Дело № 2-1150/2017 

Р Е Ш Е Н И Е

 Именем Российской Федерации 

18 октября 2017 года п. Урмары 

Урмарский районный суд Чувашской Республики в составе:

председательствующего – судьи Павлова В.И., 

с участием истца ФИО2

При секретаре судебного заседания Павловой И.И., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, действующей за себя и в интересах несовершеннолетнего ФИО3, к ФИО11 ФИО4 о включении жилого дома в реконструированном виде в наследственную массу, 

у с т а н о в и л:

ФИО2, действуя за себя и в интересах несовершеннолетнего ФИО3, (дата) г.р., обратились в суд с исковым заявлением по тем основаниям, что (дата) умер ФИО1, который проживал в (адрес изъят). После его смерти открылось наследство, состоящее из жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: Чувашская Республика, (адрес изъят), д. (адрес изъят), (адрес изъят). Наследниками первой очереди по закону являются они: т.е. жена - ФИО2, сын - ФИО3, (дата) г.р., и дочь - ФИО4. 

ФИО12. отказалась от своей доли в наследстве в пользу истцов.

В установленный 6-ти месячный срок они обратились к нотариусу, но нотариус рекомендовала обратиться в суд, так как объект наследства в виде вышеуказанного жилого дома изменен по сравнению с данными, содержащимися в регистрирующих органах, поскольку ФИО1 произвел реконструкцию дома, в результате чего увеличилась общая площадь дома с (данные изъяты) кв.м. 

Указав, что при жизни ФИО1 начал оформлять дом в реконструированном виде, (дата) получил разрешение на строительство, а именно реконструкцию жилого дома, расположенного по адресу; Чувашская Республика, (адрес изъят), д. (адрес изъят), (адрес изъят), заказал технический паспорт, но не успел до конца оформить дом в надлежащем порядке, что после его смерти они обратились в БТИ (адрес изъят), где им выдали технический паспорт на жилой дом, а в выдаче техплана на вышеуказанный дом было отказано, что в настоящее время им необходимо включить в наследственную массу после смерти ФИО1, умершего (дата), жилой дом в реконструированном виде, расположенный по адресу: Чувашская Республика, (адрес изъят), д. (адрес изъят), (адрес изъят), ссылаясь на то, что как такового спора по поводу включения в наследственную массу наследодателя указанного недвижимого имущества между истцами и ответчиком нет, ФИО2 и ФИО3 просили включить в наследственную массу после смерти ФИО1, умершего (дата), жилой дом в реконструированном виде общей площадью (данные изъяты) кв.м., в том числе жилой - (данные изъяты) кв.м., пристрой (данные изъяты) кв.м., веранда - (данные изъяты) кв.м., мезонин - (данные изъяты) кв.м. с хозяйственными постройками и сооружениями: сарай (данные изъяты) кв.м., предбанник - (данные изъяты) кв.м., баня - (данные изъяты) кв.м., предбанник - (данные изъяты) кв.м., ворота - (данные изъяты) кв.м., забор - (данные изъяты) кв.м.,, расположенный по адресу: Чувашская Республика, (адрес изъят), д(адрес изъят), (адрес изъят).

В судебном заседании ФИО2 свои исковые требования поддержала в полном объеме по мотивам, изложенным в заявлении, и просила удовлетворить их.

Ответчик ФИО13. и третье лицо нотариус (адрес изъят) Республики ФИО8, в судебное заседание не явились, будучи извещенными надлежащим образом о его времени и месте, представив в суд заявления, из которых следует, что они просили рассмотреть дело без их участия.

Выслушав доводы истца, исследовав имеющиеся в материалах дела доказательства и посчитав их достаточными для принятия решения, рассмотрев данное дело в пределах исковых требований истца, суд приходит к следующему. 

Из паспорта серии (данные изъяты)

Из паспорта серии (данные изъяты)

Согласно свидетельству о заключении (данные изъяты).

Согласно свидетельству о смерти (данные изъяты)

Из свидетельства о государственной регистрации права Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской республике от (дата) следует, что (данные изъяты)

ФИО2 просит включить в состав наследства ФИО1 жилой дом, расположенный по указанному адресу в реконструированном виде, указанном в техническом паспорте от (дата), выданном МУП «БТИ (адрес изъят)», согласно которому общая площадь жилого дома, расположенного по адресу: Чувашская Республика, (адрес изъят), д. (адрес изъят), (адрес изъят), составляет (данные изъяты).

Понятие реконструкции дано в пункте 14 статьи 1 Градостроительного кодекса РФ. Согласно указанной норме под реконструкцией понимается изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высота, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элемента и (или) восстановления указанных элементов.

Реконструкция объектов капитального строительства осуществляется в порядке, установленном Градостроительным кодекса РФ. В соответствии с ч.ч. 2, 4 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляются на основании разрешения на строительство. Разрешение на строительство выдается органом местного самоуправления по месту нахождении земельного участка.

Факт получения собственником ФИО1 разрешения на реконструкцию указанного жилого дома подтверждается разрешением № на строительство индивидуального жилого дома, выданным (дата) ФИО1 администрацией Арабосинского сельского поселения Урмарского района Чувашской Республики.

Из "Обзора судебной практики по делам, связанным с самовольным строительством" (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 19.03.2014) следует, что реконструкция объектов капитального строительства осуществляется в порядке, установленном Градостроительным кодексом РФ, тогда как возможность перепланировки и переустройства жилого помещения предусмотрена Жилищным кодексом РФ. При этом согласно правовой позиции Верховного Суда РФ при изменении первоначального объекта в связи с пристройкой к нему дополнительных помещений право собственника может быть защищено путем признания этого права в целом на объект собственности в реконструированном виде с указанием изменившейся площади.

Исходя из вышеуказанного следует, что ФИО1 на день смерти владел на праве собственности указанным выше спорным имуществом, а именно, жилым домом с надворными постройками общей площадью (данные изъяты).

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 9 от 29 мая 2012 года "О судебной практике по делам о наследовании", наследственные отношения регулируются правовыми нормами, действующими на день открытия наследства. В частности, этими нормами определяются круг наследников, порядок и сроки принятия наследства, состав наследственного имущества.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Таким образом, принадлежность ФИО1 жилого дома в реконструированном виде по вышеуказанному адресу суд считает установленным.

При таких обстоятельствах требования истца ФИО2, действующей за себя и в интересах несовершеннолетнего ФИО3, о включении спорного имущества в наследственную массу ФИО1 суд находит подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Включить в наследственную массу ФИО1, умершего (дата), жилой дом в реконструированном виде общей площадью (данные изъяты)м.,, расположенный по адресу: Чувашская Республика, (адрес изъят), д. (адрес изъят), (адрес изъят).

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Чувашской Республики в течение месяца со дня его принятия через Урмарский районный суд.

Судья Урмарского районного суда В.И. Павлов.