Дело № 2-1678/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 августа 2025 года Ленинский районный суд г. Новосибирска в лице:

председательствующего судьи Федоровой Ю.Ю.,

при секретаре судебного заседания Нурмиевой А.Р.,

с участием ответчика ФИО6,

представителя ответчика ФИО8,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Мэрии города Новосибирска к ФИО5, ФИО1, ФИО3 о сносе самовольной постройки, 

УСТАНОВИЛ:

Истец Мэрии 

<

адрес> в лице своего представителя обратилась в суд с вышеуказанным исковым заявлением к ответчику ФИО2 А.А., ФИО2 С.В., ФИО3, в котором просила признать трехэтажный объект капитального строительства (материал неизвестен), расположенного на земельном участке с кадастровым номером № адресу: 

<

адрес>, самовольным. Обязать ФИО5, ФИО1, ФИО3 снести объект самовольного строительства: трехэтажный объект капитального строительства (материал неизвестен), расположенного на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес> в течение 3-х месяцев со дня вступления решения в законную силу. Обязать ФИО5, ФИО1, ФИО3 демонтировать ограждение земельного участка (забор), расположенного на земельном участке с кадастровым номером № адресу: 

<

адрес>, и заступающего за границы земельного участка на муниципальную собственность. Обязать ФИО5, ФИО1, ФИО3 освободить всю муниципальную территорию от 

<

адрес>, до 

<

адрес>Д от застроенных сооружений, назначение которых не определено.

В обоснование исковых требований истец указали, что ФИО2 А.А., ФИО2 С.В., ФИО3, являются собственниками земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: г.

<

адрес>Хилокский, 

<

адрес>, площадью 595 кв.м., с видом разрешенного использования – строительство индивидуального жилого дома. На данном земельном участке расположено 3-х этажное здание, функциональную принадлежность которого определить не представилось возможным, возможно используется как гостиница. При осмотре выявлены отступы здания от границ со стороны земельного участка составляет менее 3 м.. Ответчики осуществили строительство спорного объекта недвижимого имущества без получения необходимых документов на строительство.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ производство по делу в части требования о возложении обязанности на ответчиков освободить всю муниципальную территорию от 

<

адрес>, до 

<

адрес>Д, от застроенных сооружений, назначение которых не определено, прекращено в связи с отказом от иска в данной части.

Представитель истца Мэрии 

<

адрес> в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседании, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие. 

Ответчик ФИО2 С.В. и ее представитель ФИО9 возражали против удовлетворения исковых требований, представили письменные возражения. 

Ответчики ФИО2 А.А., ФИО3 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

Представители третьих лиц – Администрация Ленинского района г.Новосибирска, Управления архитектурно-строительной инспекции мэрии г.Новосибирска, Инспекции государственного строительного надзора Новосибирское области в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, представили письменный отзыв.

В силу статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 263 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (п. 2 ст. 260 Гражданского кодекса).

Согласно п.п. 2 п. 1 ст. 40 Земельного кодекса Российской Федерации, собственник земельного участка имеет право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

В силу ч. 2 ст. 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации (далее – ГрК РФ), строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляются на основании разрешения на строительство, за исключением случаев, предусмотренных данной статьей.

Согласно ч. 1 ст. 51 ГрК РФ разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка или проекту планировки территории и проекту межевания территории (в случае строительства, реконструкции линейных объектов) и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, за исключением случаев, предусмотренных названным Кодексом.

Разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка или проекту планировки территории и проекту межевания территории (в случае строительства, реконструкции линейных объектов) и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260) (в ред. Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 118-ФЗ).

Если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке. Последствия самовольной постройки, произведенной собственником на принадлежащем ему земельном участке, определяются ст. 222 ГК РФ.

Судом установлено и материалами дела подтверждено, что согласно выписке из ФИО2 ФИО7, ФИО1, ФИО3 являются собственниками земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: обл. Новосибирская, 

<

адрес> общей площадью 595+/-2 м2, категория земель - земли населенных пунктов, виды разрешенного использования - для завершения строительства индивидуального жилого дома. 

