Дело №2-1633/18

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 июня 2018 года Дмитровский городской суд Московской области в составе судьи Рогожниковой О.А. при секретаре судебного заседания Агафонове А.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 Р,А, к ТУ Росимущества в 

<

адрес> о признании права собственности, 

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с уточненным иском к ТУ Росимущества в 

<

адрес>, просит о признании права собственности на объекты недвижимости: кабельную линию высокого напряжения от 

<

данные изъяты> до территории завода с вводом на 

<

данные изъяты> в составе седьмого фидера; кабельную линию высокого напряжения от 

<

данные изъяты> до территории завода с вводом на 

<

данные изъяты>. модель 

<

данные изъяты> составе второго фидера; кабельную линию высокого напряжения, связывающую 

<

данные изъяты>; кабельную линию высокого напряжения, связывающую ТП № с ТП № длиной 

<

данные изъяты> кабельную линию высокого напряжения, связывающую 

<

данные изъяты> В обоснование иска указывает, что по договору от ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи купил следующие объекты недвижимости: нежилое здание –электроподстанцию №, нежилое здание - электроподстанцию №. Часть объектов перечисленных в спецификации (приложение №) являются линейными объектами и подлежат постановке на кадастровый учет и регистрации в ЕГРН. Спорные объекты являются предметом договора купли-продажи и неотъемлемой частью оборудования купленных электроподстанций. В связи с отсутствием документации истец не может поставить объекты на кадастровый учет и зарегистрировать на них свое право собственности.

В судебном заседании представитель истца уточненные исковые требования поддержала.

Представитель ответчика – ТУ Росимущества в 

<

адрес> в судебное заседание не явился, извещён надлежащим образом, возражений не представил.

Представитель третьего лица – Администрации 

<

данные изъяты>, Комитета по управлению муниципальным имуществом, ПАО «МОЭСК», ФИО, в судебное заседание не явились, извещёны надлежащим образом, мнений по иску представили.

Суд, исследовав представленные доказательства, находит иск подлежащим удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что между истцом и ФИО ДД.ММ.ГГГГ заключен договор купли-продажи (купчая) нежилых строений и оборудования, согласно которого ФИО продала ФИО1 нежилое здание – электроподстанцию № с кадастровым номером № общей площадью 

<

данные изъяты>. инв. № лит.О, адрес объекта: 

<

адрес>; нежилое здание – электроподстанцию № с кадастровым номером №, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. инв. 

<

данные изъяты> объекта: 

<

адрес>; оборудование: согласно спецификации (приложение №) (л.д. 29-32 т.1). 

Согласно приложения № к вышеуказанному договору купли-продажи под п. 1 значится - кабельная линия высокого напряжения от ПС№ «Катуар» до территории завода с вводом на 

<

данные изъяты> - кабельная линия высокого напряжения от 

<

данные изъяты>- кабельная линию высокого напряжения, связывающую 

<

данные изъяты> - кабельные линии высокого напряжения, связывающие 

<

данные изъяты> - кабельные линии высокого напряжения, связывающие 

<

данные изъяты> (л.д. 33-35). 

Согласно п. 6.1.Договора купли-продажи, договор подлежит государственной регистрации и вступает в законную силу с момента государственной регистрации. Право собственности ФИО1 возникает с момента регистрации настоящего договора и регистрации перехода права собственности. Данный договор зарегистрирован в установленном порядке ДД.ММ.ГГГГ..

Согласно п. 1.1. указанного выше Договора купли-продажи следует, что оборудование указанное в спецификации принадлежит «Продавцу» на праве собственности на основании договора купли-продажи оборудования № от 

<

данные изъяты>.

Как следует из договора купли-продажи оборудования № от ДД.ММ.ГГГГ. ОАО «Катуар-Керамика» передало в собственность ФИО оборудование согласно спецификации (приложение №), а ФИО обязалась принять и оплатить это оборудование в порядке и на условиях, предусмотренных настоящим договором (л.д. 33-35)

Согласно приложения к договору № спорное оборудование так же входило в состав оборудования переданного ФИО по договору (л.д. 36-44). 

В соответствии с положениями пункта 1 статьи 420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей. 

