Дело № 2-1912

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Ленинск-Кузнецкий городской суд Кемеровской области

в составе председательствующего судьи Полонской А.Б.

при секретаре Филимоновой Н.В. 

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Ленинск-Кузнецком

22 ноября 2018 года

гражданское дело по иску Банк ВТБ (публичное акционерное общество) к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору с обращением взыскания на заложенное имущество,

У С Т А Н О В И Л:

Банк ВТБ (публичное акционерное общество) обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору с обращением взыскания на заложенное имущество, мотивируя свои требования тем, что 

<

дата> между Акционерным коммерческим банком «Банк Москвы» (открытое акционерное общество) и ФИО1 был заключен 

<

номер> (далее- Кредитный договор), согласно которому Банк предоставил Заемщику кредит в размере 2 100 000 рублей РФ сроком на 180 месяцев, считая с даты фактического предоставления Кредита со взиманием за пользование кредитом 11,15% годовых, за исключением случаев, указанных в подпункте «б» п.3.1 Кредитного договора (14,15% годовых, в случае не предоставления Заемщиком страхового обеспечения в соответствии с подпунктами б), и/или в) пункта 4.1.4 Кредитного договора) для целевого использования, а именно приобретения 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> ФИО1, а заемщик обязался возвратить кредит и уплатить проценты, начисленные за пользование в порядке, установленном Кредитном договором (п. 1.1, 1.2, 1.3, 3.1. Кредитного договора).

Кредит предоставляется Банком в безналичной форме единовременно путем перечисления всей суммы Кредита на счет «

<

данные изъяты>» 

<

номер>, открытый в Банке на имя заемщика (п.2.1 Кредитного договора). Банк исполнил свои обязательства в полном объеме. 

<

дата> Ответчику были предоставлены денежные средства в размере 2 100 000 рублей РФ, что подтверждается распоряжением на выдачу кредита во вклад и расчетом задолженности по состоянию на 

<

дата>.

Согласно условиям Кредитного договора Заемщик обязан производить ежемесячные платежи по возврату Кредита и уплачивать начисленные проценты в виде единого аннуитетного платежа в размере 24 119 руб. (п.3.2, 3.3, 3.4, 3.5, 3.8 Кредитного договора).

При неисполнении или ненадлежащем исполнении Заемщиком денежных обязательств, связанных с возвратом кредита и/или уплатой начисленных за пользование Кредитом процентов, Заемщик уплачивает Банку неустойки в виде пени в размере 0,1% процента за каждый календарный день просрочки от суммы просроченной ссудной задолженности и просроченной задолженности по процентам за пользование Кредитом. Неустойка в виде пени уплачивается Заемщиком за период с даты возникновения просроченной задолженности по дату ее погашения включительно, но не менее 500 рублей (п.5.2 Кредитного договора).

Согласно п.1.4.1 Кредитного договора обеспечением исполнения обязательств Заемщика по Кредитному договору является залог (ипотека) предмета ипотеки.

Государственная регистрация договора купли-продажи объекта недвижимости с использованием кредитных средств от 

<

дата> произведена 

<

дата> Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> за 

<

номер>. Запись об ипотеке в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним произведена 

<

дата> за 

<

номер>.

Согласно п.1.5 Кредитного договора права Кредитора по Кредитному договору подлежат удостоверению Закладной.

Права залогодержателя по Кредитному договору, обеспеченному ипотекой 

<

данные изъяты> удостоверены Закладной, выданной Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области первоначальному залогодержателю - Акционерному коммерческому банку «Банк Москвы» (открытое акционерное общество) (далее - Закладная).

В силу п.2 ст.13 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» (далее - Закон «Об ипотеке (залоге недвижимости)») Закладная является именной ценной бумагой, удостоверяющей право ее законного владельца на получение исполнения по денежному обязательству, обеспеченному ипотекой, без представления других доказательств существования этого обязательства, и право залога на имущество, обремененное ипотекой.

