Дело № 2-328/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

29 августа 2019 года город Обоянь

Обоянский районный суд Курской области в составе председательствующего судьи Афонченко Л.В., 

с участием истца ФИО3,

третьего лица ФИО4,

при секретаре Панковец Е.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 ФИО1 к Белому ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, мотивируя тем, что на основании договора купли-продажи доли в праве общей собственности на земельный участок с долей в праве общей собственности на жилой дом от 29 июня 2019 года ей на праве общей долевой собственности принадлежит ? доля земельного участка и жилого дома по адресу: 

<

адрес>. В указанном жилом помещении значится зарегистрированным ФИО5, который являлся собственником вышеуказанного жилого помещения. Поскольку как на момент совершения сделки, так и в настоящее время, ответчик находится в местах лишения свободы, сделка купли-продажи от его имени произведена его представителем по доверенности ФИО6 Сняться в добровольном порядке с регистрационного учета по месту жительства ответчик не имеет возможности. Она желает распоряжаться по своему усмотрению жилым помещением по указанному адресу, однако в связи с тем, что по данному адресу значится зарегистрированным ответчик, ограничена в своих правах. 

В судебном заседании истец ФИО3 исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, указанным в заявлении. 

Третье лицо ФИО4 в суде не возражала против удовлетворения исковых требований. Суду пояснила, что является собственником ? доли жилого дома и земельного участка по адресу: 

<

адрес>. Фактически жилой дом состоит из двух обособленных квартир, собственником одной из которых является истец, второй – она и внучка ФИО7 С 2015 г. ФИО5 в данном жоме не проживает, вещей ответчика в доме нет, родственником ей он не приходится. 

Ответчик ФИО5, отбывающий наказание по приговору в ИК-9 УФСИН России по Курской области, надлежащим образом уведомлен о месте и времени слушания дела; возражений против удовлетворения иска в суд не представил. 

Третье лицо ФИО7 в лице законного представителя ФИО8, надлежащим образом уведомленная о месте и времени слушания дела, в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, против удовлетворения иска не возражала. 

Выслушав истца, третье лицо, свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании п. 5 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Согласно статье 209 ГК РФ, собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании статьи 288 ГК РФ, статьи 30 ЖК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Кроме того, гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с пунктом 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением, на основании вступившего в законную силу решения суда.

Судом установлено, что ФИО3 является собственником ? доли жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается договором купли-продажи от 29 июня 2019 г., выписками из ЕГРН (л.д. 6-8, 9-12). 

Факт регистрации ответчика ФИО5 с 26 сентября 2007 г. по настоящее время в 

<

адрес> подтверждён сведениями ОВМ ОМВД России по Обоянскому району Курской области (л.д. 27).

Из объяснений истца также следует, что с 2015 г. ФИО5 в данном доме не проживает, вещей ответчика в доме не имеется.

Членом семьи ФИО3 ответчик не является, брак меду дочерью истца и ответчиком прекращен 06 августа 2015 г. (л.д. 31).

Изложенные факты в суде подтверждены свидетелем ФИО9, которая приходится матерью ответчику, и ничем не опровергнуты.

В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как основание своих требований и возражений.

Доказательств того, что между сторонами имелось соглашение о порядке пользования спорным жилым помещением, в соответствии с которым у ФИО5 сохраняются права и обязанности, предусмотренные ст. 31 ЖК РФ, суду не представлено.

При таком положении ответчика ФИО5 следует признать утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, что влечет снятие ФИО5 с регистрационного учета по данному адресу. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО3 ФИО1 к Белому ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Белого ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>. 

Решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для снятия Белого ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Обоянский районный суд Курской области в течение месяца со дня объявления.

Председательствующий судья Л.В. Афонченко