Дело № 2-442/19

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации 

21 января 2019 года город Нижнекамск

Нижнекамский городской суд Республики Татарстан в составе: председательствующего судьи Р.Ш. Хафизовой, с участием помощника прокурора А.Р. Миндубаева, при секретаре Н.Ф. Руш, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску государственного автономного профессионального образовательного учреждения «Нижнекамский индустриальный техникум» к ФИО1 о выселении, взыскании задолженности по коммунальным платежам, судебных расходов, 

УСТАНОВИЛ:

Истец государственное автономное профессиональное образовательное учреждение «Нижнекамский индустриальный техникум» (далее по тексту ГАПОУ «Нижнекамский индустриальный техникум») обратилось в суд с иском к ответчику ФИО1 о выселении, взыскании задолженности по коммунальным платежам, судебных расходов. 

В обоснование заявленных требований указано, что ответчик ФИО1 в период времени с 09 июля 2015 года по 01 июня 2017 года состоял в трудовых отношениях с ГАПОУ «Нижнекамский индустриальный техникум». В настоящее время ответчик не состоит в трудовых отношениях с истцом и подлежит выселению из общежития, расположенного по адресу: ..., без предоставления другого жилого помещения. Уведомлением от 13 ноября 2017 года истец предложил ответчику в срок до 16 ноября 2017 года добровольно освободить служебное помещение в общежитии, однако ответчик данное уведомление получить отказался, требование об освобождении жилого помещения не выполнил. Кроме того, у ответчика имеется задолженность за коммунальные услуги в размере 55 506 рублей 83 копейки. Ответчик ФИО1 ведет аморальный образ жизни, пьянствует, нарушает общественный порядок, дебоширит. Истец просит выселить ответчика из жилого помещения, расположенного по адресу: ... без предоставления другого жилого помещения, взыскать с ответчика задолженность по оплате коммунальных услуг, судебные расходы.

В судебном заседании представитель истца ГАПОУ «Нижнекамский индустриальный техникум» по доверенности ФИО2 заявленные требования в части взыскания задолженности по оплате коммунальных услуг уточнила, просила взыскать с ответчика задолженность по оплате коммунальных услуг по состоянию на 01 января 2019 года в размере 15 152 рубля 23 копейки, остальные требования поддержала в полном объеме. 

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причины неявки суду не известны, заявлений, ходатайств суду не представил. 

Согласно статье 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату. Судебное извещение, адресованное лицу, участвующему в деле, направляется по адресу, указанному лицом, участвующим в деле, или его представителем. 

Согласно статье 118 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

Согласно Постановлению Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 26 июня 2008 г. N 13 «О применении норм гражданско-процессуального кодекса РФ при рассмотрении и разрешении дел в суде первой инстанции» при неявке в суд лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, вопрос о возможности судебного разбирательства дела решается с учетом требований статей 167 и 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Исследовав материалы дела, суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствии ответчика по имеющимся материалам дела в порядке заочного производства. Представитель истца в судебном заседании выразила согласие на рассмотрение дела в заочном порядке. 

Выслушав объяснения представителя истца, заключение прокурора, полагавшего иск в части выселения подлежащим удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. ст. 92, 94 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ЖК РФ), введенного в действие с 01 марта 2005 года, жилые помещения в общежитиях относятся к специализированному жилищному фонду и предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.

Согласно ст. 100 ЖК РФ, по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем. Договор найма специализированного жилого помещения заключается на основании решения о предоставлении такого помещения. В договоре найма специализированного жилого помещения определяются предмет договора, права и обязанности сторон по пользованию специализированным жилым помещением.

На основании ч. 1 ст. 103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 102 настоящего Кодекса и ч. 2 настоящей статьи.

В соответствии с ч. 2 ст. 105 ЖК РФ договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения.

Согласно ч. 3 ст. 678 ГК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 305 ГК РФ, указанное право принадлежит также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором.

Как установлено судом и следует из материалов дела, общежитие, расположенное по адресу: ..., принадлежит ГАПОУ «Нижнекамский индустриальный техникум» на праве оперативного управления на основании договора №16-16-31-005-2005-956.1 от 23 августа 2005 года (л.д. 6). 

