Дело №2-549/2017

Р Е Ш Е Н И Е

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 сентября 2017 года г. Карачев, Брянской области

Карачевский районный суд Брянской области в составе:

председательствующего судьи Калашниковой Р.А.,

при секретаре Лишиной Н.Ю., 

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Карачевского района Брянской области о сохранении жилого помещения в перепланированном виде,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Карачевский районный суд с иском к Администрации Карачевского района Брянской области о сохранении жилого помещения в перепланированном виде. Требования мотивированы тем, что она является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 была произведена перепланировка квартиры. До перепланировки квартира состояла из двух жилых комнат площадью № кв.м., подсобная площадь составляла № кв.м., общая площадь квартиры № кв.м. После перепланировки квартиры площади изменились и стала: жилая площадь - № кв.м., подсобная площадь квартиры - №.м., общая площадь стала № кв.м.

Просит сохранить 

<

адрес> в 

<

адрес> в перепланированном виде.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала заявленные исковые требования и просила суд их удовлетворить, ссылаясь на то, что имеется техническое заключение о возможной эксплуатации квартиры.

Представитель ответчика администрации Карачевского района в судебное заседание не явился, в материалах дела имеются сведения о надлежащем извещении стороны ответчика. 

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие стороны ответчика.

Выслушав истца ФИО1, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.25 ЖК РФ, переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующего внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно ч.1 ст.26 ЖК РФ, переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, истцу ФИО1 на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>. (л.д.7).

Согласно заключению ГУП «Брянскоблтехинвентаризации» № от ДД.ММ.ГГГГ., в результате перепланировки основные несущие конструкции находятся в работоспособном состоянии. Уровень вентилируемости помещения после перепланировки удовлетворяет активному значению. Утепление балкона выполнено в соответствии с требованиями СП 330.2012 «Несущие и ограждающие конструкции». Параметры квартиры после выполненной перепланировки не соответствуют требованиям п. 5.3 и п. 5.7 СП 54.13330.2016 «Здания жилые многоквартирные».

Перепланировка квартиры не повлияла на несущую способность и устойчивость основных конструкций жилого дома и не создает угрозы для жизни и здоровья граждан.

Состояние конструкций обследованной тиры № в жилом 

<

адрес> в 

<

адрес>, позволяет ее дальнейшую эксплуатацию в перепланированном виде с технико-экономическими показателями по квартире: общая площадь - № кв. м., жилая площадь - № кв. м. (л.д. 11-35)

В соответствии с ч.4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это создает угрозу их жизни или здоровью. 

Истец ФИО1 не оспаривает тот факт, что реконструкция указанной квартиры осуществлялась без получения соответствующего разрешения на строительство.

С учетом указанного, проанализировав в совокупности, исследованные в судебном заседании обстоятельства, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения иска, поскольку в ходе судебного разбирательства было достоверно установлено, что произведенная истицей самовольная реконструкция и перепланировка спорного жилого помещения не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, соответствует строительным и техническим нормам. 

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1, удовлетворить.

Сохранить в перепланированном (переустроенном) состоянии жилое помещение – 

<

адрес>, общей площадью № кв.м., жилой площадью № кв.м., подсобной площадью № кв. м., принадлежащую ФИО1.

Решение является основанием для внесения соответствующим органом, осуществляющим технический учет недвижимого имущества, изменений в техническую документацию на жилое помещение.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Брянского областного суда через Карачевский районный суд в течение месяца со дня принятия решения.

Председательствующий: . Р.А.Калашникова

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.