Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации 

26 марта 2019 г. г. Ефремов Тульской области 

Ефремовский районный суд Тульской области в составе: 

судьи Шаталовой Л.В.,

при секретаре Семиной В.Ю.,

с участием истца ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-169/2019 по иску ФИО3 к администрации муниципального образования 

<

адрес>, ФИО8, ФИО9 (до брака – ФИО8) М.А. о признании права собственности на жилой дом по праву наследования,

у с т а н о в и л:

ФИО3 обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования город Ефремов об установлении общей площади жилого дома, признании права собственности на жилой дом по праву наследования.

В обоснование заявленных исковых требований указала, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ее мама ФИО1, после смерти которой открылось наследство, в состав которого входит, в частности, жилой дом по адресу: 

<

адрес>. Указывает, что является единственным наследником, принявшим наследство, так как была зарегистрирована и проживала по одному адресу с наследодателей на день ее смерти в 

<

адрес>. ФИО2 - сын наследодателя умер ДД.ММ.ГГГГ, а ФИО8 - сын наследодателя вместе с наследодателем не проживал, на наследство не претендует. В ДД.ММ.ГГГГ обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства по закону и выдаче свидетельства о праве на наследство по закону к имуществу ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, однако в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону нотариусом было отказано в связи с непредоставлением правоустанавливающих документов, подтверждающих бесспорно право собственности наследодателя на жилой дом, зарегистрированный в установленном законом порядке. Ею были представлены нотариусу следующие документы: 1) выписка из похозяйственной книги, выданная Территориальным управлением администрации муниципального образования 

<

адрес>, в которой не указана характеристика домовладения, в том числе общая площадь жилого дома; 2) постановление об утверждении выписки из похозяйственной книги, выданное главой администрации муниципального образования 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №; 3) справка № от ДД.ММ.ГГГГ, выданная администрацией муниципального образования 

<

адрес>, в которой указана общая площадь жилого 

<

адрес>,0 кв.м.; 4) выписка (справка) из технического плана на объект капитального строительства (недвижимого имущества), выданная ДД.ММ.ГГГГ № кадастровым инженером ФИО13, в которой общая площадь жилого дома составила 59,8 кв.м. Согласно выписке (справке) из технического плана на объект капитального строительства увеличение общей площади жилого дома с 25,0 кв.м. до 59,8 кв.м. произошло за счет включения в общую площадь коридора, жилой комнаты и холодной пристройки, которые ранее не были включены и за наследодателем в установленном порядке не зарегистрированы. Таким образом, из-за несоответствия в представленных документах размера общей площади жилого дома и несоблюдения определенных юридических правил и формальностей по проведению государственной регистрации недвижимого имущества нотариусом было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство на жилой дом и даны рекомендации для решения данного вопроса в судебном порядке. Свидетельство о праве собственности на земельный участок, на котором расположен указанный выше жилой дом наследодателю, не выдавалось.

Просит установить общую площадь жилого дома, находящего по адресу: 

<

адрес>, равной 59,8 кв.м. с учетом коридора площадью 15,9 кв.м., жилой комнаты площадью 16,4 кв.м. и холодной пристройки площадью 7,1 кв.м.; признать за ней, ФИО3, право собственности на жилой дом общей площадью 59,8 кв.м., находящийся по адресу: 

<

адрес>, по праву наследования после смерти своей матери ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Впоследствии уточнила исковые требования и просила признать за ней право собственности на жилой дом общей площадью 60,6 кв.м., в том числе жилой площадью 20,5 кв.м., состоящий из жилой комнаты площадью 20,5 кв.м., пристройки площадью 16,0 кв.м., пристройки площадью 5,2 кв.м., пристройки площадью 11,0 кв.м., пристройки площадью 7,9 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, по праву наследования по закону после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Определением судьи от 24.01.2019 к участию в деле привлечены: в порядке ст. 40 ГПК РФ в качестве соответчика ФИО8; в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, в порядке ст. 43 ГПК РФ Управление Росреестра по Тульской области. 

Определением судьи от 11.02.2019 к участию в деле привлечена в порядке ст. 40 ГПК РФ в качестве соответчика ФИО9 (до брака – ФИО8) М.А..