Также в особых метках указано, что есть ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьей 56 ЗК РФ, срок действия: с ДД.ММ.ГГГГ; реквизиты документы- основания: правила охраны электрических сетей напряжением свыше 1000 вольт от ДД.ММ.ГГГГ № выдан: Совет министров СССР, ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьей 56 ЗК РФ, срок действия: с ДД.ММ.ГГГГ; документ-основание: постановление Правительства РФ «О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон» от ДД.ММ.ГГГГ №.

Кроме того, земельный участок с кадастровым номером 54:35:063635:75 площадью 595 кв.м., разрешенным использованием «для завершения строительства и дальнейшей эксплуатации индивидуального жилого дома», расположенный по адресу: 

<

адрес> приобретен ответчиками ФИО2 А.А. (2491/5563 доли), ФИО2 С.В. (2490/5563 доли) в общую долевую собственность по договорам купли-продажи у ФИО4.

Одновременно по договорам купли-продажи ответчиками ФИО2 С.В. и ФИО2 А.А. приобретены идентичные доли в праве долевой собственности на индивидуальный жилой дом с кадастровым номером: №, площадью 556,3 кв.м..

ДД.ММ.ГГГГ Управлением Росреестра по 

<

адрес> зарегистрировано право общей долевой собственности ФИО2 С.В. на 2490/5563 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и на 2490/5563 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок (запись государственной регистрации права №, №).

ДД.ММ.ГГГГ Управлением Росреестра по 

<

адрес> зарегистрировано право общей долевой собственности ФИО2 А.А. на 2491/5563 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и на 2491/5563 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок (записи государственной регистрации права №, №).

В нотариально удостоверенных договорах купли-продажи долей жилого дома и земельного участка указано, что продавцу ФИО4 вышеуказанные доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок принадлежат на основании Договора купли-продажи (земельного участка) от ДД.ММ.ГГГГ, договора купли-продажи доли жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

При этом, согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между ФИО4 (покупатель) и ФИО10 (продавец), последнему на праве собственности принадлежал незавершенный строительством объект с кадастровым (или условным) номером № (последующий кадастровый №), расположенный по адресу: 

<

адрес>, и земельный участок с кадастровым номером №, разрешенным использованием: для завершения строительства и дальнейшей эксплуатации индивидуального жилого дома.

Право собственности ФИО10 на незавершенный строительством объект по 1-му пер. Хилокскому, 3 было зарегистрировано Управлением Росреестра по 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ на основании технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Новосибирским филиалом ФГУП «РОСТЕХИНВЕНТАРИЗАЦИЯ», постановления администрации 

<

адрес> №-ч от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым ФИО10 был предоставлен в пожизненное наследуемое владение земельный участок в 

<

адрес> для строительства и обслуживания индивидуального жилого дома.

Право собственности ФИО10 на земельный участок зарегистрировано Управлением Росреестра по 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ на основании договора № купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, передаточного акта от ДД.ММ.ГГГГ, заключенных между мэрией 

<

адрес> и ФИО10

Приложение № к договору купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ содержит графические характеристики Земельного участка и расположенного на нем объекта, которые по настоящее время остаются неизменными. 

Кроме того, распоряжением мэрии 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-р утвержден проект границ земельного участка из земель населенных пунктов площадью 0,0595 кв.м., необходимого именно для завершения строительства и дальнейшей эксплуатации индивидуального жилого дома по 

<

адрес> в 

<

адрес> в соответствии проектом границ земельного участка, являющимся приложением к указанному распоряжению, на котором также изображены внешние контуры незавершенного строительством объекта.

Оставшиеся 223/5563 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и 223/5563 доли в праве общей долевой собственности на Земельный участок приобретены ответчиком ФИО3 по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ у ФИО11, удостоверенным нотариусом 

<

адрес> 3.А., о чем ДД.ММ.ГГГГ в ФИО2 внесены записи о государственной регистрации права №, №.

Мэрия 

<

адрес> в соответствии с пунктом 3 части 1 статьи 27 Устава 

<

адрес>, принятого решением городского Совета Новосибирска от ДД.ММ.ГГГГ №, входит в структуру органов местного самоуправления 

<

адрес> и согласно части 1 статьи 40 Устава является местной администрацией (исполнительно-распорядительным органом) муниципального образования 

<

адрес>, наделённой полномочиями по решению вопросов местного значения и полномочиями по осуществлению отдельных государственных полномочий, переданных органам местного самоуправления 

<

адрес> федеральными законами и законами 

<

адрес>.