08.02.2016г. единственным акционером ОАО «Банк Москвы» Банком ВТБ (ПАО) принято Решение №2 о реорганизации Акционерного коммерческого банка «Банк Москвы» (ОАО) в форме выделения Акционерного общества «БС Банк (Банк Специальный)».

Согласно Выписке из Протокола №46 Общего собрания акционеров Банка ВТБ (публичное акционерное общество) от 15.03.2016г. принято решение об осуществлении реорганизации Банка ВТБ (ПАО) в форме присоединения к нему Акционерного общества «БС Банк (Банк Специальный)».

Таким образом, Банк ВТБ (ПАО) является кредитором по денежным обязательствам, возникшим в силу 

<

номер> от 

<

дата> (далее - Договор), заключенного между Акционерным коммерческим банком «Банк Москвы» (открытое акционерное общество) (далее - Кредитор, Банк) и ответчицей (далее - Заемщик, Должник), что подтверждается Подтверждением к Передаточному акту, утвержденному решением единственного акционера ПАО «БМ-Банк» от 08.02.2016г. № 2.

В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Согласно ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением предпринимательской деятельности, не допускается, если иное не предусмотрено законом или договором (иное не предусмотрено).

В соответствии со ст.ст.807, 809, 810, 819 ГК РФ заемщик обязан возвратить кредитору сумму кредита и уплатить проценты за пользование кредитом в срок и в порядке, предусмотренными кредитным договором.

В соответствии со ст.ст.811, 819 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором, в случае, если заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты в размере, предусмотренном п.1 ст.395 ГК РФ со дня, когда она должна была быть возвращена, до дня ее возврата кредитору независимо от уплаты процентов, предусмотренных п.1 ст.809 ГК РФ.

Согласно ч.1 ст.811 ГК РФ в случае нарушения заемщиком сроков возврата суммы кредита, на эту сумму подлежат уплате проценты в размере, предусмотренном ст.395 ГК РФ.

В соответствии с п.15 Постановления Пленума ВАС РФ и Пленума ВС РФ №13/14 от 08.10.1998г. на сумму несвоевременно уплаченных процентов за пользование заемными средствами, когда они подлежат уплате до срока возврата основной суммы займа, проценты на основании п.1 ст.811 ГК РФ не начисляются, если иное прямо не предусмотрено законом или договором.

На основании ст.330 ГК РФ, в соответствии с п.5.2 Кредитного договора при неисполнении или ненадлежащем исполнении Заемщиком денежных обязательств, связанных с возвратом кредита и/или уплатой начисленных за пользование Кредитом процентов, Заемщик уплачивает Банку неустойки в виде пени в размере 0,1% процента за каждый календарный день просрочки от суммы просроченной ссудной задолженности и просроченной задолженности по процентам за пользование Кредитом. Неустойка в виде пени уплачивается Заемщиком за период с даты возникновения просроченной задолженности по дату ее погашения включительно, но не менее 500 рублей.

Согласно п.2 ст.811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, заимодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

В связи с систематическим нарушением условий Кредитного договора, в том числе и в части своевременного погашения Кредита и процентов, Банк на основании п.4.4.1 Кредитного договора, потребовал от Заемщика досрочно возвратить Кредит и уплатить причитающиеся проценты за пользование им в срок не позднее 

<

дата> Однако задолженность до настоящего времени Ответчиком не погашена. Какого- либо ответа от Ответчика в адрес Банка не поступало.

По состоянию на 

<

дата> задолженность Заемщика составляет 2 193 373,09 руб., в том числе: 1 898 037,27 руб. просроченный основной долг; 237 724,32 руб. просроченные проценты; 57 611,50 руб. неустойка.

Ввиду неисполнения Ответчиком обеспеченных ипотекой обязательств по Кредитному договору, выразившегося в неуплате суммы долга и систематическом нарушении сроков внесения периодических платежей, истец, на основании п.1 ст.348, п.1 ст.349 ГК РФ, ст.3, п.1 и 2 ст.50, 51 Федерального закона от 16.07.1998г. №102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» вправе обратить взыскание на заложенное имущество.

