К делу № 23RS0№-23

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ст. Динская Краснодарского края 10 июля 2019 года 

Динской районный суд Краснодарского края в составе: 

судьи Неженской Е.С.,

при секретаре Хохловой Е.С., 

с участием представителя истцов ФИО1,

представителя ответчика Администрации МО Динской район 

ФИО2

представителя третьего лица ФИО3

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление ФИО4, ФИО6, ФИО7 к ФИО8, ФИО9, Администрации МО 

<

адрес> об установлении границ земельного участка, 

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО4, ФИО6, ФИО7 обратились в суд с иском к ответчикам ФИО8, ФИО9, Администрации МО Динской район об установлении границ земельного участка. В обоснование заявленных требований истцы указали, что им на праве общей долевой собственности по 1/3 доле каждому принадлежит земельный участок с декларированной площадью 1500 кв.м., категории земель – земли населенных пунктов с разрешенным использованием – ЛПХ, с кадастровым номером №:44, расположенный по адресу: Краснодарский край, Динской район, ст. Пластуновская, 

<

адрес>. В 2019 году у истцов возникла необходимость проведение кадастровых работ на земельном участке с кадастровым номером №:44. В связи с чем, истцы обратились к кадастровому инженеру. Согласно заключения кадастрового инженера ФИО5 от 09.04.2019 года, площадь земельного участка не соответствует сведениям, содержащимся в ГКН и составляет 1526 кв.м., что на 26 метров больше, чем отражено в сведениях ГКН, но не превышает установленные законом 10% от площади уточняемого земельного участка. Объект капитального строительства с кадастровым номером №, принадлежащим ФИО8, накладывается на земельный участок истцов, и площадь накладки составила 3 кв.м. В связи с чем, истцы были вынуждены обратиться в суд с настоящим иском

В судебном заседании представитель истцов поддержала заявленные требования и просила суд иск удовлетворить. 

Представитель ответчика Администрации МО Динской район ФИО2 по заявленным требованиям полагался на усмотрение суда.

Ответчик ФИО8 в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещалась надлежащим образом. Предоставила суду заявление о признании исковых требований в полном объёме и просила суд рассмотреть дело в её отсутствие.

Ответчик ФИО9 в судебное заседание не явился, о слушании дела извещался надлежащим образом. Предоставил суду заявление о признании исковых требований в полном объёме и просил суд рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю ФИО3, действующий на основании доверенности, в судебном заседании при вынесении решения полагался на усмотрение суда.

Выслушав пояснения лиц, участвовавших в судебном заседании, исследовав представленные доказательства с учётом их относимости и допустимости, суд полагает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и небыли соединены с лишением владения (ст.304 ГК РФ).

Согласно ч. 3 ст.6 Земельного кодекса РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В силу положений ст.17 ФЗ «О землеустройстве», Порядок установления на местности границ объектов землеустройства определяется Правительством Российской Федерации.

Постановлением Правительства РФ от 20.08.2009г. № 688 утверждены Правила установления на местности границ объектов землеустройства, согласно которым установление границ осуществляется на основании сведений государственного кадастра недвижимости о соответствующих объектах землеустройства, выполняется по координатам характерных точек таких границ (точек изменения описания границ объекта землеустройства и деления их на части), сведения о которых содержатся в государственном кадастре недвижимости.

Как следует из материалов дела истцам на праве общей долевой собственности по 1/3 доле каждому, принадлежит земельный участок с декларированной площадью 1500 кв.м., категории земель – земли населенных пунктов с разрешенным использованием – ЛПХ, с кадастровым номером №:44, расположенный по адресу: Краснодарский край, Динской район, ст. Пластуновская, 

<

адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество сделана запись регистрации. 

Из заключения кадастрового инженера ФИО5 от 09.04.2019 года следует, что площадь земельного участка с кадастровым номером №:44, расположенный по адресу: Краснодарский край, Динской район, ст. Пластуновская, 

<

адрес>, по фактическим границам составила 1526 кв.м, по ЕГРН 1500 кв.м. Объект капитального строительства с кадастровым номером №:82, накладывается на границы земельного участка с кадастровым номером №:44.

