Дело № 2-219/2019

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ Р. Ф.

р.п. Иловля Волгоградской области «16» апреля 2019 года

Иловлинский районный суд Волгоградской области в составе

председательствующего судьи Растегина Р.В.,

при секретаре Лакиза А.В.,

с участием истцов ФИО1 и ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 и ФИО2 к обществу с ограниченной ответственностью «Стандарт» о передаче объекта долевого строительства, взыскании неустойки, штрафа, компенсации морального вреда и судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 и ФИО2 обратились в Иловлинский районный суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Стандарт» (далее по тексту - ООО «Стандарт») о передаче им объекта долевого строительства, взыскании неустойки за нарушение срока передачи объекта долевого строительства в размере 943 488 рублей 00 копеек, компенсации морального вреда в размере 100 000 рублей, взыскании штрафа за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя и взыскании судебных расходов в виде оплаченной государственной пошлины в общем размере 600 рублей. 

В обосновании иска истцы указали то, что 27 декабря 2016 года между ними и ответчиком был заключён договор участия в долевом строительстве жилья № 53-64, по условиям которого застройщик обязался в срок до 31 декабря 2016 года построить и ввести в эксплуатацию объект долевого строительства – однокомнатную 

<

адрес>, расположенную в 17-этажном жилом 

<

адрес> Первого пускового комплекса застройки части микрорайона № 228 по 

<

адрес>, и в течение трех месяцев с момента ввода многоквартирного дома в эксплуатацию, то есть до 31 марта 2017 года, передать объект долевого строительства истцам по акту приёма-передачи. 

Какие-либо дополнительные соглашения к договору участия в долевом строительстве между сторонами не заключались. 

Стоимость квартиры, определённая договором, в размере 2 304 000 рублей была выплачена застройщику в полном объеме и в установленный срок.

Однако, ответчик обязательства по окончанию строительства и передаче Участникам долевого строительства объекта в установленный срок не выполнил. До настоящего времени квартира истцам не передана. Таким образом, ответчик не исполнил обязательства, предусмотренные условиями договора и действующим законодательством.

Истцы обратились к ответчику с досудебной претензией, которая до настоящего времени оставлена ответчиком без ответа и удовлетворения.

Срок нарушения передачи объекта долевого строительства по состоянию на 22 марта 2019 года составил 721 день, в связи с чем ответчик должен возместить неустойку (пени) из расчета: 2 304 000 рублей х 721 х 2 х 1/300 х 9,75 % = 943 488 рублей 00 копеек.

Ненадлежащим исполнением застройщиком своих обязательств истцам причинен моральный вред, компенсацию которого они оценивают в 100 000 рублей. 

Кроме того, истцами понесены расходы в виде оплаты государственной пошлины в размере 600 рублей, которые истцы просят взыскать с ответчика в их пользу.

Истцы ФИО1 и ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержали и просили их удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении. 

Представитель ответчика ООО «Стандарт», извещённый в установленном законом порядке о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, возражений по иску не представил, об уважительных причинах неявки суду не сообщил и не просил рассмотреть дело в его отсутствие. 

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося представителя ответчика в соответствии со ст. 233 ГПК РФ в порядке заочного производства.

Выслушав истцов, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты (ч. 1 ст. 1 ГК РФ).

Согласно ч. 2 ст. 1 ГК РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

В соответствии с подп. 1 п. 1 ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В силу ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Договором признаётся соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей. К обязательствам, вытекающим из договора, применяются общие положения об обязательствах (ст. 420 ГК РФ).

По смыслу ст. 431 ГК РФ при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом.

Если правила, содержащиеся в части первой настоящей статьи, не позволяют определить содержание договора, должна быть выяснена действительная общая воля сторон с учетом цели договора. При этом принимаются во внимание все соответствующие обстоятельства, включая предшествующие договору переговоры и переписку, практику, установившуюся во взаимных отношениях сторон, обычаи, последующее поведение сторон.

Согласно п.1 ст.432 ГК РФ, договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

В силу п.1 ст.740 ГК РФ по договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену.

Договор строительного подряда заключается на строительство или реконструкцию предприятия, здания (в том числе жилого дома), сооружения или иного объекта, а также на выполнение монтажных, пусконаладочных и иных неразрывно связанных со строящимся объектом работ (п. 2 ст. 740 ГК РФ).