Согласно ст.50 Закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

В соответствии с пп.1 п.2 ст.54 Закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» суд при принятии решения должен определить и указать в нем сумму, подлежащую уплате Залогодержателю, на которую начисляются проценты, размер процентов и период, за который они подлежат начислению.

В силу ст.56 Закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращается взыскание, должно быть реализовано путем продажи с публичных торгов.

В соответствии с п.3 ст.350 ГК РФ и пп.4 п.2 ст.54 Закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» в целях реализации заложенного имущества необходимо установить его начальную продажную цену, которая определяется решением суда в случаях обращения взыскания на имущество в судебном порядке. Истцом была заказана оценка для определения рыночной стоимости предмета залога - Квартиры в специализированной независимой оценочной организации Общество с ограниченной ответственностью «Центр Независимой Оценки».

Согласно Отчета 

<

номер> об оценке 

<

данные изъяты> составляет 

<

данные изъяты>.

Согласно пп.4 п.2 ст.54 Федерального закона от 16.07.1998г. № 102-ФЗ (ред. от 06.12.2011г. «Об ипотеке залоге недвижимости)» если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

На основании изложенного, считают, что начальную продажную стоимость заложенного имущества следует установить равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика, а именно - 

<

данные изъяты>.

Истец просит взыскать с ФИО1 в пользу Банка ВТБ (публичное акционерное общество) задолженность по 

<

данные изъяты> от 

<

дата> года 

<

номер> в размере 2 193 373,09 руб., в том числе: 1 898 037,27 руб. просроченный основной долг, 237 724,32 руб. просроченные проценты, 57 611,50 руб. неустойка. Взыскать с ответчика в пользу Банка ВТБ (ПАО) расходы по оплате госпошлины. Обратить взыскание на 

<

данные изъяты>.

В судебное заседание представитель истца не явился, о дне, месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя истца.

Ответчица ФИО1 в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме.

Признание иска занесено в протокол судебного заседания и подписано ответчицей ФИО1, ответчице разъяснены последствия принятия признания иска судом.

В соответствии со ст.39 ч.1 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

В соответствии со ст.173 ч.3 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. 

В соответствии со ст.198 ч.4 ГПК РФ ответчик вправе признать иск, а суд вправе принять признание иска. Признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц. В случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано лишь на признание иска и принятие его судом.

С учетом изложенного, суд считает возможным принять признание исковых требований ответчицей ФИО1, поскольку признание иска ответчицей не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, оснований сомневаться в добровольности признания иска ответчицей при отсутствии с ее стороны оспаривания обстоятельств, изложенных в исковом заявлении, у суда нет. Учитывая изложенное, суд считает необходимым удовлетворить заявленные истцом требования.

В соответствии со ст.98 ч.1 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Следовательно, в пользу истца с ответчицы должна быть взыскана госпошлина в размере 25 166 рублей 87 копеек. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Принять признание иска ответчицей- ФИО1.

Взыскать с ФИО1 в пользу Банк ВТБ (ПАО) задолженность по 

<

данные изъяты> от 

<

дата> 

<

номер> в размере 2 193 373 рубля 09 копеек, в том числе: 1 898 037 рублей 27 копеек просроченный основной долг, 237 724 рубля 32 копейки просроченные проценты, 57 611 рублей 50 руб. неустойка; а также расходы по оплате госпошлины в сумме 25 166 рублей 87 копеек. 

Обратить взыскание 

<

данные изъяты>.

Установить начальную продажную цену заложенного имущества- 

<

данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня его вынесения.

Решение изготовлено 27 ноября 2018 года.

Председательствующий: подпись

Подлинник документа находится в гражданском деле № 2-1912/2018г. Ленинск-Кузнецкого городского суда г. Ленинска-Кузнецкого Кемеровской области.