Дело № 2-452/2017 копия

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

г.Володарск 26 мая 2017 года 

Володарский районный суд Нижегородской области в составе:

председательствующего судьи Ермаковой И.А.

при секретаре Мелкозеровой Д.Д.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску В.А.В. к И.А.В. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л :

В.А.М. обратился в суд с указанным иском мотивируя тем, что он является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. Основания приобретения права собственности – договор купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ., заключенный между С.Е.Н., действующей в интересах В.Т.А., и В.А.М.,В. На регистрационном учете в указанной квартире состоит И.А.В., однако он никогда не вселялся в указанную квартиру, его регистрация в данной квартире носит формальный характер. Согласно п.6 договора купли-продажи продавец гарантировал снятие с регистрационного учета И.А.В. в течение двух недель после государственной регистрации перехода права собственности на покупателя. Государственная регистрация перехода права собственности на указанную квартиру состоялась ДД.ММ.ГГГГ. Регистрация ответчика в указанной квартире нарушение договорных обязательств, и, как следствие, нарушение его законных прав и интересов.

Истец просит признать И.А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, неприобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Истец в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, настаивает на удовлетворении исковых требований.

Представитель истца по доверенности В.Н.В. поддержала заявленные истцом требования, просила их удовлетворить.

Ответчик И.А.В. о дне, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причина неявки неизвестна. Суд полагает возможным дело рассмотреть в его отсутствие и с согласия истца в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица УФМС России по Нижегородской области о дне, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причина неявки неизвестна, суд полагает возможным дело рассмотреть в отсутствие представителя.

Выслушав представителя истца, изучив представленные доказательства в соответствии с требованиями ст.ст.59-60, 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

Как усматривается из материалов дела, между С.Е.Н., действующей от имени В.Т.А. (Продавец) и В.А.В. (Покупатель) ДД.ММ.ГГГГ заключен договор № купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ., выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ право собственности за В.А.В. зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ.

Статья 35 Конституции РФ гласит, что право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

На основании ст. 209, 288 ГК РФ, ч.1 ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным Кодексом РФ.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности имуществом.

В соответствии со ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам. 

Таким образом, прекращение права собственности влечет прекращение права владения, пользования и распоряжения имуществом.

Таким образом, при переходе права собственности на жилое помещение к иному лицу право пользования им такого помещения не сохраняется. 

Данных о том, что сторонами договора купли - продажи достигнуто иное соглашение, по условиям которого за ответчиком сохраняется право пользования спорным жилым помещением, в судебном заседании не добыто и ни одна из сторон на его наличие не ссылалась.

Таким образом, требования истца о признании ответчика неприобретшим право собственности жилым помещением подлежат удовлетворению.

Что касается требований истца о снятии ответчика с регистрационного учета, то суд не находит их не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. Снятие с регистрационного учета граждан РФ производится на основании личного заявления. Иные основания для совершения регистрационных действий указаны в п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ, утв. Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. №, а именно, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: е) выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего с законную силу решения суда. УФМС России по 

<

адрес> специально созданный государственный орган по регистрационному учету граждан действующий в рамках полномочий установленных Президентом РФ и Правительством РФ. Снятие с регистрационного учета граждан подлежит обязательному исполнению органами регистрационного учета и должностными лицами, ответственными за регистрацию, при наличии вступившего в законную силу решения суда. Таким образом, дополнительно указывать в решении суда о снятии ответчика с регистрационного учета, не требуется.

Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

Таким образом, с И.А.В. в пользу В.А.В. подлежит взысканию уплаченная при подаче иска государственная пошлина в размере 300 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования В.А.В. удовлетворить частично.

Признать И.А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, неприобретшим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>

В остальной части иска В.А.В. отказать.

Взыскать с И.А.В. в пользу В.А.В. расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 руб. 

Решение может быть отменено по заявлению ответчика в течение 7 дней со дня его получения, либо обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Володарский районный суд в течение месяца по истечения срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Судья 

<

данные изъяты> И.А.Ермакова 

<

данные изъяты>