Дело №2-285/2017

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

г. Саяногорск 20 февраля 2017 года

Саяногорский городской суд Республики Хакасия в составе

председательствующего судьи Емельянова А.А.,

при секретаре Потайчук Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4, ФИО5 о признании прекратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО4, ФИО5 о признании прекратившими право пользования жилым помещением.

Требования мотивировал тем, что на основании ордера от ДАТА его отцу, ФИО1, как нанимателю и членам его семьи была предоставлена комната в квартире по адресу: 

<

адрес>. В ДАТА брак между его отцом и ответчиком ФИО5 расторгнут, после чего она вместе с сыном, ответчиком ФИО4, выехала из вышеуказанной комнаты, их фактическое место проживания в настоящее время неизвестно, то есть ответчики перестали проживать в указанном жилом помещении, их личных вещей там нет, расходов по его содержанию они не несут. ДАТА ФИО1 умер, нанимателем комнаты в настоящее время является истец. В связи с этим просил признать ответчиков прекратившими право пользования указанным жилым помещением.

Истец ФИО3 в суд не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие. 

Ответчики ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения извещены надлежащим образом (повестки, направленные адресатам, в том числе по адресу их регистрации, не получены ими и возвращены в суд по истечению срока хранения, что в соответствии со ст. 115-119 ГПК РФ признаётся надлежащим извещением).

Третье лицо - Администрация МО г. Саяногорск - о времени и месте рассмотрения дела извещено надлежащим образом, его представитель ФИО6 направила в суд заявление, в котором не возражала против удовлетворения исковых требований, просила рассмотреть дело в её отсутствие.

Обсудив в соответствии со ст. 167 ГПК РФ вопрос о возможности рассмотрения дела в отсутствие неявившихся лиц, изучив материалы дела и представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В силу ч. 1 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц, разрешать проживание в жилом помещении временных жильцов.

С согласия в письменной форме членов своей семьи (в том числе временно отсутствующих) наниматель вправе вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи (в том числе временно отсутствующих) и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи (ч. 1 ст. 70 ЖК РФ).

Согласно ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма (ст. 71 ЖК РФ).

Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Из смысла приведённых выше норм закона в их правовом взаимодействии следует, что право пользования жилым помещением бывшего члена семьи нанимателя связано с фактом его проживания в занимаемом жилом помещении и ведения с нанимателем общего хозяйства.

Следовательно, в случае выезда бывшего члена семьи нанимателя из жилого помещения в другое место жительства и отказа, таким образом, в одностороннем порядке от исполнения договора найма этот договор в отношении него считается расторгнутым со дня выезда. При этом выехавшее из жилого помещения лицо утрачивает все права на него, в том числе право пользования.

Как видно из ордера от ДАТА, ФИО1 и членам его семьи: ФИО5 (супруге), ФИО4 (сыну) - предоставлена для проживания одна отдельная комната в квартире по адресу: 

<

адрес>.

Как следует из финансово-лицевого счёта, в указанной квартире зарегистрирован наниматель (1 из 2 комнат) ФИО3 Его отец, ФИО1, умер ДАТА. ФИО5 и ФИО4 в спорном жилом помещении не зарегистрированы, однако на момент выдачи ордера на него входили в состав семьи нанимателя. С ДАТА нанимателем спорного жилого помещения является истец ФИО3

Из свидетельства о заключении брака № следует, что ФИО1 с ДАТА состоял в зарегистрированном браке с ФИО2, что подтверждает доводы истца о расторжении брака с ФИО5 и фактическом прекращении семейных отношений между его отцом и ответчиками.

Как видно из адресных справок ОУФМС по г. Саяногорску от ДАТА и УФМС по Республике Хакасия от ДАТА, ответчики с ДАТА зарегистрированы в ином жилом помещении.

Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства гражданина признается место, где он постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии со ст. 2, 3 Закона РФ от 25.06.1993 №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах Российской Федерации» установлен регистрационный учёт граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Под местом жительства понимается жилой дом, квартира, а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

В судебном заседании установлено, что фактически в спорном жилом помещении проживает истец ФИО3 Ответчики в данном жилом помещении не проживают с 1998 года, им не пользуются, личных вещей в нём не имеют, участия в его содержании не принимают, членами семьи истца не являются и совместное хозяйство с ним не ведут, их место нахождения неизвестно.

Согласно ч. 1 и п. 5 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом путём прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Поскольку ответчики добровольно выехали из спорного жилого помещения в другое постоянное место жительства, связь с истцом не поддерживают, общее хозяйство с ним не ведут, то есть фактически расторгли договор найма и прекратили своё право пользования квартирой, суд считает исковые требования ФИО3 к ФИО4, ФИО5 о признании прекратившими право пользования жилым помещением обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 к ФИО4, ФИО5 о признании прекратившими право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО4, ДАТА года рождения, 

<

...>, ФИО5, ДАТА года рождения, уроженку 

<

адрес>, прекратившими право пользования жилым помещением - комнатой в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Хакасия через Саяногорский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья А.А. Емельянов

Мотивированное решение изготовлено 27 февраля 2017 года.