Отношения, связанные с привлечением денежных средств граждан и юридических лиц для долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости (далее - участники долевого строительства), для возмещения затрат на такое строительство и возникновением у участников долевого строительства права собственности на объекты долевого строительства и права общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме и (или) ином объекте недвижимости, регулирует Федеральный закон от 30 декабря 2004 года №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее по тексту - Федеральный закон № 214-ФЗ от 30.12.2004 года), который также устанавливает гарантии защиты прав, законных интересов и имущества участников долевого строительства.

В соответствии с ч. 1 ст. 4 Федерального закона № 214-ФЗ от 30.12.2004 года по договору участия в долевом строительстве (далее также - договор) одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

Договор заключается в письменной форме, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации, если иное не предусмотрено настоящим Федеральным законом (ч. 3 ст. 4 Федерального закона № 214-ФЗ от 30.12.2004 года).

На основании ч. 4 ст. 4 Федерального закона № 214-ФЗ от 30.12.2004 года Договор должен содержать определение подлежащего передаче конкретного объекта долевого строительства в соответствии с проектной документацией застройщиком после получения им разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости; срок передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства; цену договора, сроки и порядок ее уплаты; гарантийный срок на объект долевого строительства; способы обеспечения исполнения застройщиком обязательств по договору.

При отсутствии в договоре условий, предусмотренных частью 4 настоящей статьи, такой договор считается незаключенным (ч. 5 ст. 4 Федерального закона № 214-ФЗ от 30.12.2004 года).

Согласно ч. 1 ст. 7 Федерального закона № 214-ФЗ от 30.12.2004 года, застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства, качество которого соответствует условиям договора, требованиям технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям.

В судебном заседании установлено то, что 27 декабря 2016 года между ФИО1, ФИО2 и ООО «Стандарт» был заключён договор участия в долевом строительстве № 53-64 (л.д. 13-18). 

В соответствии с условиями договора участия в долевом строительстве № 53-64 от 27 декабря 2016 года ООО «Стандарт» - застройщик обязался своими силами и с привлечением других лиц построить на земельном участке с кадастровым номером № «17-этажный жилой 

<

адрес>. Первый пусковой комплекс застройки части микрорайона № 228 по 

<

адрес>» и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома передать Участнику долевого строительства Объект долевого строительства, определенный настоящим договором, а Участник долевого строительства обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять в собственность Объект долевого строительства (п. 1.1 Договора участия в долевом строительстве).

Объектом долевого строительства является однокомнатная квартира с проектным № 64, расположенная на девятом этаже, площадью по проекту 57,6 кв.м., в том числе общая площадь 56,40 кв.м., площадь балкона 1,20 кв.м. (п. 1.2 Договора участия в долевом строительстве).

Как следует из пунктов 2.2-2.5.2 Договора участия в долевом строительстве, цена настоящего Договора составляет 2 304 000 рублей, из которых 464 400 рублей собственные средства Участника долевого строительства ФИО1, а 1 839 600 рублей кредитные средства, предоставляемые по кредитному договору.

Денежные средства в размере 2 304 000 рублей были перечислены на счет ООО «Стандарт» 30 декабря 2016 года, что подтверждается платежным поручением № 10 от 30 декабря 2016 года (л.д. 19).

Таким образом, ФИО1 и ФИО2, как участники долевого строительства в полном объёме и своевременно исполнили свои обязательства по оплате стоимости приобретаемого объекта долевого строительства.

Договор участия в долевом строительстве № 53-64 от 27 декабря 2016 года, заключенный между ФИО1, ФИО2 и ООО «Стандарт», 29 декабря 2016 года был зарегистрирован в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области. 

На основании п. 1 ст. 8 Федерального закона № 214-ФЗ от 30.12.2004 года передача объекта долевого строительства застройщиком и принятие его участником долевого строительства осуществляются по подписываемым сторонами передаточному акту или иному документу о передаче объекта долевого строительства.

Передача объекта долевого строительства осуществляется не ранее чем после получения в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости (п. 2 ст. 8 Федерального закона № 214-ФЗ от 30.12.2004 года).

После получения застройщиком в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости застройщик обязан передать объект долевого строительства не позднее предусмотренного договором срока (п. 3 ст. 8 Федерального закона № 214-ФЗ от 30.12.2004 года).