Представитель ответчика администрации муниципального образования город Ефремов в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен судом надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик ФИО8 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен судом надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик ФИО9 (до брака – ФИО8) М.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена судом надлежащим образом.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Росреестра по Тульской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен судом надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Межмуниципального отдела по Ефремовскому и Каменскому районам Управления Росреестра по Тульской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен судом надлежащим образом.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, нотариус Ефремовского нотариального округа Тульской области ФИО10 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен судом надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

В соответствии с ч.ч. 3, 4, 5 ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в деле. 

Истец ФИО3 в судебном заседании исковые требования с учетом уточнений поддержала в полном объеме, пояснив, что ДД.ММ.ГГГГ в д. 

<

адрес> умерла ее мама ФИО1, которой при жизни принадлежал жилой по адресу: 

<

адрес>, при этом наследниками первой очереди по закону после смерти ФИО1 являются она и ее брат ФИО8, который не претендует на наследство, а брат ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ, то есть задолго до смерти их мамы. Детьми ФИО2 являются ФИО9 (до брака – ФИО8) М.А., которая на наследство не претендует, а также ФИО4, который умер ДД.ММ.ГГГГ, и который в браке не состоял и детей не имел. После смерти мамы ФИО1 она в течение 6 месяцев приняла ее наследство, поскольку стала пользоваться жилым домом по адресу: 

<

адрес>, проживая в нем, в доме остались вещи и мебель ее мамы ФИО1, при этом в настоящее время жилому дому присвоена нумерация и он расположен по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>. Ранее никогда инвентаризация данного жилого дома не проводилась, увеличение площади жилого дома произошло за счет включения в общую площадь дома пристроек. Просит признать за ней право собственности на жилой дом согласно данным технической инвентаризации - общей площадью 60,6 кв.м., в том числе жилой площадью 20,5 кв.м., состоящий из жилой комнаты площадью 20,5 кв.м., пристройки площадью 16,0 кв.м., пристройки площадью 5,2 кв.м., пристройки площадью 11,0 кв.м., пристройки площадью 7,9 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, по праву наследования по закону после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Выслушав пояснения истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему. 

Согласно свидетельству о рождении ФИО5 она родилась ДД.ММ.ГГГГ в д. 

<

адрес>, при этом ее родителями являлись ФИО6 и ФИО1.

Согласно свидетельству о заключении брака ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ вступил в брак с ФИО5, после чего последней была присвоена фамилия ФИО18. 

ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ в д. 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что ФИО3 является дочерью ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

В силу п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. 

В соответствии со ст. 1111 Гражданского кодекса РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК РФ. По смыслу ст.ст. 1112-1113 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Наследство открывается со смертью гражданина. 

В силу ст. 1141 Гражданского кодекса РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 Гражданского кодекса РФ. 

В силу ст. 1142 Гражданского кодекса РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Согласно ст. 1152 Гражданского кодекса РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В силу ст. 1153 Гражданского кодекса РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства. 

В соответствии с ч. 1 ст. 1154 Гражданского кодекса РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. 

Полномочиями по ведению учета личных подсобных хозяйств, и их основных производственных показателей в похозяйственных книгах, жилищного строительства в сельской местности, предоставлением земельных участков были наделены органы сельской администрации совхозов и колхозов, в соответствии с Постановлением СНК СССР от 26 января 1934 года № 185 «О первичном учете в сельских Советах». 

В соответствии с Законом РСФСР от 19 июля 1968 года «О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР» похозяйственная книга является документом первичного учета в сельских Советах народных депутатов и содержит информацию о проживающих на территории сельского Совета гражданах и сведения о находящемся в их личном пользовании недвижимом имуществе.

Запись в похозяйственной книге признавалась подтверждающей право собственности исходя из того, что в соответствии с Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными Госкомстатом СССР 25.05.1960 года, Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными ЦСУ СССР 13.04.1979 года. N 112/5, а также утвержденными Постановлением Госкомстата СССР от 25.05.1990 года N 69 данные книг похозяйственного учета использовались для отчета о жилых домах, принадлежащих гражданам на праве личной собственности. Документы о принадлежности гражданину жилого дома, расположенного за пределами городской черты, на землях совхоза, колхоза выдавались в соответствии с записями из похозяйственной книги.

