Дело 

<

№>

64RS0

<

№>-08

Заочное 

решение

Именем Российской Федерации

<

Дата> город Саратов

Заводской районный суд города Саратова в составе: 

председательствующего судьи Заикиной Ю.Е., 

при секретаре судебного заседания Фоминой Э.Э.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Энергии-1» к Жуку А. М. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени,

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Энергии-1» обратилось в суд с исковыми требованиями к Жуку А.М. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени.

В обоснование заявленных требований, с учетом их изменения в ходе судебного разбирательства, указано, что в многоквартирном доме расположенном по адресу: г.Саратов, 

<

адрес>Б, на основании решения общего собрания собственников помещений, в качестве способа управления выбрано управляющей организацией - ООО «Энергия-1». ООО «Энергия-1» приняло на себя обязательства по оказанию собственникам помещений указанного многоквартирного дома услуг и выполнению работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

Тариф на содержание жилья до 

<

Дата> установлен п.12 Протокола общего собрания собственников помещений, указанного МКД от 

<

Дата> и составил 18,58 руб./кв.м. Тариф на текущий ремонт жилья установлен до 

<

Дата> п. 15 Протокола общего собрания собственников помещений, указанного МКД от 

<

Дата> и составил 26,39 руб. за 1 кв.м.

Ответчик ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г. Саратов, 

<

адрес>Б, 

<

адрес>,72/2.

Ответчик не производил оплату за содержание и ремонт жилья, жилищно-коммунальные услуги в полном объеме, в связи с чем, образовалась задолженность, которая по состоянию на момент подачи искового заявления не оплачена. 

Таким образом, за период с 

<

Дата> по 

<

Дата> у ответчика образовалась задолженность за содержание и ремонт жилья, жилищно-коммунальные услуги в размере 71939,32 руб. На указанную сумму задолженности истцом ответчику начислены пени по состоянию на 

<

Дата> в размере 35210,64 руб.

С учетом изложенного истец, уточнив исковые требования просил суд взыскать с Жука А.М. задолженность за содержание и ремонт жилья, жилищно-коммунальные услуги за период с 

<

Дата> по 

<

Дата> в размере 71939, 32 руб., пени рассчитанные по состоянию на 

<

Дата> в размере 35210,64 руб., а также взыскать с ответчиков расходы по уплате государственной пошлины в размере 4000 руб.

В соответствии со ст. 167, 233 ГПК РФ суд рассмотрел данное гражданское дело в отсутствие неявившихся участников процесса, извещенных судом надлежащим образом, в порядке заочного судопроизводства. 

Суд, исследовав материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства (ч. 1 ст. 156 Жилищного кодекса РФ).

В соответствии с п. 2 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 

<

Дата> 

<

№> потребителем коммунальных услуг является лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги.

В силу п. 34 указанных Правил, потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Как следует из материалов дела, ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу г. Саратов, 

<

адрес>Б, 

<

адрес>,72/2.

Исполнителемкоммунальныхуслугв многоквартирном доме по адресу г. Саратов, 

<

адрес>Б, является ООО «Энергия-1».

Ответчик должным образом не исполнял свои обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу ч. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Судом установлено, что жилищно-коммунальные услуги по указанному жилому помещению оплачивались ответчиком ненадлежащим образом, в связи с чем, образовалась задолженность за период с 

<

Дата> по 

<

Дата> в размере 71939,32руб.

Расчет задолженности произведен истцом по действующим тарифам, ответчиками не оспаривается. 

Доказательств, опровергающих размер задолженности, либо свидетельствующих о своевременной оплате жилищно-коммунальных услуг, о погашении ответчиками задолженности по указанным платежам полностью или в части, в суд не представлено. 

С учетом изложенного суд находит, что требования истца подлежат удовлетворению, с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию указанная сумма задолженность.

В силу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Исходя из размера задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, размер пени, содержащейся в расчете пени истца, и соответствующей положениям ч.14ст.155 Жилищного кодекса РФ, составляет по состоянию на 

<

Дата> сумму 35210,64руб. 

В п. п. 38, 39 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 

<

Дата> 

<

№> «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», указано, что по смыслу части 14 статьи 155 ЖК РФ, собственники и наниматели жилых помещений по договору социального найма, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пеню, размер которой установлен законом и не может быть увеличен.

Пеня, установленная ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (п. 1 ст. 333 ГК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

В соответствии ч. 3 ст. 55 Конституции РФ именно законодатель устанавливает основания и пределы необходимых ограничений прав и свобод гражданина в целях защиты прав и законных интересов других лиц. Это касается и свободы договора при определении на основе федерального закона таких его условий, как размеры неустойки - они должны быть соразмерны указанным в этой конституционной норме целям.

При таких обстоятельствах, учитывая размер задолженности по коммунальным услугам, последствия нарушения обязательств с учетом допущенных ответчиком нарушений, в отсутствие ходатайства ответчика о снижении пени, суд полагает возможным взыскать пени в заявленном размере.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

При таких обстоятельствах с ответчиков в равных долях в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины исходя из уплаченной суммы в размере 4000 руб.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-236 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования удовлетворить.

Взыскать с Жука А. М., паспорт 6312 

<

№>, в пользу общества с ограниченной ответственностью «Энергии-1» (ИНН 

<

***>) задолженность за содержание и ремонт жилья, жилищно-коммунальные услуги за период с 

<

Дата> по 

<

Дата> в размере 71939, 32 руб., пени рассчитанные по состоянию на 

<

Дата> в размере 35210,64 руб., а также взыскать с ответчиков расходы по уплате государственной пошлины в размере 4000 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Заочное решение в окончательной форме изготовлено 

<

Дата>.

Судья Ю.Е. Заикина