Как следует из п. 3.1.3 Договора участия в долевом строительстве № 53-64 от 27 декабря 2016 года застройщик обязан ввести многоквартирный дом в эксплуатацию в соответствии с графиком производства работ с учетом норм продолжительности строительства согласно требованиям СНиП в срок до 31 декабря 2016 года и в течение трех месяцев с момента ввода многоквартирного дома в эксплуатацию передать Объект долевого строительства Участнику долевого строительства по акту приема-передачи. В случае невозможности завершения строительства в указанный срок, Застройщик не позднее, чем за два месяца до истечения указанного срока, обязан известить об этом Участника долевого строительства и предложить последнему изменить условия договора.

Как следует из текста искового заявления и объяснения истцов в судебном заседании в установленные договором № 53-64 участия в долевом строительстве от 27 декабря 2016 года сроки объект долевого строительства ФИО3, как участникам долевого строительства, передан не был. 

Доказательств, свидетельствующих об обратном, ООО «Стандарт» в судебное заседание не представило. 

Застройщик, в нарушение требований Федерального закона № 214-ФЗ от 30.12.2004 года и условий договора участия в долевом строительстве, не известил Участников долевого строительства о невозможности завершения строительства в установленный договором срок. 

Дополнительных соглашений об изменении условий договора сторонами заключено не было. 

Согласно ч. 1 ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

В силу статьи 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами (ч. 1 ст. 310 ГК РФ).

В силу ст. 12 Федерального закона № 214-ФЗ от 30.12.2004 года обязательства застройщика считаются исполненными с момента подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства.

Обязательства участника долевого строительства считаются исполненными с момента уплаты в полном объеме денежных средств в соответствии с договором и подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства.

Вместе с тем, как в согласованный в дополнительном соглашении срок, так и до настоящего времени ответчик свои обязательства перед истцом не исполнил, квартиру истцу не передал. 

Доказательств надлежащего исполнения обязательств, взятых на себя по договору участия в долевом строительстве жилья № 53-64 от 27 декабря 2016 года, ответчиком, в соответствии с положениями ст. 56 ГПК РФ, суду не представлено.

Согласно ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определённой законом (законной неустойки), независимо от того, предусмотрена ли обязанность её уплаты соглашением сторон (п. 1 ст. 332 ГК РФ). 

В соответствии с положениями ст. 10 Федерального закона № 214-ФЗ от 30.12.2004 года в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по договору сторона, не исполнившая своих обязательств или ненадлежаще исполнившая свои обязательства, обязана уплатить другой стороне предусмотренные настоящим Федеральным законом и указанным договором неустойки (штрафы, пени) и возместить в полном объёме причиненные убытки сверх неустойки.

В соответствии с ч. 1 ст. 6 Федерального закона № 214-ФЗ от 30.12.2004 года застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, за исключением случая, установленного частью 3 настоящей статьи.

В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере (ч. 2 ст. 6 Федерального закона № 214-ФЗ от 30.12.2004 года).

21 декабря 2018 года Б-выми в адрес ООО «Стандарт» направлена досудебная претензия, содержащая требования о выплате неустойки за нарушение срока передачи квартиры (л.д. 20-23, 24, 25, 26).

Ответа на претензию не поступило. Мер, направленных на урегулирование спорных отношений, ответчиком принято не было. 

Таким образом, в судебном заседании установлено, что права Б-вых, как участников долевого строительства, были нарушены ООО «Стандарт», в связи с чем имеются основания для возложения на ООО «Стандарт» обязанности по передаче истцам по акту приема-передачи объекта долевого строительства, а также для применения к ответчику гражданско-правовых мер в виде взыскания неустойки.

Нарушений предусмотренных договором сроков передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства вследствие уклонения участника долевого строительства от подписания передаточного акта при наличии которых застройщик освобождается от уплаты участнику долевого строительства неустойки (пени) в судебном заседании не установлено.

При определении размера неустойки суд исходит из следующего.

По смыслу ч. 2 ст. 6 Федерального закона № 214-ФЗ от 30.12.2004 года в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

С 1 января 2016 года к отношениям, регулируемым актами Правительства Российской Федерации, в которых используется ставка рефинансирования Банка России, вместо указанной ставки применяется ключевая ставка Банка России, если иное не предусмотрено федеральным законом (Постановление Правительства РФ от 08.12.2015 года № 1340).

