дело № 2-82/2025

УИД03RS0068-01-2024-001809-45

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 января 2025 года село Чекмагуш

Чекмагушевский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Биктагирова Р.Р.,

при секретаре Шамсутдиновой С.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации муниципального района 

<

адрес> Республики Башкортостан, Администрации сельского поселения Имянликулевский сельсовет муниципального района 

<

адрес> Республики Башкортостан о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации муниципального района 

<

адрес> Республики Башкортостан, Администрации сельского поселения Имянликулевский сельсовет муниципального района 

<

адрес> Республики Башкортостан с требованием о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> силу приобретательной давности.

Свои исковые требования истец мотивирует тем, что ей в период работы в Имянликулевское производственное отделение по производственно-техническому обеспечению сельского хозяйства БАССР в ДД.ММ.ГГГГ года была предоставлена квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>. В указанной квартире истец была зарегистрирована и проживала постоянно с ДД.ММ.ГГГГ, использовала квартиру по назначению, несла бремя содержания, оплачивая все необходимые счета.

Истец просит суд признать право собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, в силу приобретательной давности.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени, дате и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, в материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела в отсутствие истца. 

Представители ответчиков администрации муниципального района 

<

адрес> Республики Башкортостан, администрация сельского поселения Имянликулевский сельсовет муниципального района 

<

адрес> Республики Башкортостан в судебное заседание явку своего представителя не обеспечили, о времени, дате и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Третье лицо ФИО2 в судебное заседание не явилась о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, в материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, против удовлетворения требований не возражает.

Представитель третьего лица Управление Росреестра по 

<

адрес> в судебное заседание не явились о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. 

На основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В силу пункта 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно разъяснениям, приведенным в пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации);

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 Гражданского кодекса Российской Федерации не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Судом установлено и не оспаривается сторонами, что согласно трудовой книжки AT-I№ открытой на имя ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ истец принята на работу а качестве строительным рабочим 2-го разряда, в ДД.ММ.ГГГГ года переведена оператором котельной 3 разряда где проработала до ДД.ММ.ГГГГ года, ДД.ММ.ГГГГ ГУДСП «Имянликулевское РТП» переименовано в ГУСП «Имянликулевское ремонтно-техническое предприятие», ДД.ММ.ГГГГ истец уволена в связи с сокращением штата по ст. 81 п. 2 ТК РФ.

Согласно выписке из Единого государственного реестра ЮЛ Государственное унитарное сельскохозяйственное предприятие «Имянликулевское ремонтно-техническое предприятие» ДД.ММ.ГГГГ прекратило свою деятельность юридического лица в связи с его ликвидацией на основании определения Арбитражного суда о завершении конкурсного производства.

Согласно письма от ДД.ММ.ГГГГ № Архивный сектор администрации МР 

<

адрес> РБ сообщает что в просмотренных документах архивного фонда исполкома

<

адрес> совета народных депутатов трудящихся Башкирской АССР и архивного фонда Имянликулевского ремонтно-технического предприятия 

<

адрес>, сведений о предоставлении ФИО1 квартиры, расположенной по адресу: РБ, 

<

адрес> не обнаружено.

Согласно справки, выданной администрацией сельского поселения Имянликулевский сельсовет муниципального района 

<

адрес> Республики Башкортостан № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, действительно проживает с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: РБ, 

<

адрес>, 

<

адрес> и имеет следующий состав семьи: дочь ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно представленным истцом квитанциям по оплате коммунальных услуг, усматривается, что истцом заключены договоры с ресурсоснабжающими организациями по предоставлению коммунальных услуг, коммунальные услуги оплачиваются истцом в полном объеме, задолженность отсутствует.

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости сведения о зарегистрированных правах на спорный объект - жилое помещение, расположенное по адресу: РБ, 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес>, кВ. 22 отсутствуют.

Согласно разъяснениям, приведенным в пункте 16 указанного выше Постановления, по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Пунктами 20, 21 названного Постановления разъяснено, что по смыслу абзаца второго пункта 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности. Судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в Единый государственный реестр недвижимости.

В соответствии с пунктом 1 статьи 9 Гражданского кодекса Российской Федерации Граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

С учетом вышеизложенного, суд приходит к выводу, что каких-либо данных, свидетельствующих о недобросовестности истца, как при вступлении во владение спорным имуществом, так и в последующем владении в материалах дела не содержится. Истец проживает в спорной квартире на законных основаниях, открыто владеет имуществом и несет бремя содержания спорного имущества.

Учитывая установленный судом факт добросовестного, открытого и непрерывного владения истцом спорным имуществом в течение более пятнадцати лет, суд приходит к выводу о возможности удовлетворения требований истца о признании за ней права собственности на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: РБ, 

<

адрес> в порядке приобретательной давности.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

иск ФИО1 (паспорт серии № №), удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> в силу приобретательной давности.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации за ФИО1 права собственности на указанную недвижимость в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме через Чекмагушевский межрайонный суд Республики Башкортостан. 

Судья Р.Р. Биктагиров