Дело № 2-398/2024

53RS0002-01-2024-000070-41

РЕШЕНИЕ

 Именем Российской Федерации 

г. Боровичи Новгородской области 12 февраля 2024 года

Боровичский районный суд Новгородской области в составе:

председательствующего судьи Кудрявцевой Е.М.,

при секретаре Партанской Г.С.,

с участием третьего лица ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО2 обратился в суд с вышеуказанным иском, в обоснование указав, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, которую приобрел от ФИО1 по договору купли-продажи от 06.09.2023 г. 

Согласно п.3.10 Договора купли-продажи продавец обязался в срок до 15.09.2023 г. сняться с регистрационного учета, а также прекратить регистрацию своего совершеннолетнего сына ФИО3 ФИО1 снялся с учета, а ФИО3 - нет, поскольку проходит срочную службу в Вооруженных Силах РФ. Ответчик членом семьи истца не является, в квартире не проживает, его вещей в квартире нет. Сохранение регистрации ответчика нарушает права истца как собственника.

Ссылаясь на положения ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации, просит признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В судебное заседание истец ФИО2 не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, заявленные требования поддерживает.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.

Третье лицо ФИО1 в судебном заседании с заявленные требования не оспаривал, подтвердил, что квартиру продал истцу, когда ФИО3 уже был призван на военную службу и не имеет возможности явиться в г. Боровичи для снятия с регистрационного учета. 

Суд, выслушав третье лицо, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующим выводам.

Согласно ст.288 ГК РФ, ст.30 ч.1 ЖК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением, а, следовательно, право вселять и выселять других граждан из принадлежащего ему на праве собственности жилого помещения.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом ( ст. 292 ч. 2 ГК РФ).

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО2

Ответчик ФИО3 зарегистрирован в указанном жилом помещении предыдущим собственником, однако в нем не проживает, членом семьи собственника не является, расходов по содержанию жилого помещения не несет. 

Таким образом, каких - либо законных оснований для пользования спорным жилым помещением ответчик не имеет, исковые требования ФИО2 подлежат удовлетворению. 

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 г. № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», решение суда о признании утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства. 

В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 ГПК РФ. 

руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО2 (паспорт 4920 №, выдан ДД.ММ.ГГГГ) – удовлетворить

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт гражданина РФ серии 4917 №, выдан ДД.ММ.ГГГГ) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО2 судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 (триста) рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новгородский областной суд через Боровичский районный суд в течение одного месяца.

Судья: Е.М. Кудрявцева