На основании части 2 статьи 1 Устава 

<

адрес> является муниципальным образованием и наделён 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О статусе и границах муниципальных образований 

<

адрес>» статусом городского округа.

В силу пункта 3 статьи 72 ЗК РФ органы местного самоуправления городского округа осуществляют муниципальный земельный контроль в отношении расположенных в границах городского округа объектов земельных отношений.

В соответствии с пунктом 1 статьи 72 ЗК РФ муниципальным земельным контролем является деятельность органов местного самоуправления по контролю за соблюдением органами государственной власти, органами местного самоуправления, юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями, гражданами в отношении объектов земельных отношений требований законодательства Российской Федерации, законодательства субъекта Российской Федерации, за нарушение которых законодательством Российской Федерации, законодательством субъекта Российской Федерации предусмотрена административная и иная ответственность.

На основании пункта 3.29 Положения о департаменте земельных и имущественных отношений мэрии 

<

адрес>, утверждённого решением Совета депутатов 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, осуществление муниципального земельного контроля в отношении расположенных в границах 

<

адрес> объектов земельных отношений является одной из основных функций Департамента. В силу абзаца второго пункта 1.1 Департамент от имени истца осуществляет полномочия истца в сфере земельных и имущественных отношений на территории, 

<

адрес>.

Согласно пункту 1.3 Положения о муниципальном земельном контроле на территории 

<

адрес>, установленного решением Совета депутатов 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, муниципальный земельный контроль осуществляет истец, от имени которого действует Департамент.

Проведение проверок (плановых и внеплановых) осуществляется структурным подразделением Департамента - управлением по земельным ресурсам мэрии 

<

адрес>. Мероприятия по организации и проведению проверок выполняются отделом муниципального земельного контроля Управления.

ДД.ММ.ГГГГ главным специалистом отдела архитектуры и строительства администрации 

<

адрес> произведен осмотр земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес> с кадастровым номером №, по результатам которого составлен Акт осмотра земельного участка.

По результатам осмотра земельного участка установлено, что на земельном участке: размещено 3-х этажное здание, (назначение не определено), возможно используется как гостиница, материал неизвестен; ограждение земельного участка (забор) выходит за границы земельного участка и частично находится на муниципальной территории, вся муниципальная территория от 

<

адрес>, до 

<

адрес>Д застроена сооружениями назначение которых не определено; на земельном участке установлено ограждение (забор). Доступ на участок не предоставлен.

ДД.ММ.ГГГГ уведомление №-H о выявлении самовольной постройки направлено в комиссию по рассмотрению вопросов, связанных с самовольным строительством на территории 

<

адрес>.

Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ, составленной старшим государственным инспектором отдела № инспекции государственного строительного надзора 

<

адрес> ФИО12, в ходе выездной проверки ДД.ММ.ГГГГ выявлено, что на территории земельного участка с кадастровым номером №, правообладателем которого являются ФИО5, ФИО1, ФИО3, расположен объект недвижимости. При осмотре выявлено, что отступы здания от границ со стороны земельного участка с кадастровым номером № составляют менее 3 метров.

ДД.ММ.ГГГГ на заседании комиссии по рассмотрению вопросов, связанных с самовольным строительством на территории 

<

адрес>, было принято решение о поручении администрации 

<

адрес> обратиться в суд с иском о сносе самовольной постройки или ее приведении в соответствие с правилами землепользования (п. 23 протокола №) и заявить соответствующие обеспечительные меры.

Строительство велось без оформленного в соответствии со ст. 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации разрешения на строительство.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно правовой позиции, изложенной в п. 45, 46 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при рассмотрении исков об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, путем возведения ответчиком здания, строения, сооружения суд устанавливает факт соблюдения градостроительных и строительных норм и правил при строительстве соответствующего объекта. Несоблюдение, в том числе незначительное, градостроительных и строительных норм и правил при строительстве может являться основанием для удовлетворения заявленного иска, если при этом нарушается право собственности или законное владение истца. При этом, применяя ст. 304 ГК РФ, в силу которой собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, судам необходимо учитывать, что в силу ст. 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

Согласно подпункту 2 пункта 1 статьи 60 Земельного кодекса Российской Федерации в случае самовольного занятия земельного участка нарушенное право на него подлежит восстановлению.