Спорная жилая площадь в общежитии - комнаты N 33, 36 были предоставлены ГАПОУ «Нижнекамский индустриальный техникум» ФИО3 для проживания ее и членов ее семьи – ...) на основании договора найма жилого помещения в общежитии и в малосемейном общежитии от 19 ноября 2010 года №49 (л.д. 43-44), а также на основании договора найма жилого помещения в общежитии и в малосемейном общежитии от 15 июня 2015 года №3/6 (л.д. 45-46). 

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО2 пояснила, что наниматель спорного жилого помещения ФИО3 в настоящее время в общежитии не проживает, договор найма жилого помещения в общежитии между ней и наймодателем расторгнут, с 04 декабря 2018 года она снята с регистрационного учета по адресу.... Кроме того, брак между ФИО3 и ФИО1 в настоящее время расторгнут. В период времени с 09 июля 2015 года по 01 июня 2017 года ответчик работал в ГАПОУ «Нижнекамский индустриальный техникум» в должности слесаря-сантехника, был уволен в связи с систематическими прогулами. 

Так, согласно приказа ГАПОУ «Нижнекамский индустриальный техникум» ФИО1 уволен 01 июня 2017 года по пп. «а» п. 6 ч. 1 ст.81 Трудового кодекса РФ за прогул (л.д. 47). 

Из письменных материалов дела следует, что ФИО1 по месту жительства нарушает общественный порядок, злоупотребляет спиртными напитками, дебоширит, что подтверждается жалобами жильцов общежития, находящегося по адресу: ... (л.д. 11-15). 

30 июля 2018 года ответчик получил письменное предупреждение истца о выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: ..., в срок до 15 августа 2018 года, о чем свидетельствует его собственноручная подпись (л.д. 16). 

Из п. 7.3 договора найма жилого помещения в общежитии и в малосемейном общежитии от 15 мая 2015 года следует, что наймодатель имеет право потребовать расторжения договора в судебном порядке в случае: прекращения трудовых отношений, невнесения нанимателем платы за жилое помещение и коммунальные услуги за шесть месяцев, при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма жилого помещения. 

Согласно расчету задолженности по коммунальным платежам, представленному в материалы дела представителем истца, задолженность ответчика по состоянию на 01 января 2019 года составляет 15 152 рубля 23 копейки (л.д. 51). 

Кроме того, из объяснений представителя истца и материалов дела установлено, что договор найма жилого помещения между истцом и ответчиком не заключался.

При таких обстоятельствах, учитывая, что ФИО1 в трудовых отношениях с истцом не состоит, однако до настоящего времени продолжает фактически проживать в спорном жилом помещении, в добровольном порядке до настоящего времени спорную жилую площадь не освободил, никаких действий по выселению из нее не предпринял, суд приходит к выводу, что исковые требования ГАПОУ «Нижнекамский индустриальный техникум» о выселении ФИО1 из спорного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения являются правомерными и подлежащими удовлетворению.

При этом, суд исходит из того, что спорное жилое помещение относится к специализированному жилому фонду, ФИО1 сотрудником либо работником техникума не является, требование о необходимости освободить занимаемое жилое помещение им было получено заблаговременно, которое не было исполнено, при этом ответчик к категории лиц, которые не могут быть выселены из общежития без предоставления другого жилого помещения, не относится.

Кроме того, истец просит взыскать с ответчика задолженность по оплате коммунальных услуг по состоянию на 01 января 2019 года в размере 15 152 рубля 23 копейки. 

Учитывая, что наличие задолженности за коммунальные услуги ответчик не оспаривал, доказательств надлежащего исполнения обязательств по оплате коммунальных услуг в материалах дела не имеется, суд приходит к выводу, о взыскании с ФИО1 задолженности по коммунальным платежам по занимаемым им комнатам ..., по состоянию на 01 января 2019 года в размере 15 152 рубля 23 копейки.

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных требований.

При подаче искового заявления истцом была уплачена государственная пошлина в размере 6 000 рублей, которая подлежит взысканию с ответчика.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

иск удовлетворить.

Выселить ФИО1 из жилого помещения, расположенного по адресу: ..., без предоставления другого жилого помещения. 

Взыскать с ФИО1 в пользу государственного автономного профессионального образовательного учреждения «Нижнекамский индустриальный техникум» задолженность по оплате коммунальных услуг по состоянию на 01 января 2019 года в размере 15 152 рубля 23 копейки, расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000 рублей. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Нижнекамский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Р.Ш. Хафизова