Дело № 44RS0026-01-2024-001659-47

(№ 2-1082/2024)

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 ноября 2024 года г. Кострома 

Димитровский районный суд г. Костромы в составе: 

председательствующего судьи Криулиной О.А., 

при секретаре Смуровой О.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Управлению муниципальным жилищным фондом Администрации города Костромы о включении квартиры в состав наследственного имущества, признании права собственности на квартиру в порядке наследования, прекращении права собственности на квартиру, погашении записи в ЕГРН о праве собственности на квартиру,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с вышеуказанным иском, в обоснование исковых требований указал, что ДД.ММ.ГГГГ умерла его родная сестра Н.А., наследником которой он является, иных наследников у умершей не имеется. В установленный законом срок он обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства, однако в выдаче свидетельства о праве на наследство ему было отказано со ссылкой на отсутствие в ЕГРН зарегистрированного права собственности сестры на объекты недвижимого имущества. На день смерти Н.А. проживала по адресу: 

<

адрес> на условиях социального найма, где и была зарегистрирована. Ему известно, что при жизни она обращалась в администрацию г. Костромы с заявлением о приватизации квартиры, она совершила все необходимые действия для передачи ей администрацией г. Костромы жилого помещения в собственность, обратившись с соответствующим заявлением, которое не отозвала, выразив тем самым волю на приватизацию жилого помещения. В таком случае гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых жилых помещений, если они обратились с таким требованием. Поэтому истец просил о включении квартиры в состав наследственного имущества, признании его права собственности на квартиру в порядке наследования; указать, что решение является основанием для внесения в ЕГРН записи о регистрации его права собственности на квартиру по вышеуказанному адресу.

В редакции уточненного иска истец дополнил исковые требования, просил дополнительно прекратить право собственности муниципального образования городской округ город Кострома на спорную квартиру; погасить в ЕГРН об этом регистрационную запись.

Истец ФИО1 извещен о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явился, ведет дело через представителя. Представитель истца по ордеру адвокат Кольцова Л.С. исковые требования поддержала по приведенным в иске основаниям.

С согласия представителя истца в соответствии с ч.3 ст. 40 ГПК РФ судом к участию в деле в качестве соответчика привлечено Управление муниципальным жилищным фондом администрации г. Костромы, а Муниципальное образование городской округ город Кострома в лице администрации города Костромы исключено из числа ответчиков по делу. Ранее Муниципальное образование городской округ город Кострома в лице администрации города Костромы представило в суд письменный отзыв, в котором разрешение исковых требований оставило на усмотрение суда.

Привлеченное к участию в деле в качестве третьего лица Управление Росреестра по Костромской области в суд своего представителя не направило, отношение к иску не выразило.

Исследовав материалы дела, выслушав участников процесса, допросив свидетелей, суд приходит к следующему.

В силу положений ст. ст. 12, 56 ГПК РФ в состязательном процессе каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

В соответствии со ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного или муниципального имущества.

При приватизации государственного или муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

В соответствии со ст. 2 Федерального закона от 4 июля 1991 года с последующими изменениями и дополнениями «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

По смыслу указанного выше Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

Решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов (ст. 8 того же Закона).

Жилое помещение- квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, находится в собственности муниципального образования городской округ город Кострома, о чем в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации № от 13.11.2023.

Согласно выписке из реестра муниципальной собственности от 26.12.2005 № указанное жилое помещение является имуществом казны муниципального образования городской округ город Кострома.

Вместе с тем, согласно представленному муниципальным архивом по запросу суда проекту договора приватизации жилого помещения от 16.01.2006 по адресу: 

<

адрес>, указанное жилое помещение на основании заявления Н.А. передается ей в собственность безвозмездно. Договор подписан лишь со стороны представителя администрации города Костромы. Н.А. договор не подписан. Нанимателем жилого помещения были представлены необходимые документы, заявление на приватизацию, уплачена госпошлина.