В соответствии с пунктом 2 статьи 62 Земельного кодекса Российской Федерации на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (восстановлению плодородия почв, восстановлению земельных участков в прежних границах, возведению снесённых зданий, строений, сооружений или сносу незаконно возведённых зданий, строений, сооружений, восстановлению межевых и информационных знаков, устранению других земельных правонарушений и исполнению возникших обязательств).

В силу пункта 3 статьи 76 Земельного кодекса Российской Федерации приведение земельных участков в пригодное для использования состояние при их загрязнении, других видах порчи, самовольном занятии, снос зданий, сооружений при самовольном занятии земельных участков или самовольном строительстве, а также восстановление уничтоженных межевых знаков осуществляется юридическими лицами и гражданами, виновными в указанных земельных правонарушениях, или за их счёт.

Ответчиками в обоснование своих возражений в материалы дела представлены заключения специалистов.

Из заключения кадастрового инженера ФИО13 № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в результате проведенного анализа расположение объекта капитального строительства с кадастровым номером № расположенного на земельном участке с кадастровым номером № соответствует градостроительным регламентам, в части соблюдения отступов от границ смежного участка с кадастровым номером №.

Согласно заключению ООО ЭКБ «СТИНЭКС» № № от ДД.ММ.ГГГГ, общее фактическое состояние основных строительных конструкций, а также конструктивные и инженерно-технические характеристики здания, расположенного на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: Новосибирск, 

<

адрес>: позволяет эксплуатировать указанный объект в качестве объекта индивидуального жилищного строительства, предназначенного для постоянного проживания граждан; не создает угрозу жизни и здоровью граждан и обеспечивают возможность безопасной (для жизни или здоровья граждан, для окружающей среды и объектов культурного наследия) эксплуатации указанного объекта при условии соблюдения собственниками общепринятых эксплуатационных правил и норм, установленных в отношении объектов индивидуального жилищного строительства.

Согласно выводам экспертного заключения ООО «ВПО «ПИРАНТ» от ДД.ММ.ГГГГ, по результатам проведенной оценки и обследования объекта защиты установлено, что объект исследования (защиты): «Объект капитального строительства - трехэтажный, с техническим подвалом индивидуальный жилой дом общей площадью помещений - 556,3 м2, год постройки - 2015, расположенный на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: Новосибирск, 

<

адрес>, в 

<

адрес>», соответствует нормативным правовым актам по пожарной безопасности, в том числе федеральному Закону № 123-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности» (в ред. Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 276-ФЗ), в таком виде как есть и может использоваться без проведения дополнительных работ в качестве индивидуального жилого дома, сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Как следует из дополнительных пояснений ответчиков (л.д. 228-230), что на земельном участке произведены демонтажные работы, в результате которых: произведен демонтаж пристройки к индивидуальному жилому дому с кадастровым номером №, расположенному на земельном участке, что подтверждается актом осмотра земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, в котором указано, что «на земельном участке размещено 3-х этажное здание площадью 556,3 кв.м.». Площадь индивидуального жилого дома с кадастровым номером № и площадь здания, указанная в Акте осмотра земельного участка, идентичны и соответствуют сведениям Единого государственного реестра недвижимости (556,3 кв.м.) об индивидуальном жилом доме, принадлежащем ответчикам; демонтирован сливной колодец на землях неразграниченной собственности, что подтверждается Актом осмотра земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ; демонтированы металлические ворота на проезде по 

<

адрес> между жилым домом по 

<

адрес> и территорией СНО «Восход Заобский», что подтверждается Актом осмотра земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ.

Из заключения кадастрового инженера ФИО14 от ДД.ММ.ГГГГ, о расположении объекта капитального строительства с кадастровым номером № на кадастровом плане территории от ДД.ММ.ГГГГ следует, что указанный объект капитального строительства расположен в границах земельного участка с кадастровым номером №. Расстояние от объекта капитального строительства до границ земельного участка с кадастровым номером № составляет менее трех метров в точках 6,7,10 и 12 и более трех метров в остальных точках. При этом кадастровым инженером указано, что индивидуальный жилой дом возведен до утверждения Правил землепользования и застройки 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, что подтверждается также техническим паспортом от ДД.ММ.ГГГГ и фрагментами карт из сервиса «Google Tarth Pro». В связи с чем, градостроительные нормы на данный объект капитального строительства не распространялись.

