Дело №2-144/17

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 мая 2017 года с.Поспелиха

Поспелихинский районный суд Алтайского края в составе председательствующего судьи Антоновой Н.В., при секретаре Чаплыгиной Ю.В., с участием представителя истца ФИО1 ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Борковского сельсовета Поспелихинского района Алтайского края о признании права собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>. 

Исковые требования обосновал тем, что ДД.ММ.ГГГГ на основании сделки купли-продажи приобрел в колхозе «Советская Сибирь» указанную квартиру. Обязательства по сделке стороны полностью исполнили. 

Сделка не зарегистрирована в установленном порядке в связи с неправильным составлением договора купли-продажи. 

Просит суд признать за ним право собственности на указанную недвижимость.

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал по основаниям, указанным в иске.

Представитель ответчика Администрации Борковского сельсовета Поспелихинского района Алтайского края в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения гражданского дела извещен. Обратился в суд с ходатайством о рассмотрении дела в его отсутствии, просил признать за истцом право собственности на указанную квартиру.

Представитель Поспелихинского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю обратился в суд с письменным заявлением о рассмотрении гражданского дела в его отсутствие.

Согласно договору № от ДД.ММ.ГГГГ на основании решения общего собрания колхозников № от ДД.ММ.ГГГГ колхозом «Советская Сибирь» произведена продажа ФИО1 

<

адрес> в 

<

адрес>, общей площадью 37 м, полезной площадью 28 м (так в документе).

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 принадлежит на праве собственности земельный участок общей площадью 1200 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Постановлением Администрации Борковского сельсовета Поспелихинского района Алтайского края уточнен адрес квартиры и земельного участка, принадлежащим на праве частной собственности ФИО1: 

<

адрес>.

Согласно выписке из кадастрового паспорта по адресу 

<

адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ расположена квартира общей площадью 39 кв.м.

Запись о регистрации прав на квартиру, расположенную по адресу 

<

адрес>, в Едином Государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует.

Выслушав истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.2 ст.218, ст.223 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли – продажи, мены, дарения или иной сделки по отчуждению этого имущества.

Право собственности у приобретателя на недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации, если иное не установлено законом.

Сделка, совершенная между истцом и колхозом «Советская Сибирь» ДД.ММ.ГГГГ, не была надлежащим образом зарегистрирована, в связи с чем истец лишен возможности реализовать свое право собственности и распорядиться недвижимостью по своему усмотрению. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру общей площадью 39 кв.м, расположенную по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд через Поспелихинский районный суд в течение одного месяца со дня его провозглашения.

Судья Н.В.Антонова