№

Мотивированное 

решение

 изготовлено 27 февраля 2025 г. 

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 февраля 2025 года г. Улан-Удэ

Октябрьский районный суд г. Улан-Удэ Республики Бурятия в составе судьи Цыденовой Н.М., 

при секретаре судебного заседания Сороковиковой Д.Д., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-892/2025 по исковому заявлению Администрации Октябрьского района г. Улан-Удэ к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Обращаясь в суд, истец, просит признать ответчиков ФИО1, ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Исковые требования мотивированы тем, что многоквартирный жилой дом 

<

адрес> признан аварийным, подлежащим сносу. Распоряжением администрации г. Улан-Удэ от 17.08.2020 г. жилые помещения в многоквартирном доме 

<

адрес> подлежат изъятию у собственников. Собственником квартиры № в указанном доме являлся ответчик ФИО1 Право собственности на жилое помещение у ответчика прекращено, зарегистрировано за МО городской округ «Город Улан-Удэ». Согласно выписке из лицевого счета от ДД.ММ.ГГГГ г. на регистрационном учете по адресу: ул. 

<

адрес> значатся ответчики. Согласно Соглашению об изъятии недвижимости для муниципальных нужд городского округа «Город Улан-Удэ» от 01.09.2021 г., заключенному между МУ «Комитет по управлению имуществом и землепользованию Администрации г. Улан-Удэ» и собственником ФИО1, жилое помещение по адресу: 

<

адрес> подлежит изъятию путем выкупа. Таким образом, наличие регистрации у ответчиков в жилом помещении не свидетельствует о наличии у них права пользования спорным жилым помещением, поскольку право собственности на спорное жилое помещение перешло к истцу, соответственно, ответчики не имеют право пользования спорным жилым помещением, следовательно, имеются основания для снятия их с регистрационного учета. Признание ответчиков утратившими право пользования жилым помещением является основанием для снятия их с регистрационного учета. 

В судебном заседании представитель истца ФИО4 исковые требования поддержала, просила требования удовлетворить. 

В судебное заседание ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3 не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещались надлежащим образом. Ходатайств об отложении судебного заседания, либо о рассмотрении дела в их отсутствие в адрес суда не поступало.

Суд с согласия истца, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства по правилам гл. 22 ГПК РФ, о чем судом вынесено протокольное определение. 

Выслушав представителя истца, заключение прокурора, полагавшей иск подлежащим удовлетворению, изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению на основании следующего.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Согласно ч. 2 ст. 209 Гражданского кодекса РФ, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам, не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Согласно ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. В силу требований ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

В соответствии со ст. 292 Гражданского кодекса РФ и ст. 54 Жилищного кодекса РФ собственник вправе вселить в занимаемое им жилое помещение других лиц, которые приобретают равное с ним право пользование жилым помещением, если они являются или признаются членами семьи собственника.

Согласно ст. 9 ГК РФ граждане по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. Гражданин вправе прекратить пользование жилым помещением.

В судебном заседании установлено, что распоряжением администрации г. Улан-Удэ от ДД.ММ.ГГГГ г. многоквартирный жилой дом 

<

адрес> признан аварийным и подлежащим сносу. 

Из выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ г. следует, что ФИО1 является собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес>

Согласно соглашению об изъятии недвижимости для муниципальных нужд городского округа «Город Улан-Удэ» от 01.09.2021 г., заключенному между МУ «Комитет по управлению имуществом и землепользованию Администрации г. Улан-Удэ» и собственником ФИО1, жилое помещение по адресу: 

<

адрес> подлежит изъятию путем выкупа.

Из выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ г., правообладателем квартиры № по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером № является МО ГО «Город Улан-Удэ».

Согласно выписке из лицевого счета от ДД.ММ.ГГГГ г., собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес> является ФИО1, также зарегистрированы: ФИО2, ФИО1, ФИО3 

Согласно ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

Частью 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом, другими федеральными законами.

В соответствии со статьей 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных указанным Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно статье 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

На основании пункта 2 статьи 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

В силу пункта 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно положениями части 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи бывшего собственника, если иное не установлено законом.

Из материалов дела усматривается, что жилое помещение по адресу: 

<

адрес> на основании соглашения об изъятии недвижимости для муниципальных нужд городского округа «Город Улан-Удэ» от ДД.ММ.ГГГГ г., изъято путем выкупа у ФИО1 и находится в собственности МО ГО «Город Улан-Удэ».

Таким образом, после прекращения права собственности ФИО1 на жилое помещение право пользования спорным жилым помещением ответчиками прекращено, в связи с чем суд приходит к выводу о наличии оснований для признания ответчиков утратившими право пользования жилым помещением.

Выслушать доводы ответчиков не представилось возможным, ввиду их неявки в судебное заседание.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации Октябрьского района г. Улан-Удэ к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением удовлетворить. 

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт №), ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Решение является основанием для снятия ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт №), ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Бурятия в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

дья Н.М.Цыденова