Согласно Информации Центрального Банка РФ от 24 марта 2017 года по состоянию на 01 апреля 2017 года (срок исполнения обязательства, установленный Договором на участие в долевом строительстве) ключевая ставка Банка России равнялась 9,75 процентов годовых.

В связи с тем, что ответчик не исполнил обязательства по договору участия в долевом строительстве о введении многоквартирного дома в эксплуатацию в срок до 31 декабря 2016 года, а также не передал истцу объект долевого строительства в течение трех месяцев после указанной даты, то есть в срок до 01 апреля 2017 года, с ООО «Стандарт» подлежит взысканию неустойка за период с 01 апреля 2017 года (истечение срока передачи объекта) по 22 марта 2019 года (по заявленным требованиям).

Исходя из цены договора в размере 2 304 000 рублей, ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации в размере 9,75%, действующей на день, когда договор должен был быть исполнен, процентной ставки в соответствии с п.2 ст.6 Федерального Закона от 30 декабря 2004 года №214-ФЗ в размере 1/300 процентной ставки рефинансирования, а также периода нарушения ответчиком своих обязательств по договору продолжительностью 721 день (с 01 апреля 2017 года (истечение срока передачи объекта) по 22 марта 2019 года (по заявленным требованиям)), неустойка составляет: 

2 304 000 руб. х 9,75 % х 1/300 х 721 день х 2 = 1 079 769 рублей 60 копеек. 

Учитывая то, что истцом заявлены требования о взыскании неустойки за период с 01 апреля 2017 года по 22 марта 2019 года в размере 943 488 рублей 00 копеек, в силу ч. 3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение в рамках заявленных истцом требований.

Оснований для применения ст. 333 ГПК РФ и снижении размера неустойки по делу не имеется, ответчиком ходатайства о снижении размера неустойки не заявлено. 

Согласно ст. 15 Закона РФ от 7 февраля 1992 г. № 2300-1 «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесённых потребителем убытков.

Статьёй 1101 ГК РФ установлено, что компенсация морального вреда осуществляется в денежной форме. Размер компенсации морального вреда определяется судом в зависимости от характера причинённых потерпевшему физических и нравственных страданий, а также степени вины причинителя вреда в случаях, когда вина является основанием возмещения вреда. При определении размера компенсации вреда должны учитываться требования разумности и справедливости. Характер физических и нравственных страданий оценивается судом с учётом фактических обстоятельств, при которых был причинён моральный вред, и индивидуальных особенностей потерпевшего.

Согласно части 9 статьи 4 Федерального закона от 30 декабря 2004 года №214-ФЗ, к отношениям, вытекающим из договора, заключенного гражданином - участником долевого строительства исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяется законодательство Российской Федерации о защите прав потребителей в части, не урегулированной настоящим Федеральным законом.

Как следует из пунктов 2, 45 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 28 июня 2012 года № 17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей» при решении судом вопроса о компенсации потребителю морального вреда, достаточным условием для удовлетворения иска является установленный факт нарушения прав потребителя. 

Учитывая, что в судебном заседании был установлен факт нарушения прав и законных интересов ФИО1 и ФИО2 как потребителей, характер их нравственных страданий с учётом фактических обстоятельств, при которых был причинён моральный вред, и индивидуальных особенностей потерпевших, исходя из принципа разумности и справедливости, суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу каждого истца денежную компенсацию морального вреда в размере 5 000 рублей.

В соответствии со статьёй 9 Федерального закона от 26 января 1996 года №15-ФЗ «О введении в действие части второй Гражданского кодекса Российской Федерации» в случаях, когда одной из сторон в обязательстве является гражданин, использующий, приобретающий, заказывающий либо имеющий намерение приобрести или заказать товары (работы, услуги) для личных бытовых нужд, такой гражданин пользуется правами стороны в обязательстве в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, а также правами, предоставленными потребителю Законом Российской Федерации «О защите прав потребителей» и изданными в соответствии с ним иными правовыми актами.

Законодательство о защите прав потребителей регулирует отношения между гражданином, имеющим намерение заказать или приобрести либо заказывающим, приобретающим или использующим товары (работы, услуги) исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, с одной стороны, и организацией либо индивидуальным предпринимателем, производящим товары для реализации потребителям, реализующими товары потребителям по договору купли-продажи, выполняющими работы или оказывающими услуги потребителям по возмездному договору, - с другой.