В силу положений пункта 1 статьи 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно положений пункта 2 статьи 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Решениями Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии от ДД.ММ.ГГГГ. истцу отказано в осуществлении государственного кадастрового учета, в связи с отсутствием разрешительной документации на строительство и ввод в эксплуатацию объектов (л.д. 10-14 т.2).

Согласно сведений Архивного отдела Администрации 

<

данные изъяты>, ГУП МО «МОБТИ», отдела архитектуры и градостроительства Администрации 

<

данные изъяты>, Комитета по управлению муниципальным имуществом 

<

адрес> информации о проектной документации или разрешений на ввод в эксплуатацию спорных сооружений не имеется. 

Истцом подготовлены технические планы спорных сооружений, проведена оценка рыночной стоимости спорных объектов (л.д. 8-57,58-105, 106-154,155-200, 201-249).

Согласно акта обследования - заключения специалиста электро-технической лаборатории «Лобненской электросети» от 05.06.2017г. проведен осмотр кабельных линий высокого напряжения от: 

<

данные изъяты>. на предмет их технического состояния по адресу: 

<

адрес>. Осмотром установлено: фидер № представялет собой кабельную линию высокого напряжения длиной 

<

данные изъяты>.м. марки 

<

данные изъяты>, находится в рабочем состоянии, пригоден к дальнейшей эксплуатации, под напряжением, включен ПАО МОЭСК, проходит по ПС № «Катуар» по 

<

адрес>, Пушкинской, Шоссейной, Заводской с вводом на ул. заводтска, 

<

адрес>, Подстанция №. Фидер № представляет собой кабельную линию высокого напряжения длиной 1500 п.м. марки АСБ-6-3х150, находится в рабочем состоянии. Пригоден к дальнейшей эксплуатации, под напряжением 

<

данные изъяты>, включен ПАО МОЭСК. Проходит от 

<

данные изъяты>1, подстанция № (л.д. 3 т.2)

Из письма филиала ПАО «МОЭСК» Северные электрические сети от ДД.ММ.ГГГГ. следует, что от питающего центра 

<

данные изъяты> 1, расположенной по адресу: 

<

адрес> (

<

данные изъяты>); - от питающего центра 

<

данные изъяты>, расположенной по адресу: 

<

адрес> (территория завода керамической плитки).

Согласно акта об осуществлении технологического присоединения от 

<

данные изъяты>, составленного между ПАО «МОЭСК» и ФИО между сторонами подписан акт технологического присоединения объектов электроэнергетики (энергопринимающих устройств) сторон по адресу: 

<

адрес>, с указанием перечня точек присоединения к источнику питания 

<

данные изъяты> определены границы с составлением схемы границ балансовой принадлежности объектов электроэнергетики. Согласно акта в наименование электроустановки (оборудования) заявителя 

<

данные изъяты> (л.д. 45-50).

В соответствии с положениями пункта 2 статьи 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом. Недвижимое имущество признается принадлежащим добросовестному приобретателю (пункт 1 статьи 302) на праве собственности с момента такой регистрации, за исключением предусмотренных статьей 302 настоящего Кодекса случаев, когда собственник вправе истребовать такое имущество от добросовестного приобретателя.

В силу положений пункта 1 статьи 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

Судом установлено, что все заявленные истцом объекты существуют на местности и находятся в рабочем состоянии. Данные объекты были приобретены истцом в силу договора от ДД.ММ.ГГГГ.. Сведений об оспаривании либо расторжении данного договора не имеется, доказательств обратного заседании сторонами не представлено. При таких обстоятельствах, у истца, приобретшего вышеуказанные объекты, на настоящее время отсутствует иной способ защиты своего права, кроме как признание права собственности на спорные объекты в судебном порядке.

Таким образом, с учётом вышеуказанных положений действующего законодательства и представленных в судебное заседание доказательств, уточнённые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.56,57,67,194-198 ГПК РФ, 

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО1 Р,А, – удовлетворить. 

Признать за ФИО1 Р,А, право собственности на объекты недвижимости: кабельную линию высокого напряжения 

<

данные изъяты> в составе второго фидера; кабельную линию высокого напряжения, связывающую 

<

данные изъяты>; 

<

данные изъяты>, расположенные по адресу: 

<

адрес>.

Решение является основанием для регистрации права собственности в органах ЕГРН. 

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Дмитровский городской суд в течение месяца.

Судья