрес> об установлении факта владения и пользования жилым домом и земельным участком удовлетворить.

Установить факт владения и пользования ФИО1 жилым домом и земельным участком расположенным по условному адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, до ДД.ММ.ГГГГ. 

Решение может быть обжаловано сторонами в Верховный суд Республики Бурятия в установленном законом порядке, то есть путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд г. Улан-Удэ в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Судья Н.А. Шатаева