В соответствии с нормами ст. 19 ФЗ «О государственном земельном кадастре», государственный кадастровый учет земельных участков проводиться по месту их нахождения в обязательственном порядке на всей территории РФ по единой методике. Для проведения государственного кадастрового учета земельных участков органы государственной власти, органы местного самоуправления, 

заинтересованные правообладатели земельных участков или уполномоченные правообладателями земельных участков лица подают в органы, осуществляющие деятельность по ведению государственного земельного кадастра, заявки, правоустанавливающие документы о межевании земельных участков. Указанные документы должны быть оформлены надлежащим образом. Проведение государственного кадастрового учета земельных участков включает в себя проверку предоставленных заявителями документов, составление описаний земельных участков в Едином государственном реестре земель, присвоение кадастровых номеров земельным участкам, изготовление кадастровых карт (планов) земельных участков и формирование кадастровых дел.

Согласно ч. 9 ст. 38 ФЗ этого же закона при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в правоустанавливающем документе на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы существовавшие на местности пятнадцать и &\лее лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии с п.п. 2п.7 ст. 36 ЗК РФ границы и размеры земельного участка определяются с учетом фаюически используемой площади земельного участка в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Границы земельного участка устанавливаются с учетом красных линий, границ смежных земельных участков при их наличии, естественных границ земельного участка. В силу п.4 ст.43 Градостроительного кодекса РФ размеры земельных участков в границах застроенных территорий устанавливаются с учетом фактического землепользования и градостроительных нормативов и правил действовавших в период застройки указанных территорий.

Согласно п.10 ст.22 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка. 

В силу п. 4 ч. 2 ст. 60 ЗК РФ, ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты прав является восстановление положения, существовавшего до нарушения права, и пресечение действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно ч. 1 ст. 64, ч. 1 ст. 59, ч. 8 ст. 11.2 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке, признание права на земельный участок, установление границ земельных участков осуществляется в судебном порядке, в случае не достижения сторонами соглашения по местоположению границ земельных участков. В досудебном порядке данный спор урегулированию не подлежит.

В силу п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В ходе судебного заседания ответчики ФИО8 и ФИО9 представили заявление о признании иска. Признание иска не противоречит требованиям закона и не нарушает прав и законных интересов других лиц, в связи с чем, суд считает возможным принять признание.

В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятии его судом, суд выносит решение об удовлетворении заявленных истцом требований. Данные последствия ответчику разъяснены и понятны.

Таким образом, истец только в судебном порядке может защитить свои права как собственника земельного участка.

На основании изложенного и руководствуясь 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4, ФИО6, ФИО7 к ФИО8, ФИО9, Администрации МО Динской район об установлении границ земельного участка – удовлетворить.

Признать границы земельного участка с разрешенным использованием ЛПХ категории земель – земли населенных пунктов, с кадастровым номером №:44 находящегося по адресу: Краснодарский край, Динской район, ст. Пластуновская, 

<

адрес>, установленными в соответствии с межевым планом, изготовленным 09.04.2019 года кадастровым инженером ФИО5, номер квалификационного аттестата кадастрового инженера – 23-10-138, номер регистрации в государственном реестре лиц, осуществляющих кадастровую деятельность 3484.

Аннулировать сведения в ГКН об описании места положения объекта капитального строительства с кадастровым номером №:82, этажность один, 1977 года постройки, площадью 36,2 кв.м., расположенного в границах земельного участка с кадастровым номером №:43, находящегося по адресу: Краснодарский край, Динской район, ст. Пластуновская, 

<

адрес>, по заявлению ФИО4 ФИО6, ФИО7

Решение является основанием для внесения сведений в Государственный кадастровый учет недвижимого имущества о земельном участке с кадастровым номером №:44, и изменений в сведения об объекте капитального строительства с кадастровым номером №:82.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Динской районный суд Краснодарского края в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме. 

Судья Динского районного суда

Краснодарского края Е.С. Неженская