Согласно справке МКУ г. Костромы «Центр регистрации граждан» Н.А., начиная с 21.06.1989 года и по день смерти, была зарегистрирована в жилом помещении по вышеуказанному адресу, снята с регистрационного учета 04.12.2024 в связи со смертью. В жилом помещении более никто не зарегистрирован.

Из содержания свидетельства о смерти следует, что Н.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ, актовая запись о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является родным братом Н.А., что подтверждается актовыми записями ЗАГСа и свидетельствами о рождении, о заключении брака, о расторжении брака.

По сообщению нотариуса нотариального округа г. Костромы и Костромского района Костромской области Н.г. в её производстве имеется наследственное дело №, открытое после смерти Н.А., умершей ДД.ММ.ГГГГ. Наследником по закону второй очереди является брат ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, принявший наследство. Завещания при жизни Н.А. не удостоверялось. Сведений о других наследниках в наследственном деле не имеется. Имеются ответы банков РФ о наличии денежных средств на счетах наследодателя. Документов на объекты недвижимого имущества в наследственном деле не имеется. В ЕГРН также отсутствуют сведения о правах Н.А. на объекты недвижимого имущества. Свидетельства о праве на наследство по закону не выдавались.

Как следует из материалов дела, волеизъявление на передачу квартиры в индивидуальную собственность было выражено наследодателем при жизни при подаче заявления на приватизацию, которое не отзывалось.

Факт подачи наследодателем документов для оформления приватизации квартиры кроме вышеуказанных письменных доказательств подтвердила в суде свидетель З.Г. (соседка Н.А.). 

Согласно разъяснениям, указанным в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 г. N 8 « О некоторых вопросах примения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

Согласно ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно п.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Поскольку завещание Н.А. при жизни не оформлялось, и наследники Н.А. первой очереди по закону отсутствуют, права на наследственное имущество умершей должны перейти к наследнику второй очереди-брату умершей ФИО1, который фактически принял наследство умершей, подав нотариусу заявление о принятии наследства в установленный законом срок. Кроме того, фактическое принятие наследства истцом после смерти Н.А. подтвердила в суде свидетель ФИО2

Согласно пункту 4 статьи 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. 

В силу ст. 12 ГК РФ признание права является одним из способов защиты гражданских прав.

На основании указанной нормы закона за истцом следует признать право собственности на спорную квартиру в порядке наследования.

Согласно пункту 5 части 2 статьи 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты. 

В силу положений Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", ст. ст. 17, 28 Закона о регистрации настоящее решение является основанием для погашения в Едином государственном реестре недвижимости записи регистрации права собственности Муниципального образования городской округ город Кострома от 13.11.2023 № на жилое помещение: квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: 

<

адрес>, площадью 32.5 кв.м. 

Принимая во внимание изложенные выше выводы, отсутствие возражений участников процесса, суд полагает подлежащими удовлетворению исковые требования истца, с учетом уточнений, в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Включить в состав наследственного имущества после смерти Н.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ, жилое помещение: квартиру с кадастровым №, расположенную по адресу: 

<

адрес>, площадью 32.5 кв.м.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности в порядке наследования на жилое помещение: квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: 

<

адрес>, площадью 32.5 кв.м.

Прекратить право собственности Муниципального образования городской округ город Кострома на жилое помещение: квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: 

<

адрес>, площадью 32.5 кв.м.

Погасить в Едином государственном реестре недвижимости запись о государственной регистрации права собственности Муниципального образования городской округ город Кострома от ДД.ММ.ГГГГ № на жилое помещение: квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: 

<

адрес>, площадью 32.5 кв.м. 

Решение суда является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о государственной регистрации права собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на жилое помещение: квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: 

<

адрес>, площадью 32.5 кв.м. 

Решение может быть обжаловано в Костромской областной суд через Димитровский районный суд г. Костромы в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судья – О.А. Криулина

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