Также заключением установлено, что внешние контуры объекта капитального строительства с кадастровым номером № (индивидуального жилого дома) соответствуют контуру данного объекта из сведений Единого государственного реестра недвижимости; кроме того, кадастровым инженером ФИО14 также установлено, что произведен демонтаж пристройки к зданию, что подтверждается Схемой расположения объекта капитального строительства с кадастровым номером № на кадастровом плане территории.

Согласно п. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявлении самовольной постройки.

Согласно п. 2 ст. 222 ГК РФ самовольная постройка подлежит сносу или приведению в соответствие с параметрами, установленными правилами землепользования и застройки, документацией по планировке территории, или обязательными требованиями к параметрам постройки, предусмотренными законом.

При этом снос самовольной постройки является крайней мерой, если невозможно привести данную постройку в соответствие с параметрами установленными правилами землепользования и застройки.

Из положений статей 10, 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также вышеизложенных правовых позиций Верховного Суда Российской Федерации, наличие допущенных при возведении самовольной постройки нарушений градостроительных и строительных норм и правил является основанием для удовлетворения требования о ее сносе при установлении существенности и неустранимости указанных нарушений.

К существенным нарушениям строительных норм и правил относятся такие неустранимые нарушения, которые могут повлечь разрушение постройки, причинение вреда жизни, здоровью человека, повреждение или уничтожение имущества других лиц.

В соответствии с п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям:

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

При таких обстоятельствах суд находит установленным, что существующее строение на земельном участке ответчиков не соответствует установленным нормам и правилам только в части нарушения отступа от границ земельного участка, при этом, какой-либо реальной угрозы и нарушений прав и охраняемых законом интересов истца не несет, таких обстоятельств стороной истца в материалы дела не представлено, в ходе рассмотрения настоящего гражданского дела не установлено. Право собственности ответчиков на жилой дом с указанными техническими параметрами зарегистрировано в установленном порядке.

Таким образом, требования Мэрии 

<

адрес> не подлежат удовлетворению в полном объеме.

Одновременно при подаче иска Мэрией 

<

адрес> заявлено ходатайство о принятии мер по обеспечению иска, в котором истец просил принять обеспечительные меры в виде запрета Управлению федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> совершать любые регистрационные действия в отношении: земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, переулок l-й Хилокский, 3; трёхэтажного объекта капитального строительства (материал неизвестен), расположенного на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ наложен запрет ФИО5, ФИО1, ФИО3 совершать, а Управлению федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> регистрировать любые сделки, направленные на отчуждение либо обременение иным образом права собственности на:

- земельный участок с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, переулок l-й Хилокский, 3.

- трёхэтажный объект капитального строительства (материал неизвестен), расположенного на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>.

Согласно ч.1 ст.144 ГПК РФ, обеспечение иска может быть отменено тем же судьей или судом по заявлению лиц, участвующих в деле, либо по инициативе судьи или суда. 

Принимая во внимание, что первоначальное исковое заявление оставлено без удовлетворения, суд находит заявление ответчика об отмене мер обеспечения иска подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Мэрии 

<

адрес> к ФИО5, ФИО1, ФИО3 о сносе самовольной постройки, отказать в полном объеме.

Меры по обеспечению иска Мэрии 

<

адрес> к ФИО5, ФИО1, ФИО3 о сносе самовольной постройки, принятые определением Ленинского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, в виде: 

«Запретить ФИО5, ФИО1, ФИО3 совершать, а Управлению федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> регистрировать любые сделки, направленные на отчуждение либо обременение иным образом права собственности на:

- земельный участок с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, переулок l-й Хилокский, 3.

- трёхэтажный объект капитального строительства (материал неизвестен), расположенного на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>», отменить. 

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня вынесения решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд 

<

адрес>.

Решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий судья: (подпись) Ю.Ю. Федорова

Подлинник решения суда находится в гражданском деле № (УИД 54RS0№-85) Ленинского районного суда 

<

адрес>.