Если иное не предусмотрено законом или договором, лицо, не исполнившее или ненадлежащим образом исполнившее обязательство при осуществлении предпринимательской деятельности, несет ответственность, если не докажет, что надлежащее исполнение оказалось невозможным вследствие непреодолимой силы, то есть чрезвычайных и непредотвратимых при данных условиях обстоятельств. К таким обстоятельствам не относятся, в частности, нарушение обязанностей со стороны контрагентов должника, отсутствие на рынке нужных для исполнения товаров, отсутствие у должника необходимых денежных средств (п. 3 ст. 401 ГК РФ).

Таким образом, законодатель установил повышенную ответственность за нарушение обязательств стороной, осуществляющей предпринимательскую, в том числе строительную, деятельность, распространил действие Закона РФ «О защите прав потребителей» на отношения по участию граждан в долевом строительстве многоквартирных домов и тем самым предоставил им право требовать возмещения штрафа за нарушение соответствующих обязательств. 

В соответствии с п. 6 ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере 50 процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Согласно разъяснений, данных в п.46 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации «О практике рассмотрения судами дел о защите прав потребителей» от 28 июня 2012 года № 17, при удовлетворении судом требований потребителя в связи с нарушением его прав, установленных Законом о защите прав потребителей, которые не были удовлетворены в добровольном порядке изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером), суд взыскивает с ответчика в пользу потребителя штраф независимо от того, заявлялось ли такое требование суду (пункт 6 статьи 13 Закона).

Учитывая то, что судом взыскана неустойка в размере 943 488 рублей 00 копеек, компенсация морального вреда в общем размере 10 000 рублей, следовательно, постановленная к взысканию сумма штрафа составляет 476 744 рубля 00 копеек (943 488 рублей 00 копеек + 10 000 рублей = 953 488 рублей 00 копеек : 50 % = 476 744 рубля 00 копеек).

В силу ч. 1 ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ст. 94 ГПК РФ, к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в числе прочего, расходы на оплату услуг представителя, а также другие признанные судом необходимые расходы.

Истцами понесены расходы по оплате государственной пошлины в общем размере 600 рублей (л.д. 9-12), которые подлежат взысканию с ответчика в пользу истцов. 

В соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. 

Ответчик ООО «Стандарт» от уплаты судебных расходов не освобождён. Поэтому, в силу ст.333.19 НК РФ, с него подлежит взысканию государственная пошлина в доход бюджета муниципального образования в размере 12 334 рубля 88 копеек. 

Руководствуясь ст.ст. 194 – 198, 235, 237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

иск ФИО1 и ФИО2 к обществу с ограниченной ответственностью «Стандарт» о передаче объекта долевого строительства, взыскании неустойки, штрафа, компенсации морального вреда и судебных расходов - удовлетворить частично.

Обязать ООО «Стандарт» передать ФИО1 П. и ФИО2 по акту приема-передачи объект долевого строительства по договору участия в долевом строительстве - однокомнатную квартиру с проектным № 64, расположенную на девятом этаже, площадью по проекту 57,6 кв.м., в том числе общая площадь 56,40 кв.м., площадь балкона 1,20 кв.м., в 17-этажном жилом 

<

адрес>. Первый пусковой комплекс застройки части микрорайона № 228 по 

<

адрес>.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Стандарт» в пользу ФИО1 и ФИО2 в равных долях неустойку за период с 01 апреля 2017 года по 22 марта 2019 года в размере 943 488 рублей 00 копеек, компенсацию морального вреда в размере 10 000 рублей, штраф в размере 476 744 рубля 00 копеек, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 600 рублей, а всего 1 430 832 (один миллион четыреста тридцать тысяч восемьсот тридцать два) рубля 00 копеек.

В остальной части в удовлетворении иска ФИО1 и ФИО2 к обществу с ограниченной ответственностью «Стандарт» о взыскании компенсации морального вреда - отказать.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Стандарт» в доход бюджета Иловлинского муниципального района Волгоградской области государственную пошлину в сумме 12 334 рубля 88 копеек. 

Ответчик вправе подать в Иловлинский районный суд Волгоградской области заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Иловлинский районный суд Волгоградской области в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Р.В. Растегин