дело № 2-1278/2017

Р Е Ш Е Н И Е

И м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и

20 июля 2017 года г.Орск

Октябрьский районный суд г.Орска Оренбургской области в составе

председательствующего судьи Шенцовой Е.П.,

при секретаре Черновой Н.В.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело 

по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с иском, в котором просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением- квартирой по 

<

адрес> 

<

адрес>, устранить нарушения прав собственника, сняв ответчика с регистрационного учета по указанному адресу. 

Обосновывая иск, указала, что на основании договора купли- продажи с рассрочкой платежа от ДД.ММ.ГГГГ она является собственником спорного жилого помещения. В указанной квартире зарегистрирован, однако фактически не проживает ее 

<

данные изъяты> ФИО2 Регистрация ответчика нарушает её права владения, пользования и распоряжения жилым помещением. 

Истец ФИО1 в судебном заседании требования поддержала в полном объеме, дав объяснения аналогичные доводам иска. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен. В адресованном суду заявлении, направленном посредством электронной почты, иск признал. 

Заслушав истца, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ст.209, 288 Гражданского кодекса РФ, ст.30 Жилищного Кодекса РФ (далее - ЖК РФ) собственнику жилого помещения принадлежат права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему помещением в соответствии с его назначением- для проживания граждан.

По смыслу закона- ст. 30, 31 ЖК РФ граждане, имеющие в личной собственности жилой дом (часть дома), квартиру, пользуются им для личного проживания и проживания членов их семей. 

Члены семьи собственника жилого дома, квартиры, проживающие совместно с ним, вправе пользоваться наравне с ним помещениями в доме, квартире, если при их вселении не было оговорено иное. 

В силу требований ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Судом установлено, что ФИО1 на основании договора купли- продажи с рассрочкой платежа от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит квартира по 

<

адрес>.

Право собственности истца зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права. 

Из свидетельств о заключении, расторжении брака следует, что с ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 состояли в 

<

данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ 

<

данные изъяты> между ФИО3 прекращен. 

Из объяснений истца следует, что в 2011 году ответчик добровольно выехал из спорного жилого помещения на другое постоянное место жительства, вещей ФИО2 в квартире нет, попытки вселения не предпринимал.

Указанные обстоятельства подтверждаются справкой ООО «УК «Альтернатива» от ДД.ММ.ГГГГ и составленным со слов соседей истца актом от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которым в квартире по 

<

адрес> зарегистрирован, но с 2011 года не проживает 

<

данные изъяты> истца ФИО2

Таким образом, ответчик ФИО2, являясь 

<

данные изъяты> истца, фактически утратил статус члена семьи собственника жилого помещения ФИО1, с ней совместно в спорной квартире длительное время не проживает, требования о вселении в вышеуказанную квартиру не заявлял, доказательств, свидетельствующих о наличии иного соглашения с собственником о пользовании жилым помещением суду не представил, то в силу ст.31 ЖК РФ, право пользования квартирой по 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес> за ним не сохраняется. 

Признавая ответчика ФИО2 утратившим право пользования квартирой по 

<

адрес> 

<

адрес>, суд считает, что его регистрация по указанному адресу нарушает права истца по владению, пользованию и распоряжению своим имуществом, т.к. затрудняет распоряжение имуществом по своему усмотрению, истец несет дополнительные расходы по оплате коммунальных платежей. 

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд 

р е ш и л:

Иск удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением- квартирой по 

<

адрес>, сняв его с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Октябрьский районный суд г.Орска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Председательствующий: (подпись)

Мотивированное решение составлено 25 июля 2017 года