Дело № 2-392/2023

№

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 июля 2023 года п. Чернышевск

Чернышевский районный суд Забайкальского края в составе

председательствующего судьи Воротниковой Н.И., 

при секретаре судебного заседания Матыко М.С., 

с участием истца ФИО1,

прокурора Шведко А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Ф.Р.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с указанным иском, ссылаясь на следующее. Истец является собственником квартиры, расположенной по адресу 

<

адрес>. Совместно с ней в данном жилом помещении зарегистрированы ее дочь – С.В.В. и свекровь В.Е.И., а также ответчик Ф.Р.А., не являющийся собственником данного жилого помещения и членом семьи истца.

Истец не может проживать в своей квартире вместе с Ответчиком, он нигде не работает, за коммунальные услуги не платит, все коммунальные услуги оплачивает истец, злоупотребляет алкоголем, собирает компании для совместного распития алкогольных напитков, в связи с чем соседи предъявляют претензии истцу как собственнику квартиры. Истец заходить в свою квартиру боится, так как ответчик устраивает скандалы, беседы с участковым результатов не дали. Добровольно освободить занимаемое жилое помещение и сняться с регистрационного учета ответчик не соглашается.

Просит признать Ф.Р.А. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> выселить его из данной квартиры и снять с регистрационного учета. 

Истец ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении, при этом пояснив, что ответчик Ф.Р.А. ранее сожительствовал с дочерью истца С.В.В., в связи с чем был вселен в квартиру по адресу 

<

адрес> зарегистрирован там по месту жительства. Около двух лет назад отношения ответчика и дочери истца прекратились, С.В.В. выехала из указанного жилого помещения ввиду конфликтных ситуаций с Ф.Р.А.. Истец и ее мать также не могут пользоваться жилым помещением и проживать в нем, поскольку бояться ответчика, который отказывается выселяться, ведет разгульный образ жизни, нигде не работает, собирает в квартире шумные компании. 

Ответчик Ф.Р.А., надлежащим образом уведомленный о времени и месте рассмотрения дела, участие в судебном заседании не принимал, о причинах неявки суду не сообщил, ходатайств об отложении рассмотрения дела не заявлял. 

В соответствии с ч.ч. 1, 3 ст. 167 ГПК РФ лица, участвующие в деле обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Судом, учитывая вышеизложенное, определено на основании ч.1 ст. 233 ГПК РФ, рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, В.Е.И. и С.В.В., надлежащим образом уведомленные о времени и месте рассмотрения дела в судебном заседании участия не принимали, в представленном суду письменном заявлении просили рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, - Управления Федеральной Миграционной службы по Забайкальскому краю, уведомленный о времени и месте рассмотрения дела, участия в судебном заседании не принимал, мнения по заявленным требованиям не высказал.

Прокурор в судебном заседании полагал исковые требования ФИО2 подлежащими удовлетворению, поскольку ответчик не является собственником и членом семьи собственника спорного жилого помещения. Коммунальные платежи не оплачивает. Регистрация и проживание ответчика в спорном жилом помещении ограничивает права истца как собственника жилого помещения.

Выслушав пояснения истца, заключение прокурора, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с ч. 3 ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. 

Согласно ч. 2 ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Право собственности, приобретение и прекращение данного права урегулированы в разделе втором Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ).

Согласно п. 1 и 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора (п. 2 ст. 288 ГК РФ).

Согласно ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

Исходя из положений ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

В силу ст. 10 ГК РФ не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действуя в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом). 

В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 принадлежит на праве собственности квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес> Право собственности ФИО2 на указанное жилое помещение зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.

Согласно справке о регистрации по месту жительства от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: 

<

адрес> зарегистрирован в том числе Ф.Р.А..

Согласно адресной справке на учетах МВД России содержится адремно-справочная информация о том, что Ф.Р.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., зарегистрирован по месту жительства по адресу

<

адрес>

Согласно имеющимся в материалах дела чекам и квитанциям, коммунальные услуги, оказываемые проживающим в жилом помещении по адресу: 

<

адрес> оплачивает истец ФИО2. 

Таким образом, судом установлено, что ответчик проживает и пользуется квартирой, принадлежащей истцу, не производя оплату за коммунальные услуги, то есть не неся бремя по содержанию спорного жилого помещения. В связи с чем, учитывая, что собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес> является ФИО2, проживание и регистрация ответчика в принадлежащем ей на праве собственности жилом помещении, существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения истца жилым помещением, суд полагает требования истца подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Сам факт регистрации Ф.Р.А. в спорном жилом помещении в силу ч.2 ст. 3 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» не может служить для него условием реализации прав и свобод, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными актами субъектов Российской Федерации в отношении указанного жилого помещения. Сама по себе регистрация по месту жительства является административным актом и не порождает для ответчика самостоятельных прав на жилое помещение в частности право пользования спорным жилым помещением.

Так как ответчик утратил право пользования жилым помещением, он подлежат выселению и снятию с регистрационного учета в соответствии с п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать Ф.Р.А., 

<

данные изъяты> утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Выселить Ф.Р.А. из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Решение является основанием для снятия Ф.Р.А. с регистрационного учета из жилого помещения по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в судебную коллегию по гражданским делам Забайкальского краевого суда в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, в случае если такое заявление подано в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Н.И. Воротникова 

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.