дело № 2-3544/2017

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 ноября 2017 года п. Емельяново

Емельяновский районный суд Красноярского края в составе: председательствующего Ежелевой Е.А., при секретаре Виктовской Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Емельяновского района Красноярского края, Администрации Устюгского сельсовета Емельяновского района Красноярского края о признании права собственности на самовольно возведенный жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском, в котором просит признать за ней право собственности на жилой дом общей площадью 217.1 кв.м., в том числе жилой 64.4 кв.м., расположенный по адресу: Красноярский край, Емельяновский район, деревня Таскино, на земельном участке с кадастровым номером 24:11:0110501:61, ссылаясь на то, что ей принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером 24:11:0110501:61 общей площадью 1000 кв.м. по адресу: Красноярский край, Емельяновский район, д. Таскино; в период с 2013 года по 2014 год истец возвела на указанном участке жилой дом без разрешительной документации.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Ответчики – администрация Емельяновского района, администрация Устюгского сельсовета в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещены надлежащим образом; представитель администрации Устюгского сельсовета представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, не возражал против удовлетворения требований ФИО1.

Согласно ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, надлежаще извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства, если истец против этого не возражает.

Ответчик о месте и времени рассмотрения дела был извещен надлежащим образом, о причине неявки не сообщил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просила, поэтому суд нашел возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.

В соответствии с п. 3 ч. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Согласно ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. 

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. С этой целью суд при отсутствии необходимых заключений компетентных органов или при наличии сомнения в их достоверности вправе назначить экспертизу по правилам процессуального законодательства.

Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. 

Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

Из материалов дела следует, что ФИО1 принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером 24:11:0110501:61 общей площадью 1000 кв.м. по адресу: Красноярский край, Емельяновский район, д. Таскино на основании договора купли-продажи земельного участка от 15 февраля 2012 года; в период с 2013 года по 2014 год истец на указанном участке возвела жилой дом общей площадью 217.1 кв.м., в том числе жилой 64.4 кв.м..

Согласно техническому плану жилой дом, расположенный по адресу: Красноярский край, Емельяновский район, д. Таскино расположен на земельном участке с кадастровым номером 24:11:0110501:61, общая площадь жилого дома – 217.1 кв.м., жилая – 64.4 кв.м., имеет два этажа.

Согласно экспертному заключению ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии по железнодорожному транспорту» жилой дом, расположенный по адресу: Красноярский край, Емельяновский район, д. Таскино соответствует СанПиН 2.1.2.2645-10, планировочное устройство, внутренняя отделка жилого дома, инженерно-техническое обеспечение соответствуют СанПиН 2.1.2.2645-10.

Согласно заключению № 094 ООО «Аргус Групп» жилой дом, расположенный по адресу: Красноярский край, Емельяновский район, д. Таскино соответствует требованиям действующего федерального закона № 123-ФЗ и обеспечивает безопасную эксплуатацию данного жилого дома. 

Согласно техническому заключению ООО «Рустика» техническое состояние несущих строительных конструкций, качество строительно-монтажных работ, примененные материалы, тепловлажностный режим жилых помещений жилого дома, расположенного по адресу: Красноярский край, Емельяновский район, д. Таскино соответствуют требованиям действующей нормативно-технической документации в строительстве для данного класса строений.

Оценив собранные доказательства в их совокупности и взаимосвязи, принимая во внимание то, что требования, предусмотренные ст. 222 ГК РФ, истцом соблюдены, ответчик когда-либо в суд о сносе вышеназванного объекта не обращался, суд считает возможным исковые требования удовлетворить.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом общей площадью 217.1 кв.м., в том числе жилой 64.4 кв.м., расположенный по адресу: Красноярский край, Емельяновский район, деревня Таскино, на земельном участке с кадастровым номером 24:11:0110501:61. 

Ответчик может подать судье, вынесшему заочное решение, заявление об отмене настоящего решения в течение семи суток со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме изготовлено 17 ноября 2017 года.

Председательствующий: подпись

Копия верна:

Судья Е.А. Ежелева