Дело № 2-141/2020 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 июля 2020 года г. Катав-Ивановск

Катав-Ивановский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Меркуловой Ю.С., 

при секретаре Плешивцевой С.А.,

с участием прокурора Кучиной Т.Ю.,

истца ФИО3,

представителя ответчика – адвоката Хохловой Т.И., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4 о выселении,

установил:

ФИО3 обратилась в суд с иском, в котором просит выселить ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ рождения, из жилого дома по адресу: 

<

адрес>, без предоставления другого жилого помещения. 

В обоснование требований указано, что она является собственником жилого дома и земельного участка по адресу: 

<

адрес>, на основание договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности на имущество зарегистрировано в ЕГРПН. В доме зарегистрирована ответчица. ФИО4 в доме не проживает, вещей ее там нет. Она обращалась к ответчику с просьбой «выписаться» из дома, но ФИО4 этого не сделала, так как уехала из города в начале ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик за свет, воду, мусор не платит, в связи с чем она несет дополнительные коммунальные расходы. 

В судебном заседании ФИО3 на требованиях настаивала, ссылаясь на изложенное в заявлении. Просила иск удовлетворить. Дополнила, что ответчик не является членом ее семьи. Ответчик не выселяется из жилого помещения, что является препятствием для осуществления ею прав, как собственника недвижимого имущества, по распоряжению недвижимостью. Считает, что выселение ответчика не нарушает его права и интересы, поскольку он совершеннолетний и дееспособный человек, В досудебном порядке разрешить спор не удалось. 

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, извещалась по последнему известному месту жительства (регистрации) и фактического проживания. Из материалов дела следует, что по данному адресу она фактически не проживает. В соответствии со ст. 50 ГПК РФ суд назначил адвоката в качестве представителя ответчика.

Представитель ответчика ФИО4 – адвокат Хохлова Т.И. оставила вопрос на усмотрение суда с учетом позиции ответчицы, выраженной в доверенности. 

Прокурор Кучина Т.Ю. в заключении исковые требования, заявленные ФИО3 поддержала, полагая их обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

Заслушав истца, представителя ответчика, заключение прокурора, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Пунктом 1 ст. 209 ГК РФ предусмотрено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

В силу п. 2 ст. 288 ГК РФ жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу части 1 ст. 30 ЖК РФ (аналогично ст.288 ГК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, установленными настоящим Кодексом.

Часть 1 ст. 31 ЖК РФ устанавливает, что к членами семьи собственника относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении, его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом достоверно установлено и подтверждается материалами дела, что жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО3 в целой доле, что подтверждается договором дарения от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ на жилой дом, и от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок. 

Согласно копии домовой книги, адресной справки, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ рождения, зарегистрирована по адресу: 

<

адрес>. 

Часть 2 ст. 30 ЖК РФ устанавливает право собственника жилого помещения предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим.

Жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, необходимо истцу для личного пользования, владения и распоряжения. Суду не представлено доказательств, что между ФИО3 и ответчиком состоялось соглашение о пользовании указанным жилым помещением на каких - либо основаниях, членом семьи истца ФИО4 не является. На данные обстоятельства ФИО3 ссылалась в своем заявлении и в судебном заседании. Стороной ответчика данные обстоятельства не опровергнуты.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Свидетели ФИО1, ФИО2 в судебном заседании показали, что дом по 

<

адрес> в 

<

адрес> принадлежит ФИО3 Она там проживает, пользуется землей. Знают, что в доме «прописана» ФИО4, которая с начала ДД.ММ.ГГГГ в доме не живет, вещей ее там не имеется.

Также судом дополнительно учтено, что ответчик ДД.ММ.ГГГГ выдавала истцу доверенность быть от ее имени представителем в УМВ по вопросу снятия ее с регистрационного учета. 

Анализируя и оценивая все представленные доказательства, суд не находит оснований для отказа в иске и считает, что требования истца ФИО3 о выселении ответчика подлежат удовлетворению, поскольку у ФИО4 отсутствуют какие либо основания для сохранения за ней права пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО3 к ФИО4 о выселении, удовлетворить. 

Выселить ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ рождения, из жилого дома по адресу: 

<

адрес>, без предоставления другого жилого помещения. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Катав-Ивановский городской суд Челябинской области.

Судья: Ю.С. Меркулова

Мотивированное решение изготовлено 09 июля 2020 года