Дело № 2-2642/2024 

76RS0024-01-2024-002909-65

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 июля 2024 года г.Ярославль

Фрунзенский районный суд г.Ярославля в составе:

председательствующего судьи Любчик Т.А.,

при секретаре Голубевой О.И., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением. В обоснование исковых требований указал, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. В указанной квартире зарегистрирован ФИО2, бывший собственник жилого помещения, который из квартиры выехал, его вещей в квартире не имеется. 

Истец ФИО1 просил рассмотреть данное дело в его отсутствии, требования поддержал.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени судебного заседания извещен надлежаще, доказательств уважительности причин неявки не представил, об отложении рассмотрения дела не просил. При указанных обстоятельствах у суда имеются основания для рассмотрения дела в отсутствие ответчика в порядке заочного производства с вынесением заочного решения. Отложение дела по причине отсутствия ответчика в судебном заседании, суд считает нецелесообразным и нарушающим право истца на своевременную судебную защиту.

Иные участвующие в деле лица о дате, месте и времени судебного заседания извещены надлежаще.

Исследовав письменные материалы гражданского дела, суд пришел к следующему.

Судом установлено и подтверждено материалами дела, что на основании договора купли-продажи доли в праве общей собственности на квартиру от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА г. ФИО1 (покупатель) приобрел у ФИО2 (продавец) 1/9 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>. Право собственности ФИО1 на долю в квартире, в настоящее время зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается выпиской из ЕГРН, представленной по запросу суда.

Во исполнение договора ответчик выехал из спорной квартиры, освободил жилое помещение от личных вещей, однако с регистрационного учета не снялся в нарушении п.14 договора в котором указано, что ответчик обязуется сняться с регистрационного учета до 13.05.2024 (л.д.7).

По сведениям ОАСР ОВМ УМВД России по Ярославской области, в указанном жилом помещении зарегистрирован ответчик ФИО2 

В силу ст.223 ГК РФ истец с момента государственной регистрации указанной сделки приобрел право собственности на указанное жилое помещение. 

Согласно ст.209, 235 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. Право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам. 

В соответствии с подп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утв. Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

При указанных обстоятельствах требования истца о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением правомерны и подлежат удовлетворению, что соответственно влечет снятие его с регистрационного учета по данному адресу.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать ФИО2 (паспорт: 

<

данные изъяты>) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> и снять с регистрационного учета по указанному адресу.

Заочное решение может быть отменено Фрунзенским районным судом г.Ярославля путем подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения с предоставлением в суд доказательств уважительности причин отсутствия в судебном заседании, о которых ответчик не имел возможности своевременно известить суд и документов, которые могут повлиять на содержание принятого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Любчик Т.А.

м.р.29.07.2024 г.