Требование о ведении похозяйственных книг сохранено и в действующем законодательстве Российской Федерации. В соответствии со ст. 8 Федерального закона от 07.07.2003 года № 112-ФЗ «О личном подсобном хозяйстве», учет личных подсобных хозяйств осуществляется в похозяйственных книгах.

Согласно выписке из похозяйственной книги, утвержденной постановлением администрации муниципального образования 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 принадлежит жилой дом по адресу: 

<

адрес>, а также в выписке из похозяйственной книге указан земельный участок площадью 2600 кв.м.

Согласно справке администрации муниципального образования 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 зарегистрирована по месту жительства по адресу: 

<

адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ, при этом общая площадь дома составляет 25 кв.м. 

Согласно справке администрации муниципального образования 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 была зарегистрирована по день смерти ДД.ММ.ГГГГ по месту жительства по адресу: 

<

адрес>, совместно с дочерью ФИО3, при этом другие лица совместно с умершей ФИО1 по указанному адресу на регистрационном учете не состояли.

Как следует из материалов дела и установлено судом на день смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, принадлежал жилой дом по адресу: 

<

адрес>, который в настоящее время имеет нумерацию – 

<

адрес>, при этом ФИО3 в установленный законом шестимесячный срок фактически в силу п. 1 ст. 1153 ГК РФ приняла наследство, поскольку проживала совместно с наследодателем, фактически приняв наследство.

Кроме того, у ФИО1 имелись также дети: ФИО8, который с наследодателем на день смерти не проживал и с заявлением о принятии наследства к нотариусу не обращался, что подтверждается наследственным делом № к имуществу ФИО1, при этом в рамках рассмотрения настоящего дела возражений по существу исковых требований не предъявил, а также ФИО2, который умер ДД.ММ.ГГГГ. Наследниками ФИО2 являются его дети: ФИО9 (до брака - ФИО8) М.А. и ФИО4, при этом ФИО9 (до брака – ФИО8) М.А. с заявлением о принятии наследства к нотариусу не обращалась, что подтверждается наследственным делом № к имуществу ФИО1, при этом в рамках рассмотрения настоящего дела возражений по существу исковых требований не предъявила, а ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ, при этом сведений о том, что после его смерти заводилось наследственное дело, не имеется. Как следует из пояснений истца ФИО3 на момент смерти ФИО4 в браке не состоял и детей у него не было. 

Из справки администрации муниципального образования 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что общая площадь дома ФИО15 составляет 25 кв.м.; в выписке из похозяйственной книги площадь данного дома не указана.

Согласно техническому паспорту, составленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, жилой 

<

адрес> имеет общую площадь 60,6 кв.м., в том числе жилая площадь - 20,5 кв.м., при этом дом состоит из жилой комнаты площадью 20,5 кв.м., пристройки площадью 16,0 кв.м., пристройки площадью 5,2 кв.м., пристройки площадью 11,0 кв.м., пристройки площадью 7,9 кв.м., при этом в техническом паспорте указано, что жилой 

<

адрес> года постройки, сведений о проведении перепланировки технический паспорт не содержит. Доказательств того, что до 2019 года проводилась инвентаризация жилого 

<

адрес> суду не представлено.

Таким образом, суд приходит к выводу о признании за ФИО3 права собственности на жилой дом общей площадью 60,6 кв.м., в том числе жилой площадью 20,5 кв.м., состоящий из жилой комнаты площадью 20,5 кв.м., пристройки площадью 16,0 кв.м., пристройки площадью 5,2 кв.м., пристройки площадью 11,0 кв.м., пристройки площадью 7,9 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, по праву наследования по закону после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш ил:

исковые требования ФИО3 к администрации муниципального образования город Ефремов, ФИО8, ФИО9 (до брака – ФИО8) М.А. о признании права собственности на жилой дом по праву наследования удовлетворить.

Признать за ФИО3 право собственности на жилой дом общей площадью 60,6 кв.м., в том числе жилой площадью 20,5 кв.м., состоящий из жилой комнаты площадью 20,5 кв.м., пристройки площадью 16,0 кв.м., пристройки площадью 5,2 кв.м., пристройки площадью 11,0 кв.м., пристройки площадью 7,9 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, по праву наследования по закону после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ. 

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Ефремовский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Решение изготовлено в окончательной форме 1 апреля 2019 г. 

Судья Л.В. Шаталова