Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

с. Белая Глина 06 сентября 2019 г.

Белоглинский районный суд

Краснодарского края в составе:

судьи Журкиной Т.В.

при секретаре Гощук Т.А.

с участием помощника прокурора Шамшуриной Н.А.

истцов ФИО3, ФИО4

ответчика ФИО5

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3, ФИО4 к ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении

установил:

ФИО3, ФИО4 обратились в суд с иском к ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении.

Исковые требования мотивированы тем, что истцы являются собственниками домовладения в 

<

адрес> №- ФИО3 – 2/3 доли, ФИО4 – 1/3 доли. Право собственности подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права на жилой дом и земельный участок.

В домовладение, не имея законных оснований, вселился ответчик и проживает по настоящее время.

На неоднократные просьбы истцов освободить жилое помещение ФИО5 отказывается.

Истцы как собственники домовладения, не могут в полном объеме реализовать свое право на владение и распоряжение своей собственностью из-за проживания ответчика в домовладении.

В судебном заседании истец ФИО3 поддержал заявленные требования, пояснив суду, что он является собственником в 2/3 доли домовладения по адресу 

<

адрес> № после умершего в ДД.ММ.ГГГГ отца ФИО1 о чем имеется свидетельство о праве собственности. Просит суд выселить ответчика из его домовладения. 

Истица ФИО2 поддержала заявленные требования, пояснив суду, что ей на праве собственности по завещанию в 1/3 доли принадлежит домовладение по адресу 

<

адрес> №, после умершего в ДД.ММ.ГГГГ брата ФИО1 Право собственности зарегистрировано надлежащим образом. В домовладении проживает ответчик ФИО5 и добровольно не освобождает жилое помещение. Просит суд выселить ответчика из вышеуказанного домовладения.

Ответчик ФИО5 иск не признал и пояснил суду, что он фактически является собственником домовладения 

<

адрес> №, пользовался и владел домом более 18 лет как своим собственным, передал задаток за дом, но не оформил право собственности. Просил в иске отказать и представил суду письменные возражения. 

Представитель прокуратуры Белоглинского района помощник прокурора Шамшурина Н.А. полагала, что оснований для удовлетворения заявленных требований не имеется.

Выслушав мнение сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к убеждению, что исковое заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям. 

Из материалов дела усматривается, что ФИО3 является собственником в 2/3 доли домовладения 

<

адрес> № после умершего в ДД.ММ.ГГГГ отца ФИО1, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону и выписками из ЕГРП, кадастровым паспортом (л.д.-11-14,23).

ФИО4 на праве собственности по завещанию в 1/3 доли принадлежит домовладение 

<

адрес> №, после умершего в ДД.ММ.ГГГГ брата ФИО1, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по завещанию и выписками из ЕГРП (л.д.-15-20, 26).

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом. 

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Кроме того, в силу ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В судебном заседании установлено и не отрицалось сторонами, что ФИО5 зарегистрирован 

<

адрес>, фактически проживает по адресу 

<

адрес> (л.д.-62). Ответчик не является членом семьи истцов, что подтверждено показаниями сторон.

В соответствии с ч.2 ст. 218 ГК РФ - право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

ФИО1 распорядился принадлежащим ему имуществом и оставил завещание от ДД.ММ.ГГГГ на имя сестры истицы ФИО4 что следует из свидетельства о праве на наследство по завещанию (л.д.-26) и сын получил наследство по закону (л.д.-23).

ФИО5 не представлено суду доказательств, подтверждающих право собственности на вышеуказанное домовладение.

Доверенность, выданная ФИО1 на продажу спорного домовладения от ДД.ММ.ГГГГ не имеет юридической силы и прекратила свое действие со смертью ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ. Расписка от 23.03.2000г. о передаче залога 5 000 рублей за вышеуказанное домовладение, не является документом, подтверждающим право собственности (л.д.-42, 47).

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Кроме того в силу ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. №713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившими право пользования жилыми помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Судом установлено, что каких – либо законных оснований предусмотренных действующим законодательством для проживания ответчика, в указанном домовладении не имеется.

Проживание ответчика препятствует истцам распоряжаться домовладением по своему усмотрению.

При таких обстоятельствах суд считает необходимым удовлетворить заявленные требования.

Руководствуясь статьями, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

решил:

Исковое заявление удовлетворить.

ФИО5 выселить из жилого помещения по адресу: Краснодарский край Белоглинский район, с. Белая Глина, ул. Привокзальная, дом 62.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Белоглинский районный суд с. Белая Глина.

Мотивированное решение принято 11 сентября 2019г.

Судья Т.В. Журкина