УИД 16RS0039-01-2024-000227-86

Дело №2-300/2024

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

03 апреля 2024 года город Заинск 

Заинский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Исаичевой В.П.

помощника Заинского городского прокурора Латыповой Р.Р.

при ведении протокола секретарем судебного заседания Медведевой О.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском ФИО2 и ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета. 

В обоснование иска указано, что истице на праве собственности принадлежит жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>. В принадлежащем жилом помещении зарегистрирован и проживает ФИО3, а также проживает без фактической регистрации ФИО2 30.01.2024 ответчикам направлено требование о добровольном выселении и снятии с регистрационного учета. Добровольно ответчики освободить жилое помещение передать ключи и сняться с регистрационного учета отказываются. Просит признать ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>, и снять с регистрационного учета ФИО3 Выселить ФИО3 и ФИО2 из жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Взыскать с ФИО2 и ФИО3 в пользу ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в размере по 300 рублей с каждого. 

Истица ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Представитель истица ФИО1 – К.Е.В., действующий на оснвоании доверенности в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, предоставил заявление о рассмотрении дела без его участия, просит исковые требования удовлетворить. 

Ответчики ФИО2, ФИО3 надлежащим образом извещенные о дне, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились. 

Часть 1 статьи 35 ГПК РФ возлагает на лиц, участвующих в деле, обязанность добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Ответчики были обеспечены в полном объёме возможностью участвовать в судебном заседании, реализовать свое право на защиту.

Согласно Постановлению Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 26.06.2008 №13 «О применении норм гражданско-процессуального кодекса РФ при рассмотрении и разрешении дел в суде первой инстанции» при неявке в суд лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, вопрос о возможности судебного разбирательства дела решается с учетом требований статей 167 и 233 ГПК РФ. Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Согласно части 4 статьи 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствии ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчики не просили рассмотреть дело в свое отсутствие.

Таким образом, суд приходит к выводу, что судом предприняты все возможные меры для надлежащего извещения ответчиков по имеющемуся в деле адресу, и считает возможным рассмотреть дело без ответчиков в соответствии со статьями 167, 233 ГПК РФ в порядке заочного производства.

Помощник Заинского городского прокурора Латыпова Р.Р. в судебном заседании дала заключение о том, что по делу имеются все основания для удовлетворения исковых требований. 

Выслушав заключение прокурора, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно пункту 1 статьи 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с пунктом 2 статьи 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно статье 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение на основании договора найма, безвозмездного пользования или на ином законом основании.

Частью 1 статьей 35 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Истец, обосновывая исковые требования, указал, что за ней зарегистрировано право собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>. В указанном жилом помещении в настоящее время проживают ответчики без законных на то оснований.

Судом установлено, что решением Дзержинского районного суда города Перми от 28.02.2023 с ФИО2 в пользу ФИО1 взыскана задолженность по договору займа и расходы по оплате государственной пошлины. Также указанным решением обращено взыскание на заложенное имущество, принадлежащее ФИО2- жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>, путем его продажи с публичных торгов, с определением начальной продажной цены в размере 3800000 рублей. 

Постановлением начальника отделения- старшего судебного пристава Заинского РОСП ГУФСП России по РТ взыскателю ФИО1 передано нереализованное имущество: жилой дом и земельный участок по адресу: 

<

адрес>

На основании акта от 22.11.2023 о передаче нереализованного имущества должника ФИО2 взыскателю ФИО1 передан жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>.

Согласно выписке из ЕГРН ФИО1 является собственником жилого дома с кадастровым номером №, и земельного участка с кадастровым номером №, расположенных по адресу: 

<

адрес>. 

В адрес ФИО2 и ФИО3 было направлено требование о снятии с регистрационного учета и прекращении права пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Согласно справке с места жительства- финансово-лицевому счету по адресу: 

<

адрес>, зарегистрирован и проживает ФИО3, собственником указан ФИО2 Данные сведения подтверждаются выпиской из домовой книги. 

Согласно сведениям отделения по вопросам миграции отдела МВД России по Заинскому району ФИО2, в период с 06.03.2017 по 012.11.2022 был зарегистрирован по месту жительства: 

<

адрес>. В настоящее время ФИО2 зарегистрированным на территории Заинского муниципального района не значится. 

Таким образом, суд приходит к выводу, что ФИО2 и ФИО3 утратили право пользования жилым домом и земельным участком, расположенными по адресу: Республики Татарстан, 

<

адрес>.

В силу п.1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

При данных обстоятельствах, в связи с тем, что ответчики добровольно жилое помещение до настоящего времени не покинули, исковые требования о выселении их с вышеуказанного жилого помещения в силу п.1 ст. 35 ЖК РФ также подлежат удовлетворению.

Согласно статье 7 Закона РФ от 25.06.1993 г. № 5242-1 (ред. от 30.12.2012 г.) "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Решение суда о выселении ответчика является основанием для снятия его с регистрационного учета со спорного жилого помещения в установленном миграционным законодательством порядке. В связи с изложенным исковые требования ФИО1 о снятии ответчиков в регистрационного учета в жилом помещении по адресу: 

<

адрес> удовлетворению не подлежат.

Из материалов дела видно, что при подаче искового заявления истцом уплачена государственная пошлина в размере 600 рублей.

В силу части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

На основании указанной нормы закона с каждого из ответчиков надлежит взыскать расходы по уплате государственной пошлины.

При изложенных обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению частично.

Руководствуясь статьями 233-238, 194-196, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 – удовлетворить частично.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца гор.

<

адрес>, (паспорт 

<

данные изъяты>) и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, паспорт 

<

данные изъяты>) утратившими право пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Выселить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца гор.

<

адрес>, ( паспорт 

<

данные изъяты>) и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, паспорт 

<

данные изъяты>) из жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца гор.

<

адрес>, (паспорт 

<

данные изъяты>) в пользу ФИО1 расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 (триста) рублей.

Взыскать с ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, паспорт 

<

данные изъяты>) в пользу ФИО1 расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 (триста) рублей.

В остальной части исковые требования ФИО1 оставить без удовлетворения.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Исаичева В.П.

Мотивированное решение изготовлено 10 